Relació deute-ingressos
Divulgació: Aquest article conté enllaços d'afiliats, cosa que significa que rebem una comissió si fas clic en un enllaç i compres una cosa que hem recomanat. Si us plau, consulteu la nostra política de divulgació per a més detalls.
Quan arriba el moment d'aconseguir una hipoteca, un dels consells que tothom sembla donar és mantenir els deutes sota control. Però, per què és important? A més, com podeu determinar en quin punt es troba el vostre deute? Per començar, què es considera deute?
Juntament amb els estalvis per al pagament inicial, el coeficient deute-ingressos (DTI) és un dels paràmetres més importants que utilitzen els prestadors hipotecaris per determinar quant pots pagar. El teu DTI té una relació directa amb el pagament mensual a què pots optar en obtenir una hipoteca.
El DTI és una ràtio que compara els pagaments mensuals que fas dels deutes existents amb els teus ingressos bruts mensuals abans d'impostos. Depenent del tipus de préstec que desitgi i de les mètriques de qualificació, hi ha dos tipus de càlculs que se solen utilitzar en la qualificació de la hipoteca: un DTI inicial i un DTI final.
Es considera una hipoteca com un deute?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Els serveis públics es consideren deute?
A més de la seva puntuació creditícia, la seva relació deute-ingressos (DTI) és una part important de la seva salut financera general. Calcular el vostre DTI pot ajudar a determinar el còmode que se sent amb el seu deute actual, i també a decidir si demanar un crèdit és l'opció adequada per a vostè. Quan sol·licites un crèdit, els prestadors avaluen el teu DTI per ajudar a determinar el risc associat a què assumeixis un altre pagament. Utilitza la informació que apareix a continuació per calcular el teu propi coeficient d'endeutament i comprendre què significa per als prestadors.
Els prestadors tenen en compte diferents ràtios, depenent de la mida, el propòsit i el tipus de préstec. La seva ràtio particular, a més dels seus ingressos i deutes mensuals globals, i la seva qualificació creditícia se sospesen quan sol·licita un nou compte de crèdit. Les normes i directrius varien, a la majoria dels prestadors els agrada veure un DTI per sota del 35-36% però alguns prestadors hipotecaris permeten fins al 43-45% de DTI, amb alguns préstecs assegurats per la FHA que permeten un 50% de DTI. Per obtenir més informació sobre els estàndards de deute-ingrés de Wells Fargo, coneixeu el significat de la seva ràtio de deute.
Què es considera deute en un balanç
En considerar la compra d'un habitatge, és important que es familiaritzi amb la relació deute-ingressos (DTI). Si ja teniu una quantitat elevada de deute en comparació dels seus ingressos, seguir endavant amb la compra d'un habitatge podria ser arriscat. Fins i tot si està preparat per fer el salt, potser li costi trobar un prestador disposat a treballar amb el seu elevat DTI.
La relació deute-ingressos, o DTI, és un percentatge que indica als prestadors quants diners dediquen a pagar els deutes en comparació amb els diners que entren a casa teva. Pots calcular el teu DTI sumant els pagaments mínims mensuals dels teus deutes i dividint-los entre els ingressos mensuals abans d'impostos.
Quan sol·licitis una hipoteca, hauràs de complir els requisits de DTI màxims perquè el prestador sàpiga que no estàs assumint més deutes dels que pots manejar. Els prestadors prefereixen els prestataris amb un DTI més baix perquè això indica que hi ha menys risc que no paguis el préstec.
El DTI inicial només inclou les despeses relacionades amb lhabitatge. Es calcula utilitzant el pagament mensual futur de la hipoteca, inclosos els impostos sobre la propietat i lassegurança del propietari, així com les quotes de lassociació de propietaris.
