Els interessos hipotecaris són deduïbles el 2021
Ken Clark és un ex planificador financer certificat (CFP) amb més d'una dècada d'experiència treballant a la indústria de la planificació financera. És un expert en préstecs estudiantils, ajuda financera i el pagament de la universitat, i també és autor de sis llibres de finances personals. Ken és un terapeuta familiar llicenciat especialitzat en conflictes monetaris entre parelles.
Ebony Howard és comptadora pública certificada i experta en impostos de QuickBooks ProAdvisor. Fa més de 13 anys que treballa en la professió de la comptabilitat, l'auditoria i els impostos, treballant amb particulars i amb diverses empreses dels sectors de la sanitat, la banca i la comptabilitat.
Hilarey Gould ha passat més de 10 anys a l'espai dels mitjans digitals, on ha desenvolupat una passió per ajudar la gent a entendre l'economia, l'estalvi, la inversió, els avantatges de les targetes de crèdit, els tipus d'interès de les hipoteques i molt més. Hilarey és la directora editorial de The Balance i ha exercit funcions a temps complet i com a freelance en diverses empreses de mitjans financers, com realtor.com, Bankrate i SmartAsset. Té un màster en periodisme per la Universitat de Missouri i una llicenciatura en periodisme i escriptura professional pel College of New Jersey (TCNJ).
Límit de la deducció dels interessos hipotecaris el 2020
Molts propietaris d'habitatges tenen almenys una cosa per esperar durant la temporada d'impostos: deduir els interessos hipotecaris. Això inclou qualsevol interès que pagui per un préstec garantit per la seva residència principal o segon habitatge. Això significa una hipoteca, una segona hipoteca, un préstec amb garantia hipotecària o una línia de crèdit amb garantia hipotecària (HELOC).
Per exemple, si teniu una primera hipoteca de 300.000 dòlars i un préstec amb garantia hipotecària de 200.000 dòlars, tots els interessos pagats pels dos préstecs poden ser deduïbles, ja que no ha superat el límit de 750.000 dòlars.
Recordeu que heu de portar un registre de les vostres despeses en projectes de millora de l'habitatge en cas que us facin una auditoria. És possible que fins i tot hagi de tornar enrere i reconstruir les seves despeses per a les segones hipoteques contractades els anys anteriors a la modificació de la llei fiscal.
La majoria dels propietaris dhabitatges poden deduir tots els seus interessos hipotecaris. La Llei de Retalls d'Impostos i Ocupació (TCJA, per les sigles en anglès), que està en vigor des del 2018 fins al 2025, permet als propietaris d'habitatges deduir els interessos dels préstecs hipotecaris fins a 750.000 dòlars. Per als contribuents que utilitzen l'estat de casat que presenta una declaració separada, el límit del deute d'adquisició d'habitatge és de 375.000 dòlars.
Exemple de deducció dels interessos hipotecaris
El ràpid augment dels preus de l'habitatge a Suècia i l'elevat endeutament de les llars són temes constants. Aquí l'estrateg en cap de SEB, Johan Javeus, ha recopilat 10 preguntes i respostes que examinen els deutes i la situació financera de les llars sueques.
Els deutes de les llars sueques superen els 3,8 bilions de corones sueques, dels quals gairebé 3 bilions, és a dir, el 77%, són préstecs hipotecaris. Actualment, els préstecs hipotecaris representen al voltant del 40% del valor de la propietat residencial. Entre els nous prestataris, la relació entre el préstec hipotecari i el valor de l'habitatge és molt més gran: el 64%. Com que els deutes han augmentat més ràpidament que els nostres ingressos durant anys, la proporció del deute de les llars respecte a la renda total disponible ha pujat al 180%, duplicant-se en 20 anys. Aquest nivell és més alt que a la majoria dels països comparables.
Les llars no només tenen deutes, sinó també grans actius. Aquests es poden dividir en béns immobles (principalment habitatges) i diversos tipus d'actius financers (accions, fons d'inversió, estalvis bancaris, etc.). El balanç agregat de les llars sueques sembla molt sòlid. Fins i tot si se n'exclouen els actius considerables en diferents formes d'estalvi per a pensions i es consideren únicament els actius que es poden liquidar, els actius són més de tres vegades més grans que els deutes. Si es resta el valor dels béns immobles, que són menys líquids per diverses raons, els actius totals de les llars continuen sent superiors als deutes.
Deducció d'interessos hipotecaris de l'IRS
Si sou propietari d'un habitatge, probablement tindreu dret a una deducció pels interessos de la vostra hipoteca. La deducció fiscal també s'aplica si paga interessos per un condomini, una cooperativa, una casa mòbil, una embarcació o un vehicle recreatiu utilitzat com a residència.
L'interès hipotecari deduïble és qualsevol interès que pagui per un préstec garantit per un habitatge principal o un segon habitatge que es va utilitzar per comprar, construir o millorar substancialment casa seva. En els exercicis fiscals anteriors al 2018, l'import màxim del deute que es podia deduir era de 1 milió de dòlars. A partir del 2018, l'import màxim del deute es limita a 750.000 dòlars. Les hipoteques que existien a partir del 14 de desembre del 2017 continuaran rebent el mateix tractament fiscal que sota les antigues regles. A més, per als anys fiscals anteriors al 2018, els interessos pagats per fins a 100.000 dòlars de deute amb garantia hipotecaria també eren deduïbles. Aquests préstecs inclouen:
Sí, la seva deducció està generalment limitada si totes les hipoteques utilitzades per comprar, construir o millorar la seva primera casa (i la segona casa, si escau) sumen més de $ 1 milió ($ 500,000 si utilitzeu l'estat de casat que presenta per separat) per als anys fiscals anteriors al 2018. A partir del 2018, aquest límit es redueix a 750.000 dòlars. Les hipoteques que existien a partir del 14 de desembre del 2017 continuaran rebent el mateix tractament fiscal que sota les antigues normes.
