Tipos de cambio del Euribor
Euribor és l'abreviatura de l'Euro Interbank Offered Rate. Els tipus Euribor es basen en els tipus d'interès a què un panell de bancs europeus es presten fons entre ells. Al càlcul s'elimina el 15% més alt i més baix de totes les cotitzacions recollides. Els tipus restants s'amitjanen i s'arrodoneixen amb tres decimals. L'Euribor es determina i es publica al voltant de les 11 hores de cada dia, hora central europea.
Quan es parla de l'Euribor, sovint s'hi fa referència com EL Euribor, com si només hi hagués un tipus d'interès Euribor. Això no és correcte, ja que en realitat hi ha 5 tipus d'interès Euribor diferents, tots amb venciments diferents (fins a l'1 de novembre de 2013, hi havia 15 venciments). Consulteu els tipus actuals de l'Euribor per obtenir una visió general de tots els tipus.
L'Euribor es va publicar per primer cop el 30 de desembre de 1998 (valor 4 de gener de 1999). L'1 de gener de 1999 va ser el dia que es va introduir l'euro com a moneda. En els anys anteriors, hi havia molts tipus de referència nacionals com el PIBOR (França) i el Fibor (Alemanya).
Com que els tipus Euribor es basen en acords entre molts bancs europeus, el nivell dels tipus ve determinat en primer lloc per l'oferta i la demanda. No obstant això, hi ha alguns factors externs, com ara el creixement econòmic i la inflació, que també influeixen en el nivell dels tipus.
Previsión de los tipos Euribor
Para un perfil estándar de no residente, los tipos de interés hipotecarios típicos son el 1,75% fijo a 25 años y el Euribor + 1,5% para una hipoteca a tipo variable. El Euribor ha subido recientemente, aunque sigue siendo negativo en -0,285 en el momento de escribir este artículo. Esto se traduce actualmente en un tipo de interés variable del 1,22% que normalmente se revisa cada 12 meses en el aniversario de la póliza. Las comisiones bancarias de apertura oscilan entre el 0 y el 1% y, aunque la mayoría de los bancos insisten en que el cliente contrate productos auxiliares como seguros de hogar y de vida, no siempre es así.
Los tipos de interés son más bajos para los residentes fiscales y las hipotecas de alto valor, estamos consiguiendo tipos fijos desde el 0,95% y tipos variables desde el Euribor + 1% (tipo resultante 0,72%). No suelen ser necesarios productos adicionales. Los productos adicionales no suelen ser necesarios.
Por supuesto, dependiendo del perfil del cliente y de las condiciones de los bancos, los tipos reales pueden ser más bajos o más altos. Los tipos se han mantenido bastante constantes desde 2019, pero se espera que suban a medida que el Euribor y la inflación aumenten. Nuestro consejo: ¡compra ahora y asegúrate un tipo excepcionalmente bajo mientras puedas!
Tipus històrics de l'Euribor
L'Euribor és el tipus d'interès a què un gran nombre de bancs europeus es concedeixen préstecs a curt termini. Els bancs que prenen diners prestats d'altres bancs poden utilitzar aquests fons per concedir préstecs a altres parts. De fet, l'Euribor és el preu de compra que un banc ha de pagar per un préstec a curt termini.
Molts bancs presten diners concedint hipoteques. A molts països europeus, el tipus d'interès que cal pagar per un préstec a curt termini o una hipoteca (període d'interès fix a curt termini) segueix el tipus Euribor. Quan l'Euribor augmenta, l'interès que cal pagar també augmenta i viceversa. Quan algú decideix optar per una hipoteca basada en un tipus d'interès variable (també coneguda com a hipoteca a tipus variable), s'anuncia per endavant que pagarà el tipus Euribor (sovint el tipus Euribor a 1 o 3 mesos) més una comissió fixa, per exemple Euribor +1%.
Noticias del Euribor
El tipus d'interès variable es calcula amb referència a l'European Interbank Offered Rate (Euribor) publicat per l'Institut Europeu de Mercats Monetaris on els bancs de la zona euro ofereixen prestar fons en euros a altres bancs.
El tipus dinterès variable dels préstecs hipotecaris consta de dos components: fix i variable. El component d'interès fix (marge) d'un préstec hipotecari s'estableix individualment per a cada client en funció dels ingressos, el historial creditici i la fidelitat al banc. El component dinterès fix roman invariable durant tot el període de vigència del contracte de préstec.
El component d'interès variable es calcula amb referència al tipus d'oferta interbancària europea (Euribor), que reflecteix un tipus de préstec a curt termini al mercat. Ho publica l'EMMI (Institut Europeu de Mercats Monetaris).
Tingueu en compte que el tipus d'interès variable es calcula amb referència al valor de l'Euribor publicat el segon dia hàbil anterior al dia en què es modifica el component d'interès variable. Si el valor és negatiu, s'igualarà a zero.
