Calculadora d'hipoteques inverses
Una hipoteca inversa és un tipus de préstec a què recorren els propietaris d'habitatges d'almenys 62 anys que tenen un patrimoni considerable a casa seva. En demanar un préstec contra el seu patrimoni, la gent gran té accés a diners en efectiu per pagar les despeses de la vida en una etapa avançada de la vida, sovint després d'haver esgotat altres estalvis o fonts d'ingressos. Mitjançant una hipoteca inversa, els propietaris poden obtenir els diners que necessiten tipus d'interès a partir de menys del 3,5% anual.
Penseu en una hipoteca inversa com en una hipoteca convencional en què s'han canviat els papers. En una hipoteca convencional, una persona demana un préstec per comprar una casa i després torna al prestador al llarg del temps. En una hipoteca inversa, la persona ja és propietària de l'habitatge i demana un préstec contra ella, obtenint un préstec d'un prestador que no necessàriament haurà de tornar mai.
Al final, la majoria dels préstecs d'hipoteques inverses no són tornats pel prestatari. En canvi, quan el prestatari es muda o mor, els seus hereus venen la propietat per pagar el préstec. El prestatari (o la successió) rep l'excés d'ingressos de la venda.
Significat de la hipoteca
Si té 62 anys o més -i vol diners per pagar la hipoteca, complementar els ingressos o pagar les despeses sanitàries- pot considerar una hipoteca inversa. Us permet convertir part del patrimoni net del vostre habitatge en diners en efectiu sense haver de vendre casa ni pagar factures mensuals addicionals. Però preneu-vos el temps: una hipoteca inversa pot ser complicada i podria no ser adequada per a vostè. Una hipoteca inversa pot esgotar el patrimoni del vostre habitatge, cosa que significa menys béns per a vostè i els seus hereus. Si decidiu buscar-ne una, reviseu els diferents tipus d'hipoteques inverses i compareu abans de decidir-vos per una empresa concreta.
Quan té una hipoteca normal, vostè paga al prestador cada mes per comprar casa al llarg del temps. En una hipoteca inversa, vostè obté un préstec en què el prestador li paga a vostè. Les hipoteques inverses prenen part del patrimoni de casa i el converteixen en pagaments per a vostè: una mena de pagament anticipat del patrimoni de casa. Els diners que rep solen estar lliures d'impostos. En general, no ha de tornar els diners mentre visqui a casa. Quan mori, vengui casa seva o es mudi, vostè, el seu cònjuge o el seu patrimoni hauran de tornar el préstec. De vegades, això significa vendre la casa per aconseguir diners per tornar el préstec.
Hipoteca inversa a Austràlia
Divulgació: Aquest article conté enllaços d'afiliats, cosa que significa que rebem una comissió si fa clic en un enllaç i compra alguna cosa que hem recomanat. Si us plau, consulteu la nostra política de divulgació per a més detalls.
Tant si ja està jubilat com si s'acosta a la jubilació, és probable que s'hagi preparat abans per a aquesta etapa de la seva vida. No obstant això, amb l'augment del cost de la vida i l'esperança de vida més gran, cada vegada més persones es troben que els falten fons.
Una hipoteca inversa és un préstec que permet als propietaris de 62 anys o més convertir una part del capital del seu habitatge en efectiu. Aquest tipus de préstec és especialment atractiu per a les persones que volen, o necessiten, complementar els fons de jubilació.
Tant si necessita ajuda financera com si només vol tenir accés a més fons durant la seva jubilació per assolir altres objectius financers, hi ha diverses raons per les quals pot considerar una hipoteca inversa:
No està obligat a fer pagaments mensuals de la hipoteca inversa perquè el saldo del préstec no venç fins que el prestatari final es muda de la casa, mor, no paga els impostos o l'assegurança, o no manté la casa. Seguirà sent responsable del pagament dels impostos sobre la propietat i de lassegurança de lhabitatge.
Hipoteca inversa a Alemanya
Una hipoteca inversa és un préstec disponible per als propietaris de vivendes de 62 anys o més (tot i que algunes hipoteques inverses de marca privada arriben fins als 55 anys) que els permet convertir part del patrimoni dels seus habitatges en efectiu.
El producte va ser concebut per ajudar els jubilats amb ingressos limitats a utilitzar el patrimoni acumulat als seus habitatges per cobrir les despeses bàsiques mensuals de la vida i pagar l'assistència sanitària. No hi ha cap restricció quant a lús dels ingressos de la hipoteca inversa. Per això, un nombre cada vegada més gran de propietaris d'habitatges està utilitzant les hipoteques inverses com a part d'un pla integral de jubilació per millorar-ne la seguretat financera.
El prestatari no està obligat a tornar el préstec fins que l'habitatge es vengui o es desocupi. Mentre el prestatari visqui a la casa, no està obligat a fer cap pagament mensual del saldo del préstec. Tot i això, el prestatari ha d'estar al corrent dels impostos sobre la propietat, l'assegurança de l'habitatge i les quotes de l'associació de propietaris (si escau).
Requisits i responsabilitats del prestatari Qualificació per edat: Tots els prestataris que figurin al títol han de tenir 62 anys (encara que algunes hipoteques inverses de marca privada arriben fins als 55 anys). Si un dels cònjuges és menor de 62 anys,…
