Deducció d'interessos hipotecaris de l'IRS 2021
Com a regla general, només pots deduir algunes despeses hipotecaries, i només si detalles les teves deduccions. Si esteu prenent la deducció estàndard, podeu ignorar la resta d'aquesta informació perquè no s'aplicarà.
Nota: Estem explorant només les deduccions d'impostos federals per a l'any fiscal 2021, presentat el 2022. Les corresponents als impostos estatals variaran. Aquest article és només per a fins informatius generals. The Mortgage Reports no és un lloc web dimpostos. Comproveu les normes pertinents del Servei d'Impostos Interns (IRS) amb un professional fiscal qualificat per assegurar-vos que s'apliquen a les vostres circumstàncies personals.
La seva desgravació fiscal més gran hauria de provenir dels interessos hipotecaris que paga. No es tracta del pagament mensual complet. La quantitat que paga pel capital del préstec no és deduïble. Només ho és la part dels interessos.
Si la teva hipoteca estava vigent el 14 de desembre de 2017, pots deduir els interessos d'un deute de fins a 1 milió de dòlars (500.000 dòlars cadascun, si esteu casats i presenteu declaracions per separat). Però si vas contractar la teva hipoteca després d'aquesta data, el topall és de 750.000 dòlars.
Quines despeses de la llar són deduïbles 2021
Podeu deduir de la renda bruta ajustada federal la deducció estàndard de Carolina del Nord o les deduccions detallades de Carolina del Nord. En la majoria dels casos, el seu impost estatal sobre la renda serà menor si pren la més gran de les seves deduccions detallades de Carolina del Nord o la seva deducció estàndard de Carolina del Nord. A la línia 11 del formulari D-400, anoteu la deducció estàndard de Carolina del Nord o les deduccions detallades de Carolina del Nord, segons correspongui. Assegureu-vos demplenar el cercle correcte per indicar quina deducció està reclamant. Ompliu només un cercle.
Important: NO introduïu l'import de la vostra deducció estàndard federal o de les vostres deduccions detallades federals a la línia 11. La deducció estàndard de Carolina del Nord i les deduccions detallades de Carolina del Nord no són idèntiques a les quantitats federals i estan subjectes a certes limitacions de Carolina del Nord. A més, no hi ha una quantitat addicional de deducció estàndard de Carolina del Nord per als contribuents majors de 65 anys o cecs.
Si no teniu dret a la deducció estàndard federal, la vostra deducció estàndard de Carolina del Nord és ZERO. Per obtenir informació sobre qui té dret a la deducció estàndard federal, consulteu la publicació federal 501, Dependents, Standard Deduction, and Filing Information.
Deducció d'interessos hipotecaris de l'IRS
En comprar, vendre o refinançar un habitatge, les despeses de tancament són una part molt costosa de la transacció. I encara que la majoria dels contribuents haurien de prendre la deducció estàndard en lloc de detallar les deduccions als seus impostos sobre la renda per maximitzar els estalvis, l'any en què compra o refinança una casa pot ser una excepció.
Els costos de tancament poden donar lloc a despeses deduïbles d'impostos en què no s'incorre en un any normal de propietat de l'habitatge, i aquestes despeses addicionals poden fer que se superi el llindar en què té sentit financer detallar.
No totes les despeses de tancament són deduïbles. En general, les despeses que es poden considerar impostos o interessos són deduïbles. Però, com aprendrà a continuació, l'IRS classifica algunes despeses com a interessos que la persona mitjana no considera. És possible que pugueu deduir més despeses de tancament de les que creieu.
A continuació, descriurem les despeses de tancament que pot deduir en la compra d'un habitatge, així com les consideracions especials que poden afectar la quantitat que pot deduir o l'any fiscal en què pot reclamar la deducció.
En primer lloc, heu de conèixer els imports actuals de la deducció estàndard. Per a les declaracions d'impostos del 2020 presentades el 2021, la deducció estàndard és de 12.400 dòlars per als individus, 18.650 dòlars per als caps de família i 24.800 dòlars per a les parelles casades que presenten una declaració conjunta i els cònjuges supervivents.
Puc deduir els interessos hipotecaris?
La decisió de comprar una casa pot ser estressant, sobretot si és la primera vegada que l'adquireix. Tot i que tindrà moltes responsabilitats noves com a propietari, ser-ho també comporta molts avantatges. El principal avantatge de comprar una casa és que augmenta la seguretat financera. Amb un préstec a tipus d'interès fix, sabreu que, a diferència del lloguer, els vostres pagaments mensuals (sense incloure els impostos i l'assegurança) mai no augmentaran. Podrà acumular capital a casa a mesura que vagi pagant la hipoteca, i tindrà la tranquil·litat que la seva propietat probablement es revalorarà si la manté prou temps.
Però això no és tot allò que li ofereix la propietat d'un habitatge. També ofereix incentius fiscals a través de la deducció dels interessos hipotecaris. Repassarem què és la deducció dels interessos hipotecaris, quant pot restar de la seva renda imposable i què necessitarà per aprofitar aquest gran incentiu fiscal.
La deducció dels interessos hipotecaris és una deducció fiscal detallada que resta de la seva renda imposable els interessos pagats per qualsevol préstec utilitzat per construir, comprar o renovar una residència. Això vol dir que pot deduir una determinada quantitat d'interessos hipotecaris cada any, tant per a la seva vivenda principal com per a la secundària, i pagar menys impostos sobre la renda.
