Calculadora d'hipoteques per a autònoms al Regne Unit
Com a autònom, estàs treballant dur per construir un negoci i deixar la teva empremta al món. Estàs orgullós del que has aconseguit i que els teus esforços t'hagin posat en situació de comprar una casa. Aleshores, per què hauria de preocupar-se per ser autònom a l'hora de presentar una sol·licitud d'hipoteca?
Molta gent se sent aprensiva quan demana un préstec hipotecari, però els prestataris autònoms han de proporcionar molta documentació, fins i tot més que els prestataris per compte aliè, que sovint només necessiten presentar un parell danys de W2, declaracions dimpostos personals i rebuts de sou recents. Sempre que estigui preparat per fer-ho, i que la seva situació financera estigui en ordre, es pot convertir en un prestatari hipotecari autònom.
De vegades hi ha la idea errònia que és difícil aconseguir una hipoteca sent autònom. La diferència més gran és la documentació que el prestador pot exigir en suport de la seva sol·licitud d'hipoteca.
Els prestadors hipotecaris avaluen els clients autònoms de la mateixa manera que qualsevol altra persona. Volen veure que tens una puntuació de crèdit decent. També es fixaran en la ràtio deute-ingressos (DTI) per determinar si pot afrontar el pagament de la hipoteca associat al préstec. Finalment, els prestadors examinaran els estats de compte d'actius i ingressos per verificar-ne els recursos.
Hipoteques per a autònoms amb comptes a 1 any
Als Estats Units, gairebé 10 milions de persones treballen per compte propi, i es preveu que la xifra augmenti en gairebé un vuit per cent els propers anys. Si es troba entre els autònoms, sabrà que les coses funcionen de forma lleugerament diferent per a vostè que per a les persones que tenen feines tradicionals amb salari. El seu flux dingressos és diferent i la seva situació fiscal també. Quan arriba el moment de passar pel procés de la hipoteca i comprar una casa, podeu trobar que les coses són diferents per a un treballador autònom, també.
Hi ha bones notícies sobre la compra d'un habitatge amb una feina per compte propi: És possible. De fet, si teniu un crèdit bo o excel·lent i podeu demostrar que teniu un flux d'ingressos constant, podeu descobrir que la seva experiència hipotecària és similar a la dels seus amics i familiars que treballen de forma tradicional.
Tant si és autònom com si no, teniu a la vostra disposició múltiples opcions hipotecàries. El tipus d'hipoteca que s'adapti millor a vostè depèn del seu crèdit, de la quantitat que hagi estalviat per al pagament inicial i del lloc on vulgui comprar un habitatge. Algunes hipoteques estan recolzades o garantides pel govern federal, mentre que d'altres no. Si ets autònom i busques una hipoteca, considera aquestes opcions:
Autònoms que aconsegueixen una hipoteca després de covid
Ets el teu propi cap (o somies ser-ho) però sents que això t'impedeix comprar una casa? Sol·licitar un préstec hipotecari sent autònom pot semblar més difícil del que podria ser per a un assalariat, però això no vol dir que sigui impossible.
Si teniu una feina amb un ocupador, un prestador només requerirà la seva situació financera personal per prendre una decisió de préstec. Si treballeu pel vostre compte, el prestador també tindrà en compte la situació financera de la vostra empresa.
Si podeu demostrar al seu prestador que vostè és una inversió segura per a ells, tindrà més possibilitats que li aprovin el préstec hipotecari; només hi ha alguns passos addicionals durant la sol·licitud quan es treballa per compte propi.
El més important és que puguis demostrar uns ingressos constants, un creixement del negoci i una tendència a llarg termini daugment dels ingressos. També és important que els seus registres siguin necessaris perquè tant vostè com el prestador puguin prendre la decisió correcta per a les seves circumstàncies.
Suposem que vostè és un constructor que només porta un any operant i treballant pel seu compte, però que porta treballant al sector des que va començar el seu aprenentatge fa 7 anys. En aquest cas, podries intentar sol·licitar el que s'anomena un «préstec de baixa documentació» (és a dir, amb poca documentació): es tindria especialment en compte el fet de portar molts anys a la mateixa línia de treball, encara que els teus llibres siguin relativament limitats.
Millor hipoteca per a autònoms 2021
Si sou autònoms, potser us pregunteu com podeu aconseguir l'aprovació d'una hipoteca. Si bé és més fàcil que li aprovin una hipoteca com a empleat W-2, vostè pot obtenir laprovació per a una hipoteca, només que podria necessitar una mica de paperassa addicional.
A Landmark National Bank, reconeixem com de popular s'ha tornat la feina independent en els últims anys. Abans del començament de la pandèmia, el 34% de la força de treball estava d'alguna manera involucrada a l'economia gig, i el 67% dels empleats va dir que tenia la intenció de deixar la feina a temps complet per treballar com a freelance. Tant se val si ets o estàs pensant en fer la transició a l'autoocupació, aquest article t'ajudarà a preparar els documents que necessites per aconseguir una hipoteca per a la casa dels teus somnis.
En general, quan busques que t'aprovin una hipoteca, els prestadors es fixen en els teus ingressos, en el teu historial creditici i en la relació deute-ingressos, o DTI, per determinar la quantitat que t'aproven. Si vostè és autònom, els prestadors es fixaran en aquests factors, però també en l'estabilitat dels seus ingressos, la naturalesa del seu treball per compte propi, la solidesa financera del seu negoci i la capacitat d'aquest per generar prou ingressos en el futur.
