Es pot aconseguir una hipoteca amb una feina de temporada?
Potser esteu familiaritzat amb la típica sol·licitud d'hipoteca i el requisit d'ocupació. Però, què passa si té un negoci, és autònom o treballa per compte propi? Això pot fer que sigui una mica més difícil aconseguir el proper préstec hipotecari.
Encara que sigui un repte, això no ha de ser un obstacle. Les estructures de treball no tradicionals són cada cop més comunes i la majoria dels prestadors estan adoptant aquesta tendència proporcionant més flexibilitat en el procés de sol·licitud. Tot i així, els prestadors volen assegurar-se que els prestataris autònoms, igual que tots els sol·licitants, tenen un bon crèdit, alguna garantia i poden fer els pagaments de la hipoteca de forma constant durant la vida del préstec.
És natural que els ingressos del seu negoci fluctuïn, però en general ha de poder demostrar que el seu negoci va bé i/o creix. El prestador examinarà les declaracions d'impostos per veure els patrons d'ingressos i creixement.
L'ideal és que els prestadors vulguin veure almenys dos anys d'ingressos per compte propi al mateix sector. Si vostè és un nou autònom, alguns prestadors faran una excepció si teniu un any de treball per compte propi, així com els W-2 d'un ocupador al mateix camp. Un historial més llarg d'èxit a la feina per compte propi dóna més confiança en els seus futurs ingressos.
Es pot aconseguir una hipoteca amb una oferta de feina?
Com a treballador d'una agència, és possible que pensis que una hipoteca està totalment descartada. El treball flexible és cada vegada més popular al Regne Unit i totes aquestes persones necessiten un lloc on viure. Malauradament, pot ser un camp de mines intentar navegar pel procés de sol·licitud d'una hipoteca com a treballador d'una agència, ja que normalment se'l considerarà de més risc que els que tenen una ocupació permanent.
Per sort, The Mortgage Heroes és aquí per salvar el dia. Som un agent hipotecari establert al Regne Unit, i cada dia ajudem els nostres clients a trobar una hipoteca, fins i tot en contra de les probabilitats! En la majoria de les situacions, el nostre experimentat equip pot trobar la hipoteca adequada per a vostè i donar suport a la seva sol·licitud a cada pas del camí.
Tot i que els treballadors contractats per agències sovint s'enfronten a un procés de sol·licitud més complicat, hi ha molts prestadors hipotecaris que estan disposats a considerar els treballadors contractats per agències. Uns ingressos poc convencionals poden fer que els prestadors tradicionals el considerin d'alt risc. Per sort, hi ha molts especialistes que ofereixen hipoteques específicament als treballadors d?agències.
Préstec per a treballadors d'agència
Els treballadors de les agències tenen un contracte amb una empresa d'ocupació o de contractació i després són contractats per treballar per als clients de l'agència. Se sol tractar d'un treball temporal. Tot i això, la seva situació laboral pot variar.
Menys comuns són els empleats d'agències, que tenen el que s'anomena un contracte de pagament entre assignacions. Els treballadors d‟agència solen cobrar només quan estan en missió. Però els empleats d'agència continuen cobrant, fins i tot quan no treballen.
Els empleats de les agències tenen tots els drets laborals, però tenen més obligacions amb l'agència. Per exemple, els és més difícil rebutjar una feina i poden haver de treballar un nombre mínim d'hores a la setmana.
Han de ser pagats per PAYE, per la qual cosa no necessitaran registrar-se a l'autoavaluació per declarar els seus ingressos per contractes de zero hores. Tot i això, com a autònom, pot acceptar treballar en règim de zero hores i pagar els seus impostos a través de l'autoavaluació.
Tot i això, recentment hi ha hagut molts casos judicials de gran repercussió que qüestionen aquesta classificació. Algunes empreses classifiquen les persones que treballen en l'economia col·laborativa com a treballadors, cosa que inclou l'accés a determinades prestacions laborals. Però això no s'aplica a totes les feines de l'economia col·laborativa i moltes d'aquestes sentències estan recorregudes.
Les infermeres d'agència poden obtenir una hipoteca?
No és estrany que els treballadors de les agències s'enfrontin a més obstacles a l'hora d'accedir a la propietat. A l'hora de decidir si una hipoteca és assequible, el prestador voldrà conèixer el teu historial laboral.
La majoria de les persones estan empleades a temps complet a la mateixa funció. El seu salari mensual no canvia mai i això facilita als prestadors decidir si el préstec és assequible. Tot i això, els treballadors de les agències saben que aquest no sol ser el seu cas. Els vostres ingressos poden canviar d'un mes a un altre. És possible que rebin una tarifa per dia un mes i una tarifa fixa al següent.
Tot i que això pot complicar el procés de sol·licitud, no és una raó per renunciar als seus somnis de tenir una casa pròpia. Encara que alguns proveïdors d'hipoteques no ofereixin hipoteques als treballadors d'agències, hi ha molts proveïdors que estaran més que disposats a treballar amb vosaltres.
Hi ha diverses raons per les quals els treballadors d'agència poden tenir problemes. La primera és l'esmentada anteriorment. Quan hi ha fluctuacions als ingressos mensuals, pot resultar difícil determinar l'asequibilitat.
