Com aconseguir un préstec per a una casa amb mal crèdit
Els termes i definicions que segueixen tenen per objecte donar un significat senzill i informal a les paraules i frases que podeu veure al nostre lloc web i que potser no us resultin familiars. El significat específic d'un terme o una frase dependrà d'on i com s'utilitzi, ja que els documents pertinents, inclosos els acords signats, les divulgacions dels clients, els manuals de política interna del Programa i l'ús de la indústria, en controlaran el significat en un context particular. Els termes i definicions següents no tenen cap efecte vinculant a efectes de qualsevol contracte o altres transaccions amb nosaltres. El vostre representant dels Programes d'Habitatge del Campus o el personal de l'Oficina de Programes de Préstecs estaran encantats de respondre qualsevol pregunta específica que pugueu tenir.
Llista de verificació de la sol·licitud: Una llista detallada de la documentació que el prestatari i el campus necessiten proporcionar a l'Oficina de Programes de Préstecs per a la preaprovació o l'aprovació del préstec. També es coneix com a formulari OLP-09.
Cambra de Compensació Automatitzada (ACH): Una xarxa de transferència electrònica de fons que permet transferències directes de diners entre els comptes bancaris participants i els prestadors. Aquesta característica només està disponible per als prestataris que actualment no estan en estat de nòmina activa.
Hipoteca d'habitatge – deutsch
Això suposa que vostè manté el préstec durant tot el termini fins al seu venciment (quan s'ha de pagar el darrer pagament) i inclou tots els càrrecs del préstec pagats per avançat. Els càrrecs del préstec inclouen: Pot trobar el càrrec financer a la pàgina 5 del formulari de Divulgació de Tancament a la secció «Càlculs del Préstec». No rebrà una Divulgació de Tancament si va sol·licitar una hipoteca abans del 3 d'octubre del 2015, o si està sol·licitant una hipoteca inversa. Per a aquests préstecs, rebrà dos formularis -una Declaració de Liquidació HUD-1 i una Divulgació de Veracitat als Préstecs final- en lloc de la Divulgació de Tancament. Si esteu sol·licitant un HELOC, un préstec per a habitatge prefabricat que no està garantit per béns arrels, o un préstec a través de certs tipus de programes d'assistència per a compradors d'habitatge, no rebrà un HUD-1 o una Divulgació de Tancament, però hauria de rebre una Divulgació de Veracitat als Préstecs.
Com aconseguir un préstec per a una casa amb baixos ingressos
Si té 62 anys o més -i vol diners per pagar la hipoteca, complementar els ingressos o pagar les despeses sanitàries- pot considerar una hipoteca inversa. Us permet convertir part del patrimoni net de casa vostra en diners en efectiu sense haver de vendre-la ni pagar més factures mensuals. Però preneu-vos el temps: una hipoteca inversa pot ser complicada i podria no ser adequada per a vostè. Una hipoteca inversa pot esgotar el patrimoni del vostre habitatge, cosa que significa menys béns per a vostè i els seus hereus. Si decidiu buscar-ne una, reviseu els diferents tipus d'hipoteques inverses i compareu abans de decidir-vos per una empresa concreta.
Quan té una hipoteca normal, paga al prestador cada mes per comprar casa al llarg del temps. En una hipoteca inversa, vostè obté un préstec en què el prestador li paga a vostè. Les hipoteques inverses prenen part del patrimoni del seu habitatge i el converteixen en pagaments per a vostè, una mena de bestreta sobre el valor del seu habitatge. Els diners que rep solen estar lliures d'impostos. En general, no ha de tornar els diners mentre visqui a casa. Quan mori, vengui casa o es mudi, vostè, el cònjuge o el patrimoni hauran de tornar el préstec. De vegades, això significa vendre la casa per aconseguir diners per tornar el préstec.
Préstec Fha
Si esteu pensant en ser propietari d'un habitatge i es pregunta com començar, heu arribat al lloc adequat. Aquí cobrirem tots els aspectes bàsics de les hipoteques, inclosos els tipus de préstecs, l'argot hipotecari, el procés de compra d'un habitatge i molt més.
Hi ha alguns casos en què té sentit tenir una hipoteca sobre casa encara que tingui els diners per pagar-la. Per exemple, de vegades s'hipotequen propietats per alliberar fons per a altres inversions.
Les hipoteques són préstecs «garantits». Amb un préstec garantit, el prestatari promet una garantia al prestador en cas que deixi de fer els pagaments. En cas d'hipoteca, la garantia és l'habitatge. Si deixes de pagar la teva hipoteca, el prestador pot prendre possessió de casa teva, en un procés conegut com a execució hipotecària.
Quan obtens una hipoteca, el prestador et dóna una quantitat de diners determinada per comprar la casa. Vostè es compromet a tornar el préstec -amb interessos- al llarg de diversos anys. Els drets del prestador sobre la vivenda continuen fins que la hipoteca està totalment pagada. Els préstecs totalment amortitzats tenen un calendari de pagaments establert, de manera que el préstec queda saldat al final del termini.
