Calculadora d'hipoteques ordenada
El preu de l'habitatge a Nova Zelanda va ser el més alt a la regió d'Auckland el març del 2022, amb un preu mitjà de venda d'uns 1,2 milions de dòlars neozelandesos. Com que la ciutat més poblada del país, Auckland ha registrat sistemàticament preus de l'habitatge més alts en comparació amb la majoria de les altres regions. Comprar un habitatge a Nova Zelanda, especialment a les seves principals ciutats, és car. El país té una de les ràtios de preu de l'habitatge respecte dels ingressos més alts del món.
El mercat de lhabitatge residencial a Auckland és competitiu. Els preus han anat augmentant; la regió d'Auckland va experimentar un increment anual del preu mitjà de l'habitatge residencial en comparació del mateix mes de l'any anterior. El preu de l'habitatge residencial a Auckland va ser el més alt a North Shore City i Rodney District aquest mateix mes, amb un preu mitjà de venda d'1,35 milions de dòlars neozelandesos.
A causa de l'augment del cost dels immobles, cada cop són més els neozelandesos que volen tenir la seva pròpia propietat que s'hipotequen. La major part dels préstecs hipotecaris residencials a Nova Zelanda es van destinar a prestataris propietaris, seguits pels compradors de primer habitatge. A més dels préstecs hipotecaris, en el marc de la iniciativa KiwiSaver HomeStart, els compradors de primer habitatge a Nova Zelanda poden sol·licitar la retirada de la totalitat o part dels seus estalvis per a la jubilació KiwiSaver per contribuir a la compra d'un primer habitatge. No obstant això, fins i tot amb un gran dipòsit inicial, molts prestataris poden trigar dècades a pagar la hipoteca.
Calculadora d'hipoteques Asb
Un advertiment: Moltes cases construïdes a la dècada de 1990 i principis de 2000 han tingut problemes de filtracions pel fet que es va utilitzar fusta mal tractada. Si penses comprar una casa d'aquesta època, fes que la inspeccionin de prop per veure si hi ha danys per aigua i esbrina si s'han fet reparacions.
A Nova Zelanda, els preus de les cases es fixen mitjançant negociació entre el comprador i el venedor, o mitjançant subhasta o licitació (en què els compradors han de fer ofertes per escrit abans d'una data determinada). Per exemple, BBO $320.000 significa pressupost del comprador superior a $320.000. Una altra indicació del preu és la valoració governamental (GV) o el valor de taxació (RV). Podeu pagar per un informe de taxació d'un taxador registrat o obtenir informació sobre la propietat en línia de l'agència governamental Quotable Value.
Recordeu que ha de ser realista: les cases a Nova Zelanda són més cares ara que mai. Això és especialment cert a zones de creixement com Auckland i en llocs amb escassetat d'habitatges com Christchurch. És possible que no es pugui permetre la casa dels seus somnis immediatament. Penseu a llogar o comprar una mica més barat al principi i passar a un habitatge més cara més endavant. Els apartaments i les cases adossades poden ser una manera menys costosa de començar. A més, us ajudaran a millorar la seva qualificació creditícia a Nova Zelanda.
Calculadora d'hipoteques nz
Skip to main contentSkip to log onEs tracta d'una línia de crèdit renovable al vostre compte transaccional diari. Si sabeu administrar bé els vostres diners, aquesta opció podria ajudar-vos a minimitzar les despeses d'interessos oa amortitzar abans el vostre préstec hipotecari, alhora que us dóna accés al crèdit quan ho necessiteu.
Reduir els costos dels interessos per pagar abans el seu préstecSol tenir el tipus dinterès més alt i una comissió mensual, però ofereix la major flexibilitat. Si els clients són disciplinats amb els seus diners, sovint trien tenir part del seu préstec com un Préstec Habitatge Flexible. Ingressen els seus ingressos al compte de Préstec Habitatge Flexible per reduir l'import actual del préstec, cosa que redueix la quantitat d'interessos que pagaran i els ajuda a amortitzar-lo abans.
Quotes mitjanes de les hipoteques nz
Comprar una casa per primer cop pot ser un procés molt emocionant i descoratjador. Hi ha molt per aprendre abans de poder parlar amb confiança amb els proveïdors d'hipoteques i els agents immobiliaris, molts preparatius per fer i un munt de trampes per evitar.
Aquesta pràctica guia us dirà tot el que necessiteu saber com a comprador del vostre primer habitatge a Nova Zelanda, i us guiarà a través de cada pas del procés, des de l'estalvi del dipòsit fins al lliurament de les claus de casa.
Pot ser difícil posar el peu a l'escala immobiliària, però el Govern neozelandès està disposat a ajudar els kiwis a aconseguir un habitatge en propietat. Per això, Housing New Zealand ha establert diverses iniciatives que poden facilitar la compra del primer habitatge.
Encara que es pot sol·licitar qualsevol tipus de préstec hipotecari si es compleixen els criteris bàsics de préstec dels bancs, com a comprador del primer habitatge es pot optar a un Préstec per a la Primera Habitatge, una iniciativa especial subscrita per Habitatge de Nova Zelanda per ajudar a les famílies a accedir al primer habitatge.
Mentre que la majoria de les entitats creditícies exigeixen un dipòsit d'almenys el 20% del valor de l'habitatge abans de considerar la sol·licitud d'hipoteca, amb un préstec per al primer habitatge només cal un dipòsit del 5% (abans era del 10 %):
