Notari hipotecari a prop meu
És millor que consulteu un notari abans de signar la promesa de compravenda de l'immoble al qual us ha donat l'ull. Així podreu beneficiar-vos dels consells d'un professional del dret immobiliari que, sens dubte, us podrà fer recomanacions sobre el document.
La promesa de compravenda el vincula efectivament al venedor, per la qual cosa l'ha de respectar. Només podreu modificar els termes o anul·lar-la amb el consentiment de l'altra part, per la qual cosa val la pena consultar prèviament un notari.
També és important distingir entre una compra assistida per un agent immobiliari i una compra privada. En el cas de les compres privades, pot ser necessari consultar un notari abans de redactar la promesa de compravenda. En canvi, si hi intervé un agent immobiliari, l'objectiu de la consulta pot ser diferent.
Un cop signada la promesa de compra, el notari examina els títols de propietat adjunts a l'immoble (declaracions de copropietat, servituds i escriptures hipotecàries dels propietaris anteriors, i pagament dels impostos sobre la propietat i cobertura de l'assegurança). Això evitarà que hagi de cobrir els impostos escolars o municipals que els propietaris anteriors van deixar sense pagar, i garantirà que la propietat està lliure de qualsevol reclamació.
Sou d'agent de signatura notarial
Refinançar la hipoteca pot ser un procés estressant. Determinar els tipus d'interès i les condicions adequades que es mantindran durant els propers anys pot ser difícil i no sempre és clar per al comprador quines decisions són les que més li convenen. Un notari de la Colúmbia Britànica pot ajudar a esquivar aquestes situacions. Algunes de les millors raons per recórrer a un notari a l'hora de refinançar la hipoteca són
Els notaris tenen accés a informació que els pot permetre compilar un informe complet d'informació rellevant per a l'habitatge. Això pot incloure impostos pendents, problemes d'estrats o assegurances.
Si esteu interessats en conèixer més raons per utilitzar un notari en refinançar la vostra hipoteca o, si voleu conèixer qualsevol dels nostres altres serveis immobiliaris i de transmissió, poseu-vos en contacte amb Sidhu & Associates al 604-859-4825 o ompliu un formulari de contacte a la nostra pàgina web.
Quins documents se certifiquen davant de notari en el moment del tancament?
Sempre em pregunten: «Mark, per què els bancs, els agents de custòdia o les companyies de títols no fan simplement les seves pròpies firmes de préstecs a l'empresa i estalvien al prestatari la tarifa de 150 dòlars per la firma? Per què hi ha els agents de signatura notarial?
Tenint en compte que el banc guanyarà milers de dòlars en interessos sobre una hipoteca, és segur dir que tenen un interès financer en el tancament d'èxit d'una transacció hipotecària. És a dir, els bancs no poden notaritzar i signar els seus propis documents de préstec.
Naturalment, la següent pregunta és, com és que les oficines de dipòsit i de títols no fan servir agents de signatura de préstecs per estalviar als prestataris una quota de 150 dòlars per la signatura del préstec? O millor encara, per què no contracten un notari intern de 15 dòlars per hora, cobren al prestatari una tarifa de 150 dòlars i es queden amb la diferència com a marge de benefici?
Suposem que una oficina de custòdia o de títols de propietat fa que un empleat intern certifiqui una escriptura de fideïcomís de forma fraudulenta perquè està pressionat per tancar el préstec. Suposem, per exemple, que la persona que va signar l'escriptura no era la que es va presentar davant del notari.
Agent de signatura notarial
La compra d'un nou habitatge és una de les coses més emocionants que podreu fer. Per aconseguir-ho, primer ha de passar pel procés de sol·licitar una hipoteca. Per a molts, aquest és un pas llarg i descoratjador que temen. De fet, aquest procés és relativament senzill si estàs preparat. Part de la preparació consisteix a estar informat i saber quines preguntes fer en sol·licitar una hipoteca.
La sol·licitud d'una hipoteca pot semblar un procés intimidant, especialment per als que compren un habitatge per primer cop. Saber com és el procés abans de començar pot ser un avantatge important. Us permetrà assegurar-vos que teniu tot el que necessiteu perquè el procés es desenvolupi sense problemes. També us ajudarà a estar preparat si teniu alguna pregunta que fer en sol · licitar una hipoteca per, en última instància, prendre la millor decisió.
No es tracta de determinar el preu més alt de compra d'un habitatge que es pugui permetre. En el seu lloc, ha de pensar quant pot permetre raonablement pagar cada mes. A partir d'aquí, podeu començar a afegir factors com els tipus d'interès actuals i qualsevol altre cost de l'habitatge per determinar quant es pot permetre.
