Honoraris de l'agent hipotecari al Regne Unit
Aconseguir una hipoteca és més que les quotes mensuals. També haurà de pagar impostos com ara l'impost sobre actes jurídics documentats (Stamp Duty) i els honoraris de taxacions, peritatges i advocats. Molta gent subestima limport de les comissions i els costos addicionals.
Es tracta dels honoraris del producte hipotecari, que de vegades es coneixen com a honoraris del producte o comissió de tancament. De vegades es pot afegir a la hipoteca, però això augmentarà la quantitat que deu, els interessos i les quotes mensuals.
Heu de comprovar si la comissió és reemborsable en cas que la hipoteca no tiri endavant. Si no és així, és possible sol·licitar que la taxa s'afegeixi a la hipoteca i després pagar-la una vegada que la sol·licitud hagi estat aprovada i seguiu endavant definitivament.
De vegades es cobra quan simplement se sol·licita un acord hipotecari i no sol ser reemborsable, fins i tot si la hipoteca no prospera. Alguns proveïdors d'hipoteques ho inclouran com a part de la comissió d'obertura, mentre que d'altres només ho afegiran depenent de la mida de la hipoteca.
El prestador valorarà la seva propietat i s'assegurarà que val la quantitat que voleu demanar prestada. Alguns prestadors no cobren aquesta comissió en determinades operacions hipotecàries. També podeu pagar pel seu propi estudi de la propietat per identificar totes les reparacions o el manteniment que puguin ser necessaris.
Comissió d'obertura de la hipoteca
Aquesta publicació està autoritzada sota els termes de la Llicència de Govern Obert v3.0, llevat que s'indiqui el contrari. Per veure aquesta llicència, visiteu nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriviu a l'Information Policy Team, la National Archives, Kew, London TW9 4DU, o envieu un correu electrònic a: [protegit per correu electrònic].
Aquesta guia proporciona informació útil sobre l'ajuda a la compra: Equity Loan (2021-2023), un programa governamental de compra d'habitatge. Us ajudarà a entendre què implica l'obtenció d'un préstec participatiu, com funciona i com sol·licitar-ho.
Durant la vigència del préstec participatiu, vostè només paga interessos per limport que ha pres prestat. No paga res del préstec per si mateix. Però podeu optar per pagar tot o part del préstec en qualsevol moment. Si veneu casa, haureu de liquidar tot el préstec sobre el capital social.
Una hipoteca és una quantitat de diners que es demana prestada a un prestador per contribuir al preu duna propietat. Normalment es demana prestat per un temps determinat i es torna una quantitat fixa cada mes, durant un temps acordat.
Explicació de les comissions hipotecàries
Si una taxa us sembla injusta o incorrecta, pregunteu al vostre prestador, però assegureu-vos de pagar-la abans de la data de venciment. És possible que decideixi tornar-li la totalitat o part de la quota. El sistema de resolució de conflictes del prestador pot ordenar la devolució de les comissions. També és possible que us concedeixin una indemnització o que us anul·lin el contracte de crèdit si és extremadament injust. És una mala idea no pagar simplement la quota. Els seus deutes s'hi acumularan. I l'impagament pot explicar en contra teu si el problema arriba a un sistema de resolució de conflictes oa un tribunal.
Exemple: comissió administrativa injusta Ashton demana un préstec de 4.000 dòlars amb una comissió administrativa mensual de 120 dòlars. Ashton aviat es retarda als pagaments. Per controlar els deutes, Ashton parla amb un assessor financer gratuït. El mentor creu que la comissió administrativa és massa alta, així que truca al prestador per impugnar-la. Però el prestador es nega a reduir-la, ja que és al contracte i Ashton ho va signar. Aquest investiga i descobreix que els costos administratius s?acosten als 40 dòlars al mes. S'ordena al prestador que redueixi els seus honoraris i torni a Ashton la diferència de les despeses administratives que ja ha pagat. Ashton també es queixa a la Comissió de Comerç, ja que altres clients probablement s'enfronten a comissions semblants.
Hipoteca amb comissió de taxació
El frau de comissions de préstecs, també conegut com a frau de comissions per avançat, és un tipus d'estafa que sol adreçar-se a persones que busquen préstecs a Internet. Els estafadors es posen en contacte amb la víctima i li ofereixen un préstec, però li exigeixen una comissió per avançat pels diners que la víctima finalment mai no rep. Sovint, una vegada que la víctima fa el primer pagament, els estafadors exigeixen diversos pagaments més abans de desaparèixer.
Becky mai va pensar que seria una blocaire financera. Però el destí va voler que Becky hagués de deixar de banda la seva carrera de comptabilitat just després de llicenciar-se en Empresarials i Comptabilitat. Mentre portava la comptabilitat com a autònoma per a clients privats, Becky es va adonar de quants problemes de liquiditat es poden resoldre amb una mica d'educació. Tractant de mantenir els seus clients sense deutes, Becky va començar a escriure recursos que distribuïa els clients.
