Només un cònjuge a la hipoteca però tots dos al títol de divorci
Per a algunes persones, aquest és el dia que es van mudar. Per altres, és el dia que els dos cònjuges van acordar junts que el seu matrimoni havia acabat, i van fer plans per divorciar-se. En general, a partir d'aquell dia, el que vostè o el seu cònjuge guanyen o els préstecs que contrauen deixen de ser béns guanys.
És possible que tingui més béns de guanys del que creu. Molta gent no pensa en els plans de jubilació o pensió. Vostè té dret a una part dels diners daquest pla si el va guanyar durant el seu matrimoni.
Només un cònjuge a la hipoteca però tots dos al títol
Quan vostè es casa, accepta compartir els béns amb el seu cònjuge pel simple fet d'estar casats. No obstant això, hi ha béns que pot tenir abans del matrimoni que poden continuar sent només seus, és a dir, es consideren «béns separats». També hi ha béns que pot adquirir després del seu matrimoni que es poden classificar com a béns separats en cas de divorci o defunció. Si teniu una parella de fet, les regles també poden ser lleugerament diferents. Considereu la possibilitat de treballar amb un assessor financer per crear o modificar un pla financer que cobreixi les vostres necessitats.
Els béns separats, també anomenats béns no matrimonials, són tots els béns, mobles o immobles, adquirits abans del matrimoni, durant el matrimoni mitjançant herència o donació, durant el matrimoni mitjançant fons de béns separats i després del divorci. Si vostè té béns separats que produeixen ingressos, els ingressos també es consideren béns separats. Els béns separats no s'han de dividir entre els cònjuges si es divorcien o un mor.
En el cas de les parelles de fet, si els cònjuges són parelles de fet registrades, els béns només es consideren separats si van ser adquirits abans del registre o pagats íntegrament amb fons adquirits abans del registre. Les parelles de fet també poden incloure una llista dels seus béns individuals separats amb lacord de parella de fet.
Definició de béns immobles comunitaris
Segons la llei de Texas, tots els béns i guanys dels dos cònjuges adquirits durant el matrimoni es consideren béns de guanys (propietat conjunta dels cònjuges). No importa de qui sigui l'ingrés que es va pagar oa nom de qui hi ha el títol, el contracte, el compte o el pagaré, sempre que s'hagi adquirit entre la data del matrimoni i la data del divorci i no hagi estat un regal, una herència o un acord per danys personals.
Tot el que s'adquireix durant el matrimoni és propietat comunitària tret que un cònjuge pugui demostrar (o els cònjuges estiguin d'acord) que és propietat separada. Els béns separats són els que es posseïen abans del matrimoni o els que es van adquirir durant el matrimoni com a regal, per herència o com a part d'un acord per danys personals.
Reemborsament: Una casa o cotxe comprats abans del matrimoni són béns separats. Però si els pagaments de la hipoteca o del cotxe de la propietat separada es van fer amb fons comunitaris després del matrimoni, el cònjuge no propietari pot demanar el reemborsament dels diners gastats per pagar la propietat separada de l'altre cònjuge.
Per què el cònjuge no prestatari ha de signar la hipoteca
El matrimoni és una societat; unifica la vida de dues persones, les seves experiències i, en alguns estats, els béns. Encara que varia, aquests estats tenen lleis de béns de guanys que exigeixen que els cònjuges comparteixin la propietat de coses com els ingressos i fins i tot les pèrdues, com els deutes. Això és el que ha de saber si viu en un estat de béns de guanys:
Els béns de guanys són una llei que alguns estats apliquen per designar la propietat dels béns obtinguts durant el matrimoni. Per tant, en els estats en què aquesta és la llei, les parelles tenen una propietat igual i conjunta dels actius com els ingressos, les propietats i fins i tot els deutes.
Les lleis de béns de guanys només cobreixen els béns que es compren o obtenen al llarg del matrimoni. Per exemple, si un cònjuge utilitza els seus ingressos individuals per comprar un cotxe, tots dos cònjuges segueixen sent propietaris d'aquest cotxe a parts iguals. Això, però, només s'estén a les compres realitzades durant el curs del matrimoni.
Les lleis de béns de guanys només s'estenen als béns obtinguts entre el començament i el final del matrimoni. Els béns adquirits abans de l'inici del matrimoni o després de la dissolució es consideren béns separats. Aquest tipus de béns només pertanyen al propietari original i poden incloure:
