La caixa login
La Bayerische Versorgungskammer és el centre de competències i serveis dels règims de pensions professionals i comunals i el grup més gran de règims de pensions de dret públic d'Alemanya. Com a autoritat pública del Ministeri de lInterior de Baviera, és lòrgan executiu conjunt de dotze professions liberals i plans de pensions comunals. La Bayerische Versorgungskammer cobreix uns 2,4 milions d'assegurats en total, amb unes cotitzacions de 5.200 milions d'euros i 3.800 milions d'euros en pensions anuals. Actualment, compta amb 97.200 milions d'euros d'actius gestionats (valor de mercat) i més de 1.420 empleats.
CaixaBank, primer grup financer espanyol, és una de les entitats financeres més compromeses amb la sostenibilitat, ja que el Pla de Banca Socialment Responsable inclou cinc principis clau d'actuació que contribueixen directament als Objectius de Desenvolupament Sostenible de les Nacions Unides. A través de les seves activitats, el banc dóna suport a iniciatives i projectes respectuosos amb el medi ambient que ajuden a prevenir i mitigar el canvi climàtic, promovent la transició cap a una economia baixa en carboni i el desenvolupament social
Hipoteca al banc espanyol
L'aposta per la innovació i la digitalització permet al banc agilitzar propostes innovadores per a clients i clients potencials, acompanyant-los a qualsevol país ia través de qualsevol canal d'atenció.
La nova plataforma d'on-boarding digital amb el banc permet als no residents a Espanya donar-se d'alta a HolaBank, el programa del banc destinat a la comunitat internacional, digitalment, des de qualsevol dispositiu i en qualsevol lloc.
El nou on-boarding digital se suma a MortgageNow, un servei de sol·licitud digital d'hipoteques per a no residents a Espanya i immobiliàries internacionals, i que és pioner al país. Aquest servei permet als compradors internacionals potencials d'immobles a Espanya sol·licitar una hipoteca des del seu país, de forma totalment segura i amb una resposta de viabilitat en 48 hores.
La plataforma inclou els llistats de documentació personalitzats per país i tipus d'ocupació a l'idioma del client i permet registrar la documentació necessària per realitzar l'estudi hipotecari, sense haver de traduir-la a l'espanyol. A més, hi ha un espai privat per als agents immobiliaris que poden gestionar totes les sol·licituds amb la garantia d'una ràpida resposta de viabilitat.
Calculadora d'hipoteques del Santander
El segon pilar del projecte de llei facilita la conversió de les hipoteques de tipus dinterès variable a tipus fix. L'objectiu és millorar l'estabilitat financera de les llars en cas que els tipus d'interès pugin. Atès que els tipus dinterès estan actualment en un mínim històric, ara és un moment especialment bo per fomentar aquestes conversions. Més del 85% de les hipoteques a Espanya estan vinculades a l'Euribor, i per això la previsible pujada dels tipus d'interès augmentarà la càrrega financera d'un gran nombre de llars. Les hipoteques a tipus fix, que no transfereixen el risc dels tipus dinterès al prestatari, mantenen el tipus dinterès estable fins al final del contracte i ajuden així a la planificació financera. Les mesures proposades, que tenen caràcter retroactiu i s'apliquen a totes les hipoteques pendents, inclouen la rebaixa dels costos notarials i registrals associats a la conversió d'hipoteques i la reducció de les comissions per amortització anticipada d'hipoteques, amb un màxim del 0,25, 0% del capital pendent els tres primers anys i del XNUMX% posteriorment. La llei també facilitarà la conversió de les hipoteques subscrites en una moneda estrangera a euros (oa la moneda en què el prestatari rebi la major part dels ingressos). Això proporciona més protecció contra el risc de tipus de canvi.
Caixabank sa
S'espera que la fusió de CaixaBank i Bankia es formalitzi abans del març del 2021, un fet que podria comportar algunes dificultats per als compradors internacionals i expatriats que vulguin contractar una hipoteca espanyola.
Segons el proveïdor d'hipoteques d'Espanya i Portugal, Mortgage Direct, qualsevol fusió no tindrà un impacte significatiu als préstecs hipotecaris o als tipus d'interès, però podrien veure un canvi en les divises acceptades.
«Recentment vam poder ajudar un client els ingressos del qual es pagaven en pesos mexicans, una moneda que actualment no és acceptada pels bancs espanyols a efectes hipotecaris», afirma Katherine Walkerdine, sòcia fundadora i desenvolupadora de negocis de Mortgage Direct, en una sessió informativa per correu electrònic.
"Vam tenir un client que rebia els seus ingressos del Kazakhstan i, encara que no pot demanar un préstec a través d'una hipoteca espanyola tradicional, en principi ho pot fer a través d'una SL", diu Walkerdine. «No obstant, és important tenir en compte que la creació d'una SL fa molt de temps (pot trigar fins a 6 mesos) i incorre en costos addicionals: al voltant de 2.000 euros per a la seva creació, més els costos continus de presentació de comptes trimestrals».
