Com és una hipoteca registrada
Divulgació: Aquest article conté enllaços d'afiliats, el que significa que rebem una comissió si fa clic en un enllaç i compra alguna cosa que hem recomanat. Si us plau, consulteu la nostra política de divulgació per a més detalls.
Si heu iniciat el procés de compra d'un habitatge, sabeu com és d'important tenir un informe creditici sòlid per obtenir finançament d'un prestador. Però un cop ha aconseguit aquest objectiu, potser es pregunti què passa amb el crèdit després de comprar una casa.
Per a la majoria dels propietaris, demanar una hipoteca significa contraure el deute més gran de la seva vida. Les agències d'informació creditícia penalitzaran aquest nou deute hipotecari amb un cop a curt termini en la puntuació de crèdit, seguit d'un augment significatiu després de diversos mesos de pagaments regulars i puntuals.
En altres paraules, la contractació d'un préstec hipotecari pot reduir temporalment la seva puntuació de crèdit fins que demostri el prestador que és capaç de tornar-lo. Això implica realitzar pagaments hipotecaris constants i puntuals i anar amb compte de no contraure massa deutes addicionals mentrestant.
Qui paga les taxes de registre
El límit de crèdit duna línia de crèdit sobre el capital de lhabitatge combinada amb una hipoteca pot ser dun màxim del 65% del preu de compra del seu habitatge o del valor de mercat. L'import del crèdit disponible a la línia de crèdit sobre el capital de l'habitatge augmentarà fins a aquest límit de crèdit a mesura que vagi pagant el capital de la hipoteca.
La figura 1 mostra que, a mesura que es fan els pagaments regulars de la hipoteca i se'n redueix el saldo, augmenta el patrimoni net de l'habitatge. El patrimoni net és la part de lhabitatge que ha pagat mitjançant el pagament inicial i els pagaments regulars del capital. A mesura que augmenta el patrimoni net, també augmenta la quantitat que es pot demanar prestada amb la línia de crèdit sobre el valor de l'habitatge.
Podeu finançar part de la compra del vostre habitatge amb la seva línia de crèdit sobre el valor net de l'habitatge, i part amb la hipoteca a termini fix. Podeu decidir amb el prestador com utilitzar aquestes dues parts per finançar la compra del vostre habitatge.
Necessites un pagament inicial del 20% o un 20% de patrimoni net a casa teva. Necessitaràs un pagament inicial més alt o més capital si vols finançar casa teva només amb una línia de crèdit amb garantia hipotecària. La part de casa que pot finançar amb la seva línia de crèdit sobre el valor de l'habitatge no pot ser superior al 65% del preu de compra o valor de mercat. Podeu finançar casa fins al 80% del preu de compra o valor de mercat, però la quantitat restant per sobre del 65% ha d'estar en una hipoteca a termini fix.
Calculadora del cànon de registre
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Cost dels drets d'enregistrament
És una gran notícia. Tant si has trobat una casa que vols comprar com si encara estàs buscant casa, ara has de saber que has aconseguit el suport financer d'un prestador: és important mantenir el teu crèdit en bon estat des d'ara fins al dia del tancament. Què vol dir això exactament? Seguiu els nostres consells a continuació per saber més:
No feu res amb el vostre perfil creditici o les vostres finances que provoqui un canvi important i, en cas de dubte, demaneu orientació als vostres assessors de confiança, com el vostre agent de préstecs hipotecaris i el vostre assessor de crèdit.
Biografia de l'autor: Blair Warner és el fundador i consultor de crèdit Sr. d'Upgrade My Credit. Després d'anys en el negoci de les hipoteques, s'ha convertit en un dels principals experts en crèdit i consellers del deute a l'àrea de Dallas / Fort Worth des de 2006. És un apassionat d'ajudar les persones a manejar el crèdit i el deute en lloc de deixar que els manegi. Com a pare de quatre fills i amb un amor per l'ensenyament, Blair no només aconsella, sinó que guia i educa els consumidors sobre com dur una vida financera més satisfactòria.
