Cvpp eusew webinar 19 de juny de 2020
Durant les dues últimes dècades, el nombre de parelles no casades que viuen juntes gairebé s'ha triplicat, passant de 6 a 17 milions, segons l'Oficina del Cens dels Estats Units. Ja sigui llogant apartaments o comprant cases, moltes parelles decideixen viure juntes sense lligar el nus. Si renuncia al matrimoni però està pensant en comprar una casa amb la parella, hi ha alguns factors clau que ha de tenir en compte primer.
Comprar una casa és un compromís important. Abans de començar a buscar una casa, heu de comparar les opcions hipotecàries i determinar qui sol·licita la hipoteca. Les parelles no casades sol·licitaran una hipoteca com a individus. Això significa que el membre de la parella amb més solvència financera i creditícia pot voler comprar la casa per obtenir millors condicions hipotecàries i tipus dinterès.
Abans de sol·licitar la hipoteca, és bo revisar les puntuacions de crèdit de cadascun, les ràtios de deute-ingressos, els ingressos, la situació laboral i els actius addicionals. Per exemple, la majoria dels prestadors exigeixen una puntuació de crèdit almenys 580, però tenir una puntuació de crèdit almenys 620 pot donar millors opcions. Si un dels membres de la parella té una puntuació de crèdit superior a 620, podeu optar a millors condicions i tipus d'interès. En poder optar als millors tipus i condicions, podreu estalviar diners en interessos al llarg de la devolució del préstec.
Com afecta la separació legal els requisits de l'USDA?
La compra duna casa és una gran inversió en el seu futur, però comporta una gran responsabilitat financera potencial. Si no compleix amb els pagaments de la seva hipoteca o ha de declarar-se en fallida, corre el risc de perdre la casa del tot.
Per això els prestadors, fins i tot els que concedeixen préstecs hipotecaris VA, posen tant èmfasi en els nivells d'ingressos de casa seva a l'hora de decidir quant estan disposats a prestar-li. És per això que moltes persones opten per utilitzar un coprestatari en tractar de comprar una casa.
Desafortunadament, els préstecs hipotecaris del VA només poden ser emesos als veterans qualificats, els membres militars actuals i els seus cònjuges. Si vostè està en una parella de fet o una relació a llarg termini, però no estan casats dacord amb les lleis del seu estat, la seva parella només serà capaç de ser un co-prestatari si són un veterà qualificat o membre del servei actual.
Si no està casat però realment vol un co-prestatari en el préstec, haurà de buscar diferents opcions de finançament més enllà dels préstecs hipotecaris VA. Si vostè està comprant la seva primera casa, un préstec de la FHA pot ajudar a bloquejar en una taxa dinterès baixa i donar-li els requisits de pagament inicial flexible. Si vostè està planejant comprar una casa a una zona rural, un préstec USDA pot ser una bona opció.
Com emplenar l'Annex K-1 (Formulari 1065 de l'IRS)
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Reubicació ràpida: Introducció a l'ajuda per al lloguer i la mudança
La majoria de parelles solien casar-se abans de prendre qualsevol decisió financera important junts. Però avui dia, una de cada quatre parelles no casades entre 18 i 34 anys compren una casa junts, segons una enquesta de Coldwell Banker Real Estate.
Hi ha moltes bones raons perquè els solters comprin una casa avui dia, però comprar una casa fora del matrimoni pot comportar grans riscos. A menys que sàpiga com evitar els possibles esculls, la compra duna casa amb la seva parella no casada podria ser un error costós.
Aquesta informació no només lajudarà a calcular la quantitat de casa que es pot permetre, sinó que també lajudarà a determinar quants diners pot aportar cada persona per al pagament inicial, les despeses de tancament i els pagaments mensuals de la hipoteca.
Així que no només és bo conèixer la situació financera de la teva parella per calibrar la quantitat de casa que podeu comprar, sinó que també té sentit aconseguir una hipoteca que puguis pagar tu mateix si és el cas.
Les respostes a aquestes preguntes depenen de l‟acord de propietat. Si no tens cura, podries perdre casa teva, encara que hagis contribuït amb milers de dòlars a la hipoteca i altres despeses.
