Pagament de la hipoteca
Esbrina quant pots pagar per una casa amb la nostra calculadora d'assequibilitat de la hipoteca. Obtingues una estimació del preu de l'habitatge i del pagament mensual de la hipoteca en funció dels teus ingressos, deutes mensuals, pagament inicial i ubicació.
Si obtens finançament per al teu habitatge, tornaràs més de la quantitat que has demanat prestada, ja que l'import que tornes és determinat per diversos factors, com l'interès i l'import del préstec. Aquests són alguns dels termes que cal entendre. Tipus d'interès Punts de descompte Despeses d'obertura Termini del préstec Recordeu que els tipus d'interès són només una part de la història. El cost d'una hipoteca es reflecteix en el tipus d'interès, els punts de descompte, les comissions i les despeses d'obertura. Aquest cost es coneix com a taxa anual equivalent (TAE), que acostuma a ser més alta que el tipus dinterès. La TAE us permet comparar hipoteques del mateix import en dòlars tenint en compte el seu cost anual. Quota mensual de la hipoteca La quota mensual de la hipoteca sol constar de quatre parts: Depenent de la ubicació de la propietat, del tipus de propietat i de l'import del préstec, pot tenir altres despeses mensuals o anuals com l'assegurança de la hipoteca, el assegurança contra inundacions o les quotes de l'associació de propietaris. Vídeo – Els components del pagament d'una hipoteca Vegeu aquest vídeo per entendre què constitueix un pagament hipotecari típic – capital, interessos, impostos i assegurança – i com poden canviar al llarg de la vida del préstec. Consulteu els tipus d'interès actuals.
Calculadora d'assequibilitat de la hipoteca
Una hipoteca és un préstec garantit per una propietat, normalment una propietat immobiliària. Els prestadors la defineixen com els diners prestats per pagar un immoble. En essència, el prestador ajuda el comprador a pagar al venedor duna casa, i el comprador es compromet a tornar els diners prestats al llarg dun període de temps, normalment de 15 o 30 anys als EUA Cada mes, es realitza un pagament del comprador al prestador. Una part del pagament mensual es diu capital, que és la quantitat original prestada. L'altra part és l'interès, que és el cost que es paga al prestador per fer servir els diners. Hi pot haver un compte de dipòsit en garantia per cobrir el cost dels impostos i lassegurança de la propietat. El comprador no es pot considerar propietari de ple dret de la propietat hipotecada fins que no faci el darrer pagament mensual. Als Estats Units, el préstec hipotecari més comú és el convencional a 30 anys amb interès fix, que representa entre el 70% i el 90% de totes les hipoteques. Les hipoteques són la manera com la majoria de la gent pot ser propietària d'un habitatge als Estats Units.
Els pagaments mensuals de la hipoteca solen constituir la major part dels costos financers associats a la propietat d'una casa, però hi ha altres costos importants que cal tenir en compte. Aquests costos es divideixen en dues categories: recurrents i no recurrents.
Tipus d'interès de les hipoteques
La TAE (taxa anual equivalent) us ajuda a comparar diferents ofertes hipotecàries. Els valors de la TAE tenen una precisió decimal, però no es mostra cap decimal quan el valor és un nombre enter. Per exemple, el 3,0% es mostrarà com a 3%.
Obtingueu una cobertura d'edificis i continguts amb qualificació de 5 estrelles de Defaqto responent a unes senzilles preguntes. La nostra assegurança de llar us ofereix una gamma d'opcions de cobertura i, amb el nostre guardonat servei d'atenció al client, sap que està en bones mans.
Podeu considerar la possibilitat de contractar una assegurança de vida o una assegurança de vida i malaltia crítica juntament amb la seva hipoteca. Aquestes cobertures estan dissenyades per oferir certa protecció financera contra allò inesperat. Els seus éssers estimats rebrien un pagament únic en cas que vostè morís i, depenent de la seva cobertura, podrien rebre un pagament únic si se li diagnostiqués una malaltia crítica, cosa que podria ajudar a pagar la seva hipoteca.
Calculadora d'hipoteques per a la llar
Moltes o totes les ofertes que apareixen en aquest lloc són d'empreses de les que Insider rep una compensació (per veure una llista completa, consulteu aquí). Les consideracions publicitàries poden influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc (incloent, per exemple, l'ordre en què apareixen), però no afecten cap decisió editorial, com ara quins productes escrivim i com els avaluem. Personal Finance Insider investiga una àmplia gamma d'ofertes quan fa recomanacions; no obstant això, no garantim que aquesta informació representi tots els productes o ofertes disponibles al mercat.
Personal Finance Insider escriu sobre productes, estratègies i consells per ajudar a prendre decisions intel·ligents amb els seus diners. Podem rebre una petita comissió dels nostres socis, com ara American Express, però els nostres informes i recomanacions són sempre independents i objectius. Els termes s'apliquen a les ofertes que apareixen a aquesta pàgina. Llegiu les nostres normes editorials.
del 13% (segons l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris) per determinar la mida mitjana del préstec. També es van utilitzar les dades de Freddie Mac per trobar els tipus hipotecaris mitjans de les hipoteques a 30 i 15 anys a tipus fix el primer trimestre del 2022: 3,82% i 3,04%, respectivament.
