Configuració del terminal Ingenico Move5000 wifi
Therе no hi ha restriccions per als estrangers a l'hora de comprar una propietat a Espanya, però com altres processos de compra, el procés d'obtenció d'una hipoteca aquí té les seves peculiaritats. No és difícil aconseguir una hipoteca, però hi ha coses que requereixen una atenció extra.
Assegureu-vos que compleixeu els requisits A l'hora de concedir el crèdit, el banc té en compte certs requisits imprescindibles sobre el sol·licitant. Abans de sol·licitar la hipoteca, t'has d'assegurar que compleixes el perfil i que el banc no rebutjarà la teva proposta. Els requisits sanalitzaran més endavant.
Preparar la documentació necessària El banc analitzarà tota la informació que us proporcioni, per la qual cosa és convenient preparar tota la documentació requerida. A més, és important justificar els períodes en què no heu treballat o heu canviat d'empresa. Has de rebre el NIE (llegeix aquí com aconseguir el número fiscal) i altres documents requerits prèviament. Podeu veure la llista completa dels documents més endavant.
A algú li han tornat les despeses d'hipoteca bankia? 2022
«Durant la nostra visita a Espanya l'any passat vam discutir amb el nostre banc la recollida de les escriptures de la nostra propietat, ja que hem pagat la hipoteca. Ens van dir que havíem de concertar una cita amb algú del banc perquè ens acompanyés al notari per completar aquest procés i ara el banc ens ha aconsellat que també necessitem un advocat per preparar la paperassa? No estem segurs dels tràmits necessaris per obtenir les nostres escriptures. Desitgem saber què es necessita per vincular això amb el Banc. Actualment vivim al Regne Unit, però visitem la propietat un parell de vegades a l'any i esperem tenir-ho tot resolt a la nostra propera visita».
Com vam respondre? Bé, aconsellem al client que la informació que li havia donat el banc era correcta. Quan algú ha pagat completament la seva hipoteca, el seu deute amb el banc s'extingeix. No obstant això, la inscripció de la hipoteca a la descripció del Registre de la Propietat no s'esborra automàticament. Hi ha un procés per fer-ho exactament com es va informar els clients.
A algú li han tornat les despeses d'hipoteca bankia? del moment
Però, per desgràcia per als Thompson, encara que al principi va ser una bona notícia, al cap d'un temps va deixar de beneficiar-los… perquè el seu banc -com tants altres, entre ells Unicaja i La Caixa- havia inclòs una clàusula anomenada «clàusula sòl», amb què els bancs sempre guanyen.
A la majoria de les hipoteques a tipus variable, el tipus d'interès a pagar es calcula per referència al tipus d'interès interbancari de l'euro (EURIBOR). Si els tipus d'interès pugen, els interessos de la hipoteca també augmenten, de la mateixa manera, si l'EURIBOR disminueix, els pagaments d'interessos baixaran.
No obstant això, la inserció de la clàusula sòl al contracte hipotecari va fer que els titulars de la hipoteca no es beneficiessin plenament de la caiguda de l'EURIBOR, ja que hi havia un tipus mínim d'interès a pagar per la hipoteca (també conegut com a «sòl» ). I el nivell del sòl dependrà del banc que concedeixi la hipoteca i quan s'hagi contractat, però era típic veure un sòl del 3 – 4 %.
M'agradaria dir com n'estic de encantat amb el servei que vaig rebre de Fairway Lawyers. Em van semblar molt servicials, professionals i molt fàcils de parlar. Vaig contractar els serveis de Fairway Lawyers per crear i registrar la meva nova empresa de SL. Es van ocupar de tots els assumptes en nom meu i em van mantenir ben informat durant tot el procés, per telèfon i per correu electrònic.
A algú li han tornat les despeses d'hipoteca bankia? 2021
Quan vostè compra o ven una propietat a Espanya, les sumes de diners són grans, potser una de les decisions financeres més grans de la seva vida. Els costos elevats de la transacció, com els impostos i les comissions, fan que sigui més important prendre la decisió correcta. I quan es té una propietat a Espanya, s'enfronta a una sèrie de reptes addicionals que cal gestionar i costos que cal controlar. Per desgràcia, el mercat immobiliari espanyol és opac i és ple de trampes, a més de ser notòriament poc professional. Comprar i vendre una propietat a Espanya no és una decisió que s'hagi de prendre a la lleugera, i pot resultar molt més fàcil comprar que vendre si no es té cura. En aquest mercat és crucial fer la seva pròpia investigació, i no confiar exclusivament en la gent que està tractant de vendre alguna cosa – diguem que podrien no tenir els seus millors interessos al cor. Spanish Property Insight és l'única font independent d'informació i anàlisi del mercat immobiliari espanyol. Ni tan sols pensi a comprar o vendre una propietat a Espanya sense subscriure's a Spanish Property Insight.
