Hipoteca para autónomos a un año: ¿Puede reunir los requisitos?
La mayoría de los prestamistas hipotecarios exigen un mínimo de dos años de trabajo por cuenta propia estable antes de poder optar a un préstamo hipotecario. Los prestamistas definen como «autónomo» a un prestatario que tiene una participación del 25% o más en un negocio, o a uno que no es un empleado W-2.
Es posible que cumpla los requisitos con sólo un año de trabajo por cuenta propia si puede demostrar un historial de dos años en una línea de trabajo similar. Tendrá que documentar un ingreso igual o mayor en el nuevo rol en comparación con el puesto W2.
El tipus de propietat (casa, condomini, etc.) i l'ús previst (residència principal, casa de vacances, propietat d'inversió) influiran en els tipus de préstecs hipotecaris a què pot optar, així com en el tipus d'interès.
En general, això vol dir que sembla probable que els ingressos continuïn durant almenys tres anys després del tancament del préstec. Per tant, les perspectives comercials han de ser bones. Un historial de disminució dingressos no millorarà les seves possibilitats amb un prestador hipotecari.
Els subscriptors utilitzen una fórmula una mica complicada per determinar els ingressos «qualificats» dels prestataris autònoms. Comencen amb els seus ingressos imposables i afegeixen certes deduccions com la depreciació, ja que no és una despesa real que surti del compte bancari.
Hipoteca para autónomos: Cómo conseguir la aprobación
Cuando eres autónomo y quieres comprar una casa, rellenas la misma solicitud de hipoteca que todos los demás. Los prestamistas hipotecarios también tienen en cuenta las mismas cosas cuando eres un prestatario autónomo: tu puntuación crediticia, la cantidad de deudas que tienes, tus activos y tus ingresos.
Entonces, ¿qué es diferente? Cuando trabajas por cuenta ajena, los prestamistas acuden a tu empleador para verificar el importe y el historial de esos ingresos, y la probabilidad de que sigas obteniéndolos. Cuando trabaja por cuenta propia, se le exige que aporte la documentación necesaria para verificar que sus ingresos son estables.
Si trabajas por tu cuenta, probablemente ya estés acostumbrado a tener que ser más organizado y llevar un control de tus ingresos. Eso te ayudará cuando llegue el momento de solicitar una hipoteca, al igual que este resumen de lo que debes saber y cómo prepararte.
Si tienes pruebas de ingresos constantes y fiables, estarás un paso más cerca de que te aprueben una hipoteca. Tenga en cuenta que, aunque ahora gane dinero de forma constante, sus ingresos anteriores también influirán en su capacidad para obtener un préstamo. Su prestamista le pedirá lo siguiente:
¿Puedo obtener una hipoteca si soy autónomo? | Crunch
Para que te consideren para una hipoteca, tendrás que llevar tres años de actividad y poder demostrar tus ingresos de los dos últimos ejercicios fiscales completos. Algunos prestamistas le pedirán tres años de contabilidad.
Si aquest és el teu cas, és probable que et demanin que mostris proves de futurs contractes i comissions per convèncer el teu prestador que seràs capaç de pagar les quotes. Però l'elecció d'hipoteques pot ser limitada.
Això no vol dir que se'l jutgi durament per sortir a menjar fora o tenir una subscripció al gimnàs. Però el prestador ha d'estar segur que et pots permetre pagar la hipoteca cada mes i que et queda prou renda disponible per pagar altres despeses.
Los documentos necesarios para una hipoteca para autónomos son un poco más complicados, por lo que puede resultarle útil recurrir a un asesor hipotecario. Éste le dará más información sobre sus opciones hipotecarias y podrá ayudarle con su solicitud[1].
Hipotecas para autónomos – Préstamo con extracto bancario y más
Millones de autónomos cuyo medio de vida se ha visto afectado por el coronavirus podrán solicitar un segundo pago de hasta 6.570 libras a partir de hoy, mientras el Gobierno sigue ayudando a impulsar la recuperación del Reino Unido.
Las personas que cumplan los requisitos podrán recibir una segunda y última subvención por valor del 70% de sus beneficios comerciales mensuales medios, y el dinero llegará a sus cuentas bancarias en los seis días laborables siguientes a la presentación de la solicitud.
El SEISS forma parte de un amplio paquete de ayudas a los autónomos, que incluye préstamos Bounce Back, aplazamientos del impuesto sobre la renta, ayudas al alquiler, mayores niveles de Crédito Universal, vacaciones hipotecarias y los diversos planes de apoyo a las empresas que el Gobierno ha introducido para protegerlas durante este tiempo.
El Canciller también ha presentado el Plan de Empleo del Gobierno para apoyar, proteger y crear puestos de trabajo en todo el país, incluso en los sectores de la construcción y la vivienda a través de la financiación para descarbonizar los edificios del sector público y nuestra subvención para viviendas ecológicas.
