Rehipotecar per alliberar capital
En general, pot demanar un préstec per a primer habitatge per comprar una casa o un pis, renovar, ampliar i reparar casa actual. La majoria dels bancs tenen una política diferent per als que compraran un segon habitatge. Recordeu que heu de sol·licitar al vostre banc comercial aclariments específics sobre les qüestions esmentades.
El banc avaluarà la seva capacitat de reemborsament quan decideixi l'elegibilitat del préstec hipotecari. La capacitat de reemborsament es basa en la seva renda mensual disponible/excedent, (que alhora es basa en factors com la renda mensual total/excedent menys les despeses mensuals) i altres factors com els ingressos del cònjuge, els actius, els passius, l'estabilitat dels ingressos, etc. La principal preocupació del banc és assegurar-se que vostè torni còmodament el préstec a temps i se n'asseguri l'ús final. Com més gran sigui la renda mensual disponible, més gran serà la quantitat a què podrà optar el préstec. En general, un banc suposa que al voltant del 55-60% de la renda mensual disponible / excedent està disponible per al reemborsament del préstec. Tot i això, alguns bancs calculen els ingressos disponibles per al pagament de l'EMI en funció dels ingressos bruts d'una persona i no dels seus ingressos disponibles.
Calculadora de terminis de la hipoteca
Durant la Gran Recessió, l'economia dels EUA va patir un cop dur a causa de les execucions hipotecàries. Els prestataris de tot el país van tenir problemes per pagar les hipoteques. Durant aquest temps, els prestataris intentaven refinançar les hipoteques, i fins i tot els propietaris d'alt nivell tenien problemes amb les execucions hipotecàries. Ser propietari d'un habitatge es va convertir en una calamitat per a molts nord-americans.
Aleshores, per què tants ciutadans tenien problemes amb les seves hipoteques? Hi havia diverses raons, entre elles els «préstecs mentiders» i els habitatges submergits. Aquests problemes tampoc no són només del passat. Vet aquí sis errors hipotecaris comuns que poden produir-se no només durant períodes de dificultats econòmiques, sinó en qualsevol moment.
Les hipoteques de tipus variable (ARM) poden semblar el somni de qualsevol propietari. Aquestes hipoteques comencen amb un tipus dinterès baix durant els primers dos a cinc anys. Us permeten comprar una casa més gran del que normalment pot qualificar i tenir pagaments més baixos i assequibles.
Després de dos a cinc anys, el tipus d'interès torna a ser el del mercat, que és més alt. Això no és un problema si els prestataris poden treure el capital de casa i refinançar un tipus més baix una vegada que es restableixi. D'altra banda, si el comprador no ha estat molt de temps a l'habitatge, és possible que aquest ja s'hagi venut quan el tipus d'interès hagi canviat.
Puc obtenir una hipoteca a 25 anys amb 40 anys?
En fer clic a l'enllaç d'un minorista al nostre lloc, podem guanyar una comissió d'afiliació per ajudar a finançar la nostra missió sense ànim de lucre. Més informació. Els terminis més llargs de les hipoteques s'estan convertint en una cosa habitual, però cal anar amb compte amb les trampes SMStephen Maunder pujant.Per als compradors amb pocs diners, un termini més llarg de la hipoteca pot ser la diferència entre ser acceptat o rebutjat, però haurà de pensar en els costos a llarg termini abans de sol·licitar-la.
Els preus de l'habitatge s'han disparat i la reducció de l'impost d'actes jurídics documentats ha disparat el mercat immobiliari. Les dades del Registre de la Propietat mostren que els preus van augmentar el 13% interanual al juny.
Quan es pot estalviar amb una hipoteca a 35 anys? La contractació d'una hipoteca a 35 anys reduirà significativament les quotes mensuals, encara que amb l'advertiment que les haurà de pagar durant molt més temps.
Calculadora d'hipoteques a 35 anys
Les hipoteques són el deute més gran de molts nord-americans, però pagar-les abans d'arribar a l'edat de jubilació no és factible per a tothom. De fet, a tot el país, gairebé 10 milions de propietaris que encara estan pagant la seva hipoteca tenen 65 anys o més.
Per entendre millor on és probable que els propietaris d'habitatges segueixin pagant la seva hipoteca una vegada estiguin a prop o hagin passat l'edat de jubilació, Jacob Channel, analista econòmic sènior de LendingTree, va utilitzar les dades de l'Oficina del Cens per observar la proporció de propietaris d'habitatges que tenen 65 anys o més i que encara tenen una hipoteca a cadascuna de les 50 àrees metropolitanes més grans del país.
Channel va descobrir que en aquestes àrees metropolitanes, una mitjana de gairebé el 19% dels propietaris de 65 anys o més tenen una hipoteca. L'informe també revela que els habitatges d'aquest grup d'edat tendeixen a ser menys valuosos que els de la població en general, i que les despeses mensuals solen ser menors.
La proporció més gran de propietaris de 65 anys amb hipoteca es concentra a Miami, Los Angeles i Sacramento (Califòrnia). En aquestes tres ciutats, una mitjana de gairebé una quarta part –el 23,64%– dels propietaris de 65 anys o més té una hipoteca. Aquesta xifra és uns cinc punts percentuals més alta que la mitjana de les 50 metròpolis, que és del 18,91%.
