Els interessos hipotecaris es poden deduir d'un immoble llogat?
Per als anys 2020 i 2021, els empleats que hagin passat a treballar a distància poden deduir 5 EUR per cada dia natural que treballin des de casa, per la qual cosa la suma total està limitada a 600 EUR per any natural i, per tant, el límit de dies a reclamar és de 120.
Hi ha una desgravació general per als empleats per les deduccions empresarials de 1.000 euros a l'any. En la mesura que les despeses reals relacionades amb el treball superin la quantitat global de 1.000 EUR, són deduïbles si es poden justificar.
Complint determinats requisits, es pot deduir una part de les despeses reals d'escola bressol fins a un màxim de 4.000 EUR a l'any/nen en el cas de nens menors de 14 anys o de nens discapacitats.
El 30% de les despeses de matrícula (excepte les d'allotjament, cura i alimentació) dels fills a càrrec que reuneixin els requisits necessaris és deduïble si s'assisteix a un col·legi privat reconegut situat als països de la UE/EEE oa un col·legi alemany i si la graduació està aprovada pel govern. Les despeses especials que es poden reclamar estan limitades a 5.000 euros anuals per fill.
Es poden deduir els interessos hipotecaris d'un segon habitatge el 2022
Podrà deduir-se els interessos de la segona hipoteca als seus impostos si ha contractat un préstec per a un segon habitatge? És una bona pregunta, la resposta de la qual afectarà sens dubte els seus càlculs de planificació financera anual. En general, la resposta és sí, ho pot fer. No obstant això, tingueu en compte que hi ha certs termes i condicions que voldrà conèixer per determinar si té dret a gaudir d'aquestes deduccions fiscals, com s'indica a continuació.
Les segones hipoteques són un tipus de préstec que es pot acollir a la deducció dels interessos hipotecaris en el marc de la legislació fiscal vigent per als propietaris d'habitatges? És convenient que es plantegi aquesta pregunta a l'hora de planificar el vostre pressupost anual, sobretot perquè una segona hipoteca (que us permet demanar prestada una suma global de diners en efectiu quan la necessiteu) és un préstec o línia de crèdit que vostè decideix obtenir contra el capital de casa seva. Es diferencia d'un refinançament de la hipoteca, que substitueix l'antic préstec hipotecari per un de nou i permet accedir al capital de l'habitatge sense introduir la necessitat de fer un altre pagament mensual.
Els interessos hipotecaris dels béns d'inversió es poden deduir?
No hi ha gaire sobre els impostos que entusiasme la gent, excepte quan es tracta del tema de les deduccions. Les deduccions fiscals són certes despeses en què s'incorre al llarg de l'any fiscal i que es poden restar de la renda imposable, reduint així la quantitat de diners que s'han de pagar d'impostos.
I per als propietaris dhabitatges que tenen una hipoteca, hi ha deduccions addicionals que poden incloure. La deducció dels interessos hipotecaris és una de les diverses deduccions fiscals per a propietaris de vivendes que ofereix l'IRS. Seguiu llegint per saber què és i com reclamar-la als seus impostos aquest any.
La deducció dels interessos hipotecaris és un incentiu fiscal per als propietaris de vivendes. Aquesta deducció detallada permet als propietaris d'habitatges comptar els interessos que paguen per un préstec relacionat amb la construcció, compra o millora del seu habitatge principal contra la seva renda imposable, reduint la quantitat d'impostos que deuen. Aquesta deducció també es pot aplicar als préstecs per a segones vivendes, sempre que es mantingui dins dels límits.
Hi ha alguns tipus de préstecs per a habitatge que es poden acollir a la deducció fiscal per interessos hipotecaris. Entre ells hi ha els préstecs per comprar, construir o millorar l'habitatge. Encara que el préstec típic és una hipoteca, també hi poden optar un préstec sobre el valor de l'habitatge, una línia de crèdit o una segona hipoteca. També podeu utilitzar la deducció per interessos hipotecaris després de refinançar el vostre habitatge. Només cal assegurar-se que el préstec compleix els requisits anteriorment esmentats (comprar, construir o millorar) i que l'habitatge en qüestió s'utilitza per garantir el préstec.
Què es considera un segon habitatge a efectes fiscals
És possible que vostè sigui un arrendador professional o que llogui casa seva com a «arrendador accidental» perquè ha heretat una propietat o perquè no ha venut una propietat anterior. Sigui quina sigui la vostra situació, assegureu-vos de conèixer les seves responsabilitats financeres.
Si teniu una hipoteca residencial, en lloc d'una hipoteca de compra de lloguer, ha d'informar al seu prestador si algú que no sigui vostè viurà allà. Això és perquè les hipoteques residencials no li permeten llogar la seva propietat.
A diferència de les hipoteques per a la compra d'habitatge, els acords de consentiment de lloguer tenen una durada limitada. Solen ser per un període de 12 mesos, o pel temps que et quedi de termini fix, per la qual cosa poden ser útils com a solució provisional.
Si no ho comunica al prestador, les conseqüències poden ser greus, ja que es podria considerar un frau hipotecari. Això significa que el prestador podria exigir-li que pagui la hipoteca immediatament o que embargui la propietat.
Els propietaris ja no poden deduir els interessos hipotecaris dels ingressos per lloguer per reduir els impostos que paguen. Ara rebran un crèdit fiscal basat en el 20% de l'element d'interès dels pagaments hipotecaris. Aquest canvi de norma podria significar que pagarà molts més impostos que abans.
