Amortización fiscal
Per a moltes persones, la compra d'un habitatge és la inversió financera més gran que faran a la seva vida. A causa del seu preu elevat, la majoria de la gent sol necessitar una hipoteca. Una hipoteca és un tipus de préstec amortitzat pel qual el deute es torna en quotes periòdiques durant un període de temps determinat. El període d'amortització fa referència al temps, en anys, que un prestatari decideix dedicar a pagar una hipoteca.
Tot i que el tipus més popular és la hipoteca de tipus fix a 30 anys, els compradors tenen altres opcions, incloses les hipoteques a 15 anys. El període d'amortització afecta no només el temps que es trigarà a tornar el préstec, sinó la quantitat d'interessos que es pagaran al llarg de la vida de la hipoteca. Els períodes més llargs d'amortització solen implicar pagaments mensuals més petits i costos totals d'interessos més alts durant la vida del préstec.
En canvi, els períodes d‟amortització més curts solen implicar pagaments mensuals més elevats i un cost total dels interessos més baix. És una bona idea que qualsevol persona que estigui buscant una hipoteca consideri les diferents opcions d'amortització per trobar la que s'adapti millor a la gestió ia l'estalvi potencial. A continuació, analitzem les diferents estratègies d'amortització d'hipoteques per als compradors d'habitatges avui dia.
Prima amortizada
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En el cas de l'amortització directa d'una segona hipoteca, el deute es paga a terminis, cosa que redueix l'import de la hipoteca així com la càrrega dels interessos. Tot i això, un menor interès del deute també suposa una menor desgravació fiscal. Amb l'amortització indirecta, els diners s'ingressen en un compte de pensions i al banc només al final del període d'hipoteca acordat, cosa que ofereix avantatges fiscals.
Només cal amortitzar la segona hipoteca. Que l'amortització de la primera hipoteca tingui sentit financer o no dependrà de la seva situació financera individual. Més informació sobre aquest temaTambé us interessa
Amortización permitida o admisible
La amortización tiene diferentes significados para los pagos de los préstamos y los impuestos. En el caso de los préstamos, la amortización se refiere a la separación de los pagos del principal y los intereses del préstamo en pagos periódicos para que el préstamo se cancele en un momento determinado. La amortización se utiliza para las hipotecas, los préstamos para automóviles y otros préstamos personales en los que los individuos normalmente tienen un pago mensual básico durante un determinado número de años.
A efectos fiscales y contables, la amortización se refiere a la estrategia de ir cancelando los gastos de capital en los que incurre una empresa a partir de un activo para que coincidan con los ingresos que éste produce. Esto tiene el efecto de reducir los ingresos declarados de la empresa, lo que reduce sus obligaciones fiscales.
¿Me puedo degravar por amortizaciones de hipoteca? en línea
La amortización de intangibles, también conocida simplemente como amortización, es el proceso de contabilizar el coste de un activo intangible a lo largo de la vida proyectada del activo a efectos fiscales o contables. Los activos intangibles, como las patentes y las marcas, se amortizan en una cuenta de gastos llamada amortización. En cambio, los activos materiales se amortizan mediante la depreciación. El proceso de amortización a efectos contables de la empresa puede diferir de la cantidad de amortización utilizada a efectos fiscales.
A efectos fiscales, la base de coste de un activo intangible se amortiza a lo largo de un número determinado de años, independientemente de la vida útil real del activo (ya que la mayoría de los intangibles no tienen una vida útil determinada). El Servicio de Impuestos Internos (IRS) permite que los intangibles se amorticen a lo largo de un periodo de 15 años si es uno de los incluidos en la Sección 197.
Los activos intangibles son activos no físicos a los que se puede asignar un valor económico. La propiedad intelectual (PI) se considera un activo intangible y es un término amplio que abarca la mayoría de los activos intangibles. La mayor parte de la PI está cubierta por la Sección 197. Algunos ejemplos de estos activos intangibles de la Sección 197 son las patentes, el fondo de comercio, las marcas y los nombres comerciales y de franquicia.
