Calculadora d'hipoteques per a més grans de 50 anys
La informació que s'ofereix en aquest lloc web no conté tots els detalls que necessiteu per triar una hipoteca. Assegureu-vos de llegir la il·lustració de dades clau per separat abans de prendre una decisió. La FCA no regula algunes formes d'hipoteques de compra per a lloguer.
Si teniu una queixa o un conflicte amb nosaltres, teniu dret a presentar una reclamació. Disposem d'un procediment de reclamació que podeu sol·licitar. Si voleu presentar una queixa, poseu-vos en contacte amb nosaltres per escrit, per telèfon o per correu electrònic. Podeu estar segurs que tractem les queixes amb serietat. Per a la vostra protecció, si no podeu resoldre la vostra queixa amb nosaltres, podeu tenir dret a remetre-la al Servei del Defensor del Poble Financer (FOS).
Bespoke Mortgage & Finance Centre Ltd és un representant designat de Sesame Ltd, que està autoritzada i regulada per la Financial Conduct Authority. Registre FCA núm. 498914. Registrada a Anglaterra i Gal·les amb el número: 06864018. Domicili social: 25 Morgan Close, Yaxley, Peterborough, PE7 3GE. Les trucades poden ser gravades per a la formació i el control.
Una persona de 60 anys pot aconseguir una hipoteca a 30 anys?
Tant si busca ajuda per finançar la casa victoriana dels seus somnis, com si vol aprofitar el valor de la casa on ha estat durant anys, o aprofitar els tipus d'interès que encara estan en mínims històrics, potser us sorprengui la forma en que els prestadors hipotecaris valoren els prestataris de més edat.
– No tenir deutes pot suposar cap problema. Greg McBride, analista financer en cap de Bankrate, diu que un obstacle inesperat pot ser que no tinguis una qualificació creditícia si no has tingut deutes recentment. «Abans es buscava retirar-se sense deutes. Pots tenir un gran historial creditici, però si ara ets fora del joc del crèdit -les targetes de dèbit no compten, i has pagat el préstec del cotxe, has pagat la hipoteca- no hi ha activitat recent que et doni una puntuació. És una de les raons per fer servir una targeta de crèdit encara que la paguis completament cada mes, només per tenir línies de crèdit actives que mostrin un historial de crèdit actual». Una bona puntuació de crèdit pot significar que t'aprovin un tipus de préstec millor.
– Els ingressos per jubilació continuen sent ingressos. Les sol·licituds d'hipoteques solen començar amb preguntes sobre els ingressos per documentar com es faran els pagaments mensuals. En lloc del taló de la nòmina i el W-2 de la persona empleada, els jubilats poden proporcionar una carta de concessió de la Seguretat Social o de la pensió. Les fonts d'ingressos, a diferència de la puntuació de crèdit, no afecten el càlcul de la quantitat de deute que es pot tenir, segons Bill Banfield, vicepresident executiu de Mercats de Capital de Quicken Loans: «No tenim directrius diferents segons la professió o feina». Fannie Mae i Freddie Mac, que estableixen en gran mesura les normes per al mercat secundari d'hipoteques, solen exigir que les despeses mensuals de l'habitatge i el deute (inclosos els impostos immobiliaris i l'assegurança del propietari) no representin més del 50% de els ingressos mensuals.
Puc obtenir una hipoteca a 30 anys a 55 anys?
Els compradors de vivenda de més edat que entren al mercat per primera vegada semblen ser cada cop més nombrosos a Austràlia i Nova Zelanda, ja que la combinació d'un augment dels lloguers i uns tipus d'interès baixos fa que la compra d'un habitatge sigui una proposta més atractiva. Però, quina importància té l'edat a l'hora que els prestadors determinin la capacitat de préstec? Seguiu llegint per descobrir-ho.
Els joves que compren el primer habitatge no són els únics que tenen dificultats per accedir a la propietat. Cada cop són més els compradors de primer habitatge d'entre 30 i 50 anys que se sumen a la carrera. I, encara que no hi ha un límit d'edat màxim oficial pel que fa als préstecs hipotecaris, la veritat és que aconseguir l'aprovació d'un préstec hipotecari és molt més difícil com més edat es té.
Tot i que els prestadors no poden discriminar en funció de l'edat, estan obligats a assegurar-se que es compleixen els criteris de préstec habituals, independentment de l'edat. Evidentment, és fonamental tenir uns ingressos constants per poder pagar les quotes a temps, cosa que podria preocupar els prestadors si està pensant a jubilar-se d'aquí a uns anys.
Puc obtenir una hipoteca als 55 anys?
Si teniu més de 50 anys, podria pensar que les seves possibilitats d'obtenir una hipoteca són escasses, però en realitat hi ha milers de productes hipotecaris al Regne Unit que estan oberts als prestataris més grans de 50 anys. O potser no hagi comprat mai una casa i sigui un dels molts més grans de 50 anys que compren per primera vegada… Aconseguir una hipoteca per a més grans de 50 anys és més comú del que es pensa, però abans de signar un contracte que podria limitar les seves finances futures, sospesi les seves opcions, trobi l'oferta més assequible i demani a un expert de confiança que revisi el seu acord. Amb això, aquesta guia s'ha creat per proporcionar claredat i inclou la informació que necessita per prendre una decisió informada sobre l'obtenció d'una hipoteca per a més grans de 50 anys.
Tant si necessiteu una hipoteca d'amortització estàndard, un acord de només interessos o voleu accedir al valor acumulat al vostre habitatge actual, és possible que hi hagi una solució que us ajudi a aconseguir el finançament que necessita. Un agent hipotecari treballa per trobar-li la via de finançament més assequible i viable. La manera de gaudir dels diners depèn de vostè.
