Gràfic dels tipus hipotecaris a 30 anys
Els tipus d'interès mitjans de les hipoteques van disminuir per a dos tipus de préstecs d'una setmana a una altra: els tipus fixos a 30 anys van baixar lleugerament (del 5,30% al 5,25%), com també els tipus fixos a 15 anys (del 4,48% al 4,43%), mentre que els tipus ARM 5/1 van pujar (del 3,98% al 4,08%). Resum setmanal dels tipus
El nombre de sol·licituds d'hipoteques va disminuir un 11%, segons va informar l'Associació de Banquers Hipotecaris. «Les sol·licituds d'hipoteques van disminuir per primera vegada en tres setmanes, ja que els tipus d'interès hipotecaris -tot i haver disminuït la setmana passada- es van mantenir més de dos punts percentuals per sobre dels de fa un any ia prop dels nivells més alts des del 2009. Per als prestataris que busquen refinançar, el nivell actual dels tipus continua sent un desincentiu important», va dir Joel Kan, Vicepresident Associat de Previsió Econòmica i Industrial de l'MBA. «Les sol·licituds de compra van caure un 12% la setmana passada, ja que els possibles compradors d?habitatge s?han vist desanimats per l?augment dels tipus il?empitjorament de les condicions d?asequibilitat. A més, la incertesa general sobre les perspectives econòmiques a curt termini, així com la recent volatilitat del mercat borsari, poden estar provocant que algunes llars retardessin la cerca d'habitatge.»
Gràfic dels tipus dinterès hipotecaris
Quan triïs una hipoteca, no et fixis només a les quotes mensuals. És important que entenguis quant et costen els pagaments dels tipus d'interès, quan poden pujar i quines seran les teves quotes després que això passi.
Quan acabi aquest període, passarà a un tipus variable estàndard (SVR), llevat que es torni a hipotecar. És probable que el tipus variable estàndard sigui molt més alt que el tipus fix, cosa que pot suposar un gran augment de les quotes mensuals.
La majoria de les hipoteques són ara «portàtils», cosa que significa que es poden traslladar a una nova propietat. Tot i això, el trasllat es considera una nova sol·licitud d'hipoteca, per la qual cosa haurà de complir amb les comprovacions d'asequibilitat del prestador i altres criteris perquè li aprovin la hipoteca.
Portar una hipoteca pot significar sovint que només es manté el saldo existent a l'acord fix o de descompte actual, per la qual cosa cal triar un altre acord per a qualsevol préstec addicional per a la mudança, i és poc probable que aquest nou acord coincideixi amb calendari de l'acord existent.
Si sabeu que és probable que es canviï de casa dins del període de despeses d'amortització anticipada de qualsevol nova operació, podeu considerar ofertes amb despeses d'amortització anticipada baixes o nuls, cosa que us donarà més llibertat per buscar entre els prestadors quan arribi el moment de mudar-se.
Tipus d'interès hipotecaris
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Els nostres reporters i editors especialitzats en hipoteques se centren en els punts que més preocupen els consumidors -els últims tipus d'interès, els millors prestadors, la navegació pel procés de compra d'un habitatge, el refinançament de la hipoteca i molt més- per que es pugui sentir segur a l'hora de prendre decisions com a comprador i propietari d'un habitatge.
Bankrate
Els nostres experts porten més de quatre dècades ajudant-lo a dominar els seus diners. Ens esforcem contínuament per oferir als consumidors l'assessorament d'experts i eines necessàries per tenir èxit al llarg del viatge financer de la vida.
Els nostres anunciants no ens compensen per les ressenyes o recomanacions favorables. El nostre lloc compta amb amplis llistats gratuïts i informació sobre una gran varietat de serveis financers, des d'hipoteques fins a bancs i assegurances, però no incloem tots els productes del mercat. A més, encara que ens esforcem per fer que els nostres llistats estiguin el més actualitzats possible, consulteu amb els proveïdors individuals per obtenir la informació més recent.
Si busqueu un préstec de més de 548.250 dòlars, és possible que els prestadors de certes localitats puguin oferir-li unes condicions diferents a les que apareixen a la taula anterior. Heu de confirmar les condicions amb el prestador per a l'import del préstec sol·licitat.
Impostos i assegurances excloses de les condicions del préstec: Les condicions del préstec (exemples de TAE i pagaments) que es mostren a dalt no inclouen els imports dels impostos o les primes d'assegurança. L'import del pagament mensual serà més gran si s'hi inclouen els impostos i les primes d'assegurança.
