Hipoteca amb despeses de taxació
Les despeses de tancament de la compra duna casa inclouen les despeses de taxació i inspecció, les despeses dobertura del préstec i els impostos. També hi ha alguns honoraris continus potencials associats amb un préstec hipotecari, com ara l'interès, l'assegurança hipotecaria privada i els honoraris de l'Associació de Propietaris (HOA).
Nota editorial: Credit Karma rep compensacions d'anunciants externs, però això no afecta les opinions dels nostres editors. Els nostres anunciants no revisen, aproven o recolzen el nostre contingut editorial. És exacte al nostre lleial saber i entendre quan es publica.
Creiem que és important que entenguis com guanyem diners. En realitat, és força senzill. Les ofertes de productes financers que veus a la nostra plataforma provenen d'empreses que ens paguen. Els diners que guanyem ens ajuden a donar-li accés a les puntuacions de crèdit i informes gratuïts i ens ajuden a crear les nostres grans eines i materials educatius.
La compensació pot influir en com i on apareixen els productes a la nostra plataforma (i en quin ordre). Però com generalment guanyem diners quan trobeu una oferta que li agrada i l'adquireix, tractem de mostrar ofertes que creiem que són una bona opció per a vostè. Per això oferim funcions com ara les probabilitats d'aprovació i les estimacions d'estalvi.
Calculadora d'amortització anticipada d'hipoteques de Wells Fargo
Si podeu pagar la vostra hipoteca abans del previst, s'estalviarà una mica de diners en els interessos del seu préstec. De fet, desfer-se del seu préstec hipotecari només un o dos anys abans podria estalviar centenars o fins i tot milers de dòlars. Però si penseu en adoptar aquest enfocament, haureu de tenir en compte si hi ha una penalització per pagament anticipat, entre altres possibles problemes. A continuació s'indiquen cinc errors que cal evitar en pagar la hipoteca anticipadament. Un assessor financer us pot ajudar a determinar les vostres necessitats i objectius hipotecaris.
A molts propietaris els encantaria arribar a ser propietaris de casa i no haver de preocupar-se pels pagaments mensuals de la hipoteca. Per tant, per a algunes persones podria valdre la pena explorar la idea de liquidar la hipoteca abans d'hora. Això us permetrà reduir la quantitat d'interessos que pagareu al llarg del termini del préstec, alhora que us donarà la possibilitat de convertir-se en el propietari total de la casa abans del que s'espera.
Hi ha diversos mètodes diferents per pagar anticipadament. El mètode més senzill és simplement fer pagaments extra fora dels pagaments mensuals normals. Sempre que aquesta via no doni lloc a comissions addicionals per part del prestador, pot enviar 13 xecs cada any en lloc de 12 (o l'equivalent online d'això). També podeu augmentar el pagament mensual. Si pagues més cada mes, liquidaràs la totalitat del préstec abans del previst.
Calculadora de pagament d'hipoteques dave ramsey
Pagar la hipoteca abans d'hora pot ajudar a estalviar milers de dòlars en interessos. Però abans que comencis a llençar un munt de diners en aquesta direcció, hauràs de considerar alguns factors per determinar si és una opció intel·ligent.
Cada cop que pagues una hipoteca, es divideix entre el capital i els interessos. La major part del pagament es destina als interessos durant els primers anys del préstec. Hauràs de menys interessos a mesura que vagis pagant el capital, que és la quantitat de diners que vas demanar prestada originalment. Al final del préstec, un percentatge molt més gran del pagament es destina al capital.
Podeu aplicar els pagaments addicionals directament al saldo de capital de la vostra hipoteca. Els pagaments addicionals del capital redueixen la quantitat de diners que pagarà en concepte d'interessos, abans que es puguin acumular. Això pot restar anys al termini de la seva hipoteca i estalviar milers de dòlars.
Suposem que demana un préstec de 150.000 dòlars per comprar una casa amb un interès del 4% i un termini de 30 anys. Quan pagui el préstec, haurà pagat la barbaritat de 107.804,26 dòlars en interessos. Això se suma als 150.000 dòlars que vas demanar prestats inicialment.
Calculadora d'amortització anticipada de la hipoteca
Entendre el veritable cost d'un préstec hipotecari és especialment important perquè la majoria dels nord-americans no tenen prou estalvis per a la jubilació. Per això, liquidar la hipoteca –una fita important– pot ser més important del que creus en la recerca de la seguretat financera.
Tingueu en compte que els resultats de la vostra calculadora d'hipoteques no inclouran l'assegurança ni el dipòsit en garantia per als impostos, així que assegureu-vos de tenir aquestes xifres a mà per afegir-les al pagament de la seva hipoteca i determinar si realment es pot permetre accelerar els pagaments.
El resultat et donarà la teva nova «nou» mensual, que inclou el pagament programat més el pagament addicional del capital, així com el teu estalvi total, o la quantitat que t'estalviaries en interessos si passessis a fer pagaments accelerats.
A part d'això, hauríeu de cancel·lar qualsevol pagament automàtic de la vostra hipoteca, obtenir un reemborsament del vostre fideïcomís, fer saber a la vostra companyia d'assegurances i al recaptador d'impostos que us pagarà directament (i assegurar-vos d'estalviar per a aquestes factures).
És possible que vegeu un augment en la puntuació de crèdit si la seva puntuació era baixa o mediocre abans de liquidar la casa (si el seu crèdit és bo, laugment serà insignificant). La gran pregunta és què fer amb els diners extres. Pots fer-ho:
