Tipus de l'Euribor
El tipus d'interès hipotecari a Dinamarca va disminuir en general des de l'1,2% el tercer trimestre del 2016 fins al 0,56% el quart trimestre del 2019. Des d'aleshores, el tipus d'interès ha augmentat en general, amb una certa fluctuació , assolint el 0,72 per cent en el segon trimestre del 2021.
Amb el temps, el total de préstecs hipotecaris residencials pendents a Dinamarca (des del tercer trimestre del 2016 fins al segon trimestre del 2021) va experimentar un augment, assolint més de 270.000 milions d'euros el segon trimestre del 2021.
* Mitja ponderada. Aquesta sèrie de dades ha estat revisada i representa el tipus d'interès variable, que és el més comú. Les dades anteriors al quart trimestre de 2015 es van recollir d'informes anteriors. Altres estadístiques sobre el tema Immobiliari residencial Suècia 2020, per comtat+Hipoteques i finançamentTipus d'interès hipotecari a Suècia 2016-2021+Immobiliari residencialPreu mitjà per metre quadrat de l'habitatge residencial a Noruega 2021, per ciutat+Immobiliari residencialPreu de transacció per a la compra de nous habitatges a Dina2016 , per ciutat
Previsió dels tipus de l'euríbor
L'Euribor, o tipus d'oferta interbancària en euros, és un tipus de referència que es construeix a partir del tipus d'interès mitjà a què els bancs de la zona de l'euro ofereixen préstecs a curt termini no garantits al mercat interbancari. Els venciments dels préstecs utilitzats per calcular l'Euribor solen oscil·lar entre una setmana i un any.
Es tracta del tipus de referència amb què els bancs es presten o es prenen l'excés de reserves entre si durant períodes curts de temps, d'una setmana a 12 mesos. Aquests préstecs a curt termini solen estar estructurats com a acords de recompra (repos) i tenen per objecte mantenir la liquiditat dels bancs i assegurar-se que l'excés d'efectiu pugui generar un rendiment d'interessos en comptes de romandre inactiu.
El tipus d'interès d'oferta interbancària en euros (Euribor) fa referència, de fet, a un conjunt de vuit tipus del mercat monetari corresponents a diferents venciments: els tipus d'una setmana, dues setmanes, un mes, dos mesos, tres mesos, sis mesos, nou mesos i dotze mesos. Aquests tipus, que s'actualitzen diàriament, representen el tipus d'interès mitjà que els bancs de la zona de l'euro cobren entre ells pels préstecs sense garantia.
Què és l'euríbor
Si el vostre recàrrec acordat és del 2,0% (recàrrec fix per a tot el termini de la hipoteca) i el tipus de referència de l'Euribor a 12 mesos és del 0,1%, el tipus d'interès que pagarà per la vostra hipoteca durant l'any següent serà del 2,0% (recàrrec) + 0,1% (tipus de referència) = 2,1% (tipus final).
Amb els tipus d'interès baixos a la zona de l'euro, combinats amb la creença comuna al sector bancari que els tipus continuaran sent baixos durant molt de temps, les hipoteques a tipus fix a 10, 15, 20 i 25 anys s'han tornat més comuns.
A les 11 CET, quan tots els bancs del panell han comunicat les seves xifres, es retira el 00% dels tipus més alts i més baixos i es calcula una mitjana dels tipus restants. Els bancs del panell informen sobre 15 terminis (tipus a 5 setmana, 1 mes, 1 mesos, 3 mesos i 6 mesos).
Atès que el cost dels préstecs entre bancs ha estat un factor molt important per als costos totals que té un banc quan ofereix hipoteques als seus clients, l'Euribor ha crescut ràpidament en importància des del llançament el 1999 (juntament amb el llançament de l'Euro). com a índex per a les hipoteques a Europa.
Previsió de l'Euribor a 10 anys
Voleu veure la diferència entre una hipoteca a tipus fix i una a tipus variable? O una hipoteca amb descompte i una altra sense? Aquí teniu una simulació amb una sol·licitud d'hipoteca de 150.000 euros a 30 anys.
Al Banc Sabadell oferim alguns serveis (descomptes) que ajuden a reduir el tipus d'interès de la hipoteca (TAE). Pots contractar un o més, però com més serveis contractis, més baix serà el teu tipus d'interès. Els serveis que inclouen descomptes són: la domiciliació de la nòmina, la contractació d'una assegurança de vida, una assegurança de la llar i una assegurança de protecció de pagaments.
El Registre de la Propietat comprova la situació de l'immoble que compraràs. Així es confirma si l'habitatge està lliure de càrregues com a hipoteques i s'analitzen les dades sobre la seva situació, propietat i titularitat.
Màxim descompte: domiciliació de la nòmina o pensió i contractació de les assegurances associades: Assegurança de Protecció de Vida Principal Constant, Assegurança de Protecció de la Llar i Assegurança de Protecció de Pagaments amb el Banc Sabadell.
