¿Qué buscan los prestamistas hipotecarios en los extractos bancarios?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
En qué se fijan los bancos al solicitar una hipoteca
Así que está buscando comprar su primera casa, una decisión financiera que probablemente será la más importante que tomará en su vida. Para tomar una decisión con conocimiento de causa, debe informarse sobre el proceso hipotecario. Hay varios pasos que debe dar antes de empezar a buscar su nueva casa. Este artículo desglosa el proceso en tres pasos: 1) el proceso de pre-solicitud/precalificación; 2) el proceso de solicitud, suscripción y aprobación; y 3) el cierre.
Este es un paso muy importante para que usted tome una decisión informada. Para obtener una buena referencia, puede acceder a la calculadora de hipotecas de Ginnie Mae en www.ginniemae.gov, que le resultará útil para determinar la cantidad de préstamo que puede pagar. Si su pago inicial será inferior al 20%, es probable que tenga que pagar un «seguro hipotecario privado» que se incluirá como parte del pago mensual de la hipoteca. Cuanto mayor sea el pago inicial, menos dinero tendrá que pedir prestado, lo que se traducirá en un pago mensual más bajo.
Qué buscan los prestamistas hipotecarios para los autónomos
Un prestamista potencial mirará su informe de crédito antes de aprobarle una hipoteca. Antes de empezar a buscar una hipoteca, pida una copia de su informe crediticio. Asegúrese de que no contiene ningún error.
El total de despeses mensuals de l'habitatge no ha de superar el 39% dels ingressos bruts de la llar. Aquest percentatge també es coneix com a ràtio de servei brut del deute (GDS). És possible que pugui obtenir una hipoteca encara que la seva ràtio GDS sigui lleugerament superior. Una ràtio GDS més alta significa que està augmentant el risc de contraure més deutes dels que es pot permetre.
La seva càrrega de deute total no ha de ser superior al 44% dels ingressos bruts. Això inclou el total de les despeses mensuals de lhabitatge més tots els altres deutes. Aquest percentatge també es coneix com a ràtio de servei total del deute (TDS).
Les entitats regulades pel govern federal, com els bancs, exigeixen que passis una prova de resistència per obtenir una hipoteca. Això vol dir que ha de demostrar que pot fer front als pagaments amb un tipus dinterès adequat. Aquest tipus sol ser més alt que el que figura al contracte hipotecari.
Llista de comprovació dels documents del préstec hipotecari 2022
Els prestadors tenen en compte una sèrie de requisits hipotecaris durant el procés de sol·licitud del préstec, des del tipus de propietat que voleu comprar fins a la seva puntuació de crèdit. El prestador també us demanarà alguns documents financers diferents quan sol·licite una hipoteca, inclosos els extractes bancaris. Però què diu l'extracte bancari al prestador, a més de quant gasta al mes? Seguiu llegint per saber tot el que el prestador pot deduir dels números del seu extracte bancari.
Els extractes bancaris són documents financers mensuals o trimestrals que en resumeixen l'activitat bancària. Els extractes es poden enviar per correu, per via electrònica o per ambdues vies. Els bancs emeten extractes per ajudar-lo a portar un control dels seus diners ia informar de les inexactituds amb més rapidesa. Suposem que teniu un compte corrent i un compte d'estalvi: l'activitat de tots dos comptes s'inclourà probablement en un únic extracte.
El vostre extracte bancari també podrà resumir quants diners teniu al vostre compte i també us mostrarà una llista de tota l'activitat al llarg d'un període concret, inclosos els dipòsits i les retirades.
