Rehipotecar per comprar de lloguer
Accedir al capital del préstec és fàcil. Amb un simple refinançament de la hipoteca, pot estar més a prop de comprar un segon habitatge. Utilitzar el capital duna propietat dinversió per comprar un habitatge també funciona de forma molt semblant. El capital de casa o de la propietat d'inversió es pot utilitzar com a dipòsit d'una segona propietat, mentre que la seva propietat actual es converteix en garantia del nou deute. L'ús del patrimoni net us permet comprar una segona propietat sense necessitat d'un dipòsit en efectiu.
Quan el valor del seu habitatge augmenta, el capital també ho fa. El valor d'un habitatge pot augmentar a causa del creixement del capital o dels pagaments de la hipoteca dedicats. També pot augmentar el valor de casa fent reformes (tot i que haurà de tenir en compte els costos dels materials i la mà d'obra per fer-ho).
Només paga interessos pel que gasta. Podeu demanar un alliberament de capital, però si no està preparat per utilitzar els fons ara mateix, assegureu-vos de tenir un subcompte de compensació per no pagar els interessos de laugment del préstec fins que utilitzi els fons.
Si traieu una suma global, pagareu interessos per tot l'import. Amb una línia de crèdit, només pagues interessos per la quantitat utilitzada, però podries tenir la temptació daccedir a aquests diners per a luxes innecessaris.
Puc demanar un préstec contra casa meva per comprar una altra propietat?
En general, els tipus dinterès de les propietats dinversió són entre un 0,5% i un 0,75% més alts que els del mercat. En cas d'un segon habitatge o una casa de vacances, només són lleugerament superiors al tipus d'interès que s'aplicaria a un habitatge principal.
Per descomptat, els tipus de les hipoteques per a propietats d'inversió i segones vivendes continuen depenent dels mateixos factors que els tipus de les hipoteques per a vivendes principals. Els seus variaran en funció del mercat, els ingressos, la puntuació de crèdit, la ubicació i altres factors.
Els prestadors esperen que una casa de vacances o segon habitatge sigui utilitzada per vostè, la família i els amics almenys durant una part de l'any. No obstant això, sovint se us permet obtenir ingressos pel lloguer de la casa quan no la utilitza. Les normes sobre ingressos per lloguer varien segons el prestador.
La compra d'un segon habitatge o casa de vacances requereix una puntuació de crèdit més alta, normalment al rang de 640 o més. Els prestadors també buscaran menys deute i més assequibilitat, és a dir, una relació deute-ingressos més ajustada. Unes bones reserves (fons addicionals després del tancament) també són de gran ajuda.
Els tipus hipotecaris són força més alts per a les propietats d'inversió. Sovint, el tipus d'interès serà entre un 0,5% i un 0,75% més alt per a una propietat d'inversió del que seria si estigués comprant la mateixa casa com a residència principal.
Comprar una segona propietat per viure
Hi ha moltes raons per les quals pots necessitar accés a una gran quantitat de diners. Potser esteu pensant en tornar a estudiar, o necessiteu consolidar uns saldos elevats de les targetes de crèdit. O potser vols fer algunes reparacions a casa teva?
Encara que Rocket Mortgage® no origina segones hipoteques, us explicarem el que heu de saber sobre les segones hipoteques i com funcionen. També us explicarem algunes alternatives de finançament, com un préstec personal o un refinançament en efectiu, que podrien ser millors opcions per a vostè.
En altres paraules, el prestador té dret a prendre el control de casa si no paga el préstec. Quan es contracta una segona hipoteca, sestableix un gravamen sobre la part de lhabitatge que sha pagat.
A diferència d'altres tipus de préstecs, com els d'automòbils o els estudiantils, podeu utilitzar els diners de la seva segona hipoteca per a gairebé qualsevol cosa. Les segones hipoteques també ofereixen tipus dinterès molt més baixos que les targetes de crèdit. Aquesta diferència les converteix en una opció atractiva per pagar els deutes de les targetes de crèdit.
Calculadora de la hipoteca per comprar un segon habitatge
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
