Què passa al final de la hipoteca
Demaneu al vostre prestador hipotecari una pròrroga de la vostra oferta d'hipoteca com més aviat millor. És possible que hagueu d'avisar-vos amb unes setmanes d'antelació si necessiteu una pròrroga, per la qual cosa us heu de posar en contacte al més aviat possible.
Les mudances no sempre són fàcils, i el seu prestador hipotecari ho ha d'entendre. Com que el Coronavirus ha fet que moltes transaccions immobiliàries quedin en suspens, al seu prestador hipotecari no us sorprendrà que hi hagi un retard en la finalització de la compra del seu habitatge.
Però és important que aviseu el vostre prestador amb suficient antelació, ja que les recents reduccions a l'Impost sobre Actes Jurídics Documentats (Stamp Duty Land Tax) signifiquen que hi ha molts compradors que volen canviar de casa abans que els tipus de l'Stamp Duty tornin a pujar després del 31 de març de 2021. Per tant, el seu prestador hipotecari podria estar força ocupat en el clima actual.
Si us preocupen els retards a la vostra nova casa, els nostres advocats especialitzats en tramitació d'hipoteques us poden tranquil·litzar. El nostre equip nacional d'advocats i agents de la propietat són experts en la tramitació ràpida del procés de compravenda i, en cas que es produeixin retards, us podem aconsellar sobre la millor manera de procedir.
Puc ampliar el termini de la meva hipoteca de només interessos?
A mesura que s'acosta la fi de la indulgència de la hipoteca original, fes un balanç de la teva situació financera. Si podeu reprendre els pagaments de qualsevol quantia, no dubteu a explorar aquesta opció. Les opcions probables, que varien segons el tipus de préstec, poden incloure qualsevol de les següents:
Si cap de les opcions disponibles és factible, és on entra en joc una pròrroga de la indulgència hipotecària. Una pròrroga d'indulgència de morositat us ofereix mesos addicionals d'ajornament dels pagaments perquè pugueu posar-vos al dia amb altres factures o simplement «mantenir-vos a la superfície» fins que la vostra situació financera millori.
La Llei CARES concedeix als propietaris d'habitatges amb hipoteques recolzades pel govern federal que es vegin afectats econòmicament per la pandèmia de coronavirus una suspensió temporal (indulgència) de fins a 180 dies de la totalitat o part dels pagaments hipotecaris. La Llei CARES també preveu una pròrroga de la indulgència de fins a 180 dies, sempre que el prestatari la sol·liciti abans que expiri la indulgència inicial.
Cal que us poseu en contacte amb l'administrador del vostre préstec per sol·licitar una pròrroga abans que expiri la vostra actual indulgència o pròrroga. No tothom es podrà acollir al nombre màxim de pròrrogues. Per evitar una situació de pànic, no espereu fins a lúltim moment per posar-se en contacte amb ladministrador del seu préstec i explorar les seves opcions.
Calculadora de pròrroga de la hipoteca
Compara La meva Mudança Estàndards de verificació de fetsL'equip de Compara La meva Mudança segueix estrictes directrius per assegurar que cada peça de contingut és precisa, digna de confiança i s'adhereix al més alt estàndard de qualitat. Cada article és revisat per membres del nostre panell d'autors abans de ser publicat per promoure un contingut precís i de qualitat:
Quan se li ha ofert una hipoteca, se li dóna un temps limitat durant el qual loferta és vàlida per completar la compra de la propietat. En general, és de 3 a 6 mesos des del moment que s'ofereix la hipoteca, depenent del prestador. Si us preocupa que la compra de l'habitatge no es completi a temps, haureu de posar-vos en contacte amb el prestador per sol·licitar una pròrroga. En cas contrari, haurà de tornar a demanar la hipoteca. Assegurar una oferta dhipoteca és un pas crucial en la compra duna propietat. Amb el preu mitjà de l'habitatge al Regne Unit actualment a 238.885 lliures, una hipoteca és l'única manera que molta gent pugui permetre una casa, especialment tenint en compte el cost total de la compra d'una casa.Compareu My Move ha revisat la informació més recent i rellevant sobre les hipoteques. Us proporcionarem tot el que heu de saber sobre la durada de les ofertes d'hipoteques i què fer si la vostra oferta d'hipoteca caduca.
Augmentar la hipoteca
Si la hipoteca està arribant al final del seu termini, el millor és que s'ocupi d'una pròrroga des del principi. Considereu si voleu ampliar-la sense fer cap canvi o si, per contra, voleu fer ajustaments, per exemple, per beneficiar-vos de la baixada dels tipus d'interès.
Planeja fer un canvi estructural a casa o necessita recursos financers addicionals per a una renovació necessària? Un augment pot proporcionar-li el marge necessari. Els nostres experts en finançament estaran encantats d'oferir-vos un assessorament complet.
Les circumstàncies de la vida canvien, i lentorn dels tipus dinterès també. Hi trobarem l'estratègia hipotecària adequada. Canvieu de model d'hipoteca o dividiu la vostra hipoteca en diferents productes i terminis.
*Les trucades telefòniques poden ser gravades per raons de seguretat i de formació. S'apliquen les tarifes de connexió estàndard (Swisscom). Les tarifes de telefonia mòbil i estrangera, així com altres proveïdors, poden variar.
Les nostres hipoteques a tipus fix ofereixen la màxima tranquil·litat possible: la Hipoteca Fixa i la Hipoteca Fixa Forward. Totes dues tenen un tipus dinterès fix garantit i un termini fix. Amb la hipoteca fixa Forward, vostè assegura un tipus dinterès per al futur.
