Qui ofereix hipoteques amb aval 2021
Sóc solter, director d?escola jubilat, amb casa pròpia, una bona pensió i estalvis. La meva filla i la seva família viuen a prop. Ella i el seu marit volen augmentar la hipoteca per ampliar casa, ja que els seus tres fills necessiten més espai.
La primera cosa que cal preguntar és: estàs absolutament segura que no pots trobar un prestador que accepti la prova d'ingressos del teu gendre? Ho pregunto perquè les hipoteques amb aval tenen molts esculls potencials.
Encara que el seu negoci hagi canviat, cal suposar que té un historial important d'ingressos com a autònom. Encara que la majoria dels prestadors exigeixen dos anys dingressos als prestataris autònoms, alguns poden tenir en compte els seus ingressos actuals i considerar només un any dhistorial.
Cada vegada més, els prestadors prefereixen que l'avalador figuri a la hipoteca. Es tracta de les anomenades hipoteques de copropietari únic. L'avalador figura a la hipoteca, per la qual cosa és responsable dels pagaments, però no figura a les escriptures de la propietat, per la qual cosa no té cap interès en l'actiu en si.
Garant hipotecari al Regne Unit
Es poden obtenir bons tipus dinterès a les hipoteques amb aval? En general, les hipoteques amb aval tenen un tipus d'interès més alt que si fos una hipoteca estàndard. Això significa que haurà de pensar detingudament si es poden permetre les quotes mensuals abans de fer el salt.
És una bona idea una hipoteca amb aval? Una hipoteca amb aval crea un vincle financer entre pare i fill, ja que el teu pare pot posar en joc els seus estalvis o propietat si no pagues. Els diners poden ser un tema emotiu, així que pensa bé si és una decisió encertada.
Qui ofereix hipoteques amb aval 2020
Com a avalista, no rebrà cap recompensa econòmica directa. Signar com a avalador és un compromís tan gran com el de ser el prestatari, ja que si aquest no pot fer front a les quotes, vostè serà responsable de la devolució del deute o la propietat que ha ofert com a garantia addicional pot ser venuda per pagar la part del deute que va garantir.
Als préstecs hipotecaris, el tipus d'aval més comú és l'avalador de seguretat. En aquest cas, vostè ofereix el capital que té en una propietat que el prestatari utilitza com a garantia addicional per al préstec. Així, el préstec queda garantit tant per la propietat que estan comprant com per la seva, cosa que augmenta considerablement el capital que el prestador té a la seva disposició. Això ajuda el prestatari en reduir la quantitat que ha d'aportar com a dipòsit. També redueix el coeficient de préstec per sota del 80%, i per això el prestatari també estalvia en no haver de pagar l'assegurança hipotecaria del prestador.
En general, la garantia és la quantitat necessària per mantenir el préstec un 80%. Pot ser del 20% al 30% del preu de compra de la nova propietat. Abans de signar a la línia de punts, ha de saber exactament quant garantirà. Parleu amb el prestador i amb el prestatari sobre l'import i assegureu-vos de comprovar-ho per escrit abans de signar el contracte. Si creus que és massa, parla amb el prestador per veure si es pot reduir. Potser no és possible, ja que sol ser el mínim que exigeixen.
Es pot tenir un avalador en una hipoteca?
Quan es canvia de casa, es contracten hipoteques per comprar un habitatge. Quan s'adquireix una hipoteca, bàsicament es demana prestar diners a un banc o societat de crèdit hipotecari per invertir-los en la compra d'un habitatge i, a canvi, es paguen interessos pel préstec.
Hi ha diverses raons per les quals pot considerar la possibilitat d'obtenir una hipoteca amb aval. En primer lloc, algunes hipoteques amb aval poden cobrir el 100% del valor de l'habitatge, per la qual cosa si està comprant la primera casa, acaba d'entrar a l'escala immobiliària i no té un dipòsit, això pot ser útil.
Això vol dir que no s'ha de preocupar per aconseguir un dipòsit considerable tot i tenir una hipoteca. En segon lloc, una hipoteca amb aval pot ser una bona opció per a vostè si té uns ingressos baixos, ja que els prestadors hipotecaris tenen en compte els ingressos del prestatari abans de decidir el valor del préstec.
Si és la primera vegada que compra, hauria d'intentar millorar la seva puntuació de crèdit, però si teniu una puntuació de crèdit baixa, tenir un avalador amb un bon historial de crèdit augmentarà substancialment les seves possibilitats d'obtenir la hipoteca.
