Nina loan reddit
Sense ingressos, sense actius (NINA)[1] és un terme utilitzat al sector hipotecari dels Estats Units per descriure un dels molts tipus de documentació que els prestadors poden permetre en subscriure una hipoteca. Un préstec emès en aquestes circumstàncies es pot anomenar préstec NINA o préstec NINJA.
Els programes NINA es van crear aparentment[2] per a persones amb ingressos difícils de verificar (cambrers, etc.), però en realitat s'han utilitzat popularment en situacions en què els prestadors i agents hipotecaris agressius no volien tenir problemes per qualificar préstecs que de altra manera no qualificarien,[3] convertint-se així en un factor important en la crisi dels préstecs d'alt risc. [4] Un nombre significatiu de préstecs NINA mai van ser possibles de pagar pel sol · licitant i han resultat en impagaments per aquesta raó, com s'exposa en detall pels reporters de recerca, incloent el reportatge de This American Life i Planet Money que va culminar a l'episodi guanyador del premi Peabody i Polk The Giant Pool of Money.
Un préstec NINJA és un sobrenom per als préstecs subprime de molt baixa qualitat. Era un joc de paraules amb la NINA, que es basa en l'esquema de notació per al nivell de documentació que l'originador de la hipoteca requeria. Es descrivia com un préstec sense ingressos, sense feina, [i] sense actius, perquè l'única cosa que el sol·licitant havia de demostrar era la seva qualificació creditícia, que se suposava que reflectia la voluntat i la capacitat de pagament. El terme va ser popularitzat per Charles R. Morris al seu llibre de 2008 The Two Trillion Dollar Meltdown, encara que l'acrònim havia estat utilitzat públicament per alguns prestadors d'hipoteques subprime durant alguns anys[5]. Van ser especialment prominents durant la bombolla immobiliària dels Estats Units al voltant de 2003-2007, però han guanyat una major notorietat a causa de la crisi de les hipoteques subprime al juliol/agost de 2007 com a exemple de males pràctiques de préstec[6]. Funciona a dos nivells: com a acrònim i com a al·lusió al fet que els préstecs NINJA solen ser impagats i el prestatari desapareix com un ninja.
Valors recolzats per hipoteques
Nota de larticle: la informació daquest document es basa únicament en el pensament i les opinions de lautor. És possible que no hagi estat previsible, acreditat o potser recolzat per qualsevol tipus dels associats de la comunitat.
El deute sense ingressos i sense actius, o la hipoteca NINA, us ajuda a convertir-se en el finançament de la casa sense el subministrament de qualsevol relliscades de la coberta, els registres d'impostos sobre la renda o els registres de la institució financera per verificar exactament on els fons de dipòsit s'origina.
Una hipoteca NINA és una varietat particular de les finances que pot ser aprovat sense els ingressos típics i les formes de propietat papers requerits pels programes financers estàndard en particular els préstecs tradicionals. En realitat el seu dont requisit nòmines, formularis dimpostos o reclamacions de prestador per a laprovació prèvia.
Els diners NINA són en realitat una mica diferent dels productes de préstecs alternatius que han sorgit tot el camí en els darrers temps, com per exemple els préstecs financers declaració bancària que permeten a les institucions financeres per treballar amb un estàndard de 12 a 24 mesos de dipòsits de diners com a prova dels rendiments al lloc de les declaracions d'impostos.
Préstecs per a l'habitatge
La mera menció de la paraula subprime és suficient per provocar calfreds a l'esquena d'inversors, banquers i propietaris d'habitatges. I hi ha una bona raó per fer-ho. Les hipoteques subprime van ser un dels principals motors que van conduir a la Gran Recessió. Però sembla que estan tornant amb un nom nou: hipoteques no preferents.
Hi ha diversos tipus d'estructures d'hipoteques d'alt risc disponibles al mercat. Però, una rosa amb un altre nom fa olor igual de dolç? Potser no és necessàriament així. Seguiu llegint per saber més sobre aquestes hipoteques i el que representen.
Una hipoteca d'alt risc és un tipus de préstec que es concedeix a persones amb una puntuació creditícia baixa –640 o menys, i sovint per sota de 600– que, com a resultat dels seus deficients historials crediticis, no podrien optar a les hipoteques convencionals.
Hi ha una gran quantitat de risc associat a qualsevol hipoteca dalt risc. El terme subprime es refereix als prestataris ia la seva situació financera, més que al préstec en si. Els prestataris dalt risc tenen més probabilitats de no pagar que els que tenen una puntuació de crèdit més alta.
Grup hipotecari 360
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
