Què passa quan acabes de pagar la teva hipoteca uk
Moltes o totes les ofertes que apareixen en aquest lloc són d'empreses de les que Insider rep una compensació (per veure una llista completa, consulteu aquí). Les consideracions publicitàries poden influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc (incloent, per exemple, l'ordre en què apareixen), però no afecten cap decisió editorial, com ara quins productes escrivim i com els avaluem. Personal Finance Insider investiga una àmplia gamma d'ofertes quan fa recomanacions; no obstant això, no garantim que aquesta informació representi tots els productes o ofertes disponibles al mercat.
Si destina uns pocs centenars de dòlars a la seva hipoteca al mes, podria ser propietari de casa íntegrament anys abans. Però encara que no té tants diners extra cada mes, pot decidir posar només 50 o 100 dòlars per als pagaments.
Laura Grace Tarpley és editora de ressenyes de finances personals a Insider. Ella edita articles sobre taxes d'hipoteques, taxes de refinançament, prestadors, comptes bancaris i consells per a préstecs i estalvis per a Personal Finance Insider. També és Educadora Certificada en Finances Personals (CEPF).
Beneficis d´una casa pagada
Des del moment en què els propietaris d'un habitatge signen una hipoteca, sovint esperen amb impaciència el dia que la paguin. Per molt temptador que sigui estalviar-se els pagaments dels tipus d'interès i liquidar la hipoteca abans d'hora, és important que analitzi la salut financera per evitar ser ric en cases i pobre en efectiu.
Pagar la hipoteca no és complicat, però no és tan senzill com ingressar al vostre compte i desemborsar el saldo. Les companyies de títols de propietat solen exigir al prestador una declaració de pagament, sovint anomenada carta de pagament, abans de transferir l'escriptura al seu nom. Una declaració de pagament de la hipoteca és un document que mostra exactament quants diners es necessiten per pagar la seva hipoteca. Depenent de les circumstàncies en què hagi liquidat la hipoteca, el procés pot durar diversos dies.
Si esteu refinançant o venent casa vostra, una tercera part (normalment la companyia de títols) sol·licitarà la liquidació. El procés triga almenys 48 hores quan es tracta d'un tercer perquè hi ha diversos passos perquè el prestador pugui gestionar el pagament amb la companyia de títols. Per als clients de Rocket Mortgage, la companyia de títols truca al nostre sistema telefònic per sol·licitar una declaració de pagament per escrit.
Quins documents obtinc després de pagar la hipoteca?
Si heu rebut una quantitat inesperada de diners o heu estalviat una suma considerable al llarg dels anys, pot resultar temptador cancel·lar el préstec hipotecari abans d'hora. Si liquidar la hipoteca abans d'hora és una bona decisió o no pot dependre de les circumstàncies financeres del prestatari, del tipus d'interès del préstec i de la proximitat que estigui de la jubilació.
També cal tenir en compte si s'inverteix aquesta suma de diners en comptes de pagar la hipoteca. Aquest article explora el cost dels interessos que es podria estalviar pagant una hipoteca deu anys abans del previst davant la inversió d'aquests diners al mercat, basant-se en diversos rendiments d'inversió.
Per exemple, en un pagament mensual de 1.000 dòlars se'n podrien destinar 300 a interessos i 700 a reduir el saldo principal del préstec. Els tipus dinterès dun préstec hipotecari poden variar en funció de la situació dels tipus dinterès en leconomia i de la solvència del prestatari.
El calendari de pagaments del préstec durant un període de 30 anys s'anomena calendari d'amortització. Els primers anys, els pagaments d'un préstec hipotecari a tipus fix es componen principalment d'interessos. En els darrers anys, una major part del pagament del préstec s'aplica a la reducció del capital.
S'obté un títol de propietat després de pagar la hipoteca?
Has fet el salt i has decidit comprar una casa. Després de signar una muntanya de papers, ja és l'orgullós propietari de la pròpia residència. Trenta dies més tard, quan venç el primer pagament de la hipoteca, es dóna de cara amb la realitat del que ha fet. Has assumit pagaments massius durant 30 anys, en una economia que no promet estabilitat laboral a llarg termini. Que no s'estengui el pànic.
La primera raó, i la més òbvia, per liquidar la hipoteca com més aviat millor és que li estalviarà desenes de milers de dòlars. Llegiu els papers que va signar quan va comprar l'habitatge i observi detingudament el pla d'amortització. Les companyies hipotecàries revelen per avançat que vostè pagarà més del doble del preu de compra de l'habitatge abans de ser realment propietari.
La segona raó és la tranquil·litat que s'obté en ser propietari de la vivenda. Amb la menor exigència de desemborsament mensual, la perspectiva de la desocupació o la subocupació ja no és tan descoratjadora. Ara es pot permetre acceptar una feina que li pagui molt menys que el seu lloc anterior, sense preocupar-se de perdre casa seva.
