Honoraris dels notaris per estat 2020
El sector immobiliari pot ser un negoci complicat; hi ha molts detalls i arrugues que cal llimar abans de poder mudar-se a una nova casa. Des de la contractació d'un agent fins a la recerca de la casa perfecta dels seus somnis, passant pel procés de finançament i la presentació d'una oferta de compra, fins a arribar a la fase del contracte, tot això pot trigar molt de temps i ser complex.
La majoria de les persones no tenen prou seguretat financera per fer una oferta de compra duna casa en efectiu, i el més probable és que vostè sigui una. Això vol dir que haurà de demanar una hipoteca. Però abans de redactar la vostra oferta de compra, assegureu-vos d'investigar l'entorn dels tipus d'interès, i on encaixa vostè en aquest escenari en termes del seu deute existent i la seva puntuació de crèdit. La vostra oferta de compra només ha d'estar supeditada a l'obtenció de finançament a un tipus d'interès determinat.
Aquest punt és molt important, i heus aquí la raó: Si sabeu que no podeu afrontar el pagament mensual de la casa si el tipus d'interès és superior al 6%, no poseu un 6,5% o més en la vostra oferta. Si ho fa i només pot obtenir finançament al 6,5%, el venedor es quedarà amb el dipòsit de garantia si ha de retirar l'oferta.
Notari públic
Nota: El Departament d'Estat no assumeix cap responsabilitat per la capacitat professional, la reputació o la qualitat dels serveis prestats per les entitats o persones els noms de les quals apareixen a les llistes següents. La inclusió en aquesta llista no suposa de cap manera l'aprovació del Departament o del Govern dels Estats Units. Els noms apareixen en ordre alfabètic i l'ordre en què apareixen no té cap altre significat. La informació de la llista és proporcionada directament pels proveïdors de serveis locals; el Departament no està en posició de respondre per aquesta informació.
Els funcionaris consulars a l'estranger presten serveis notarials similars a les funcions d'un notari públic als Estats Units. Aquest servei està disponible tant per als ciutadans nord-americans com per als estrangers que necessitin fer notaritzar documents per al seu ús als Estats Units. Els jutges de pau australians no estan reconeguts als Estats Units.
Nota per als inversors a l'estranger: és possible que pugueu obtenir una garantia de signatura de medalló en una sucursal a l'estranger d'un banc, corredor o cooperativa de crèdit nord-americà o canadenc amb què feu negocis. Si no heu pogut obtenir una garantia de signatura de medalló, cal que us poseu en contacte amb l'agent de transferència o la societat emissora que requereix la signatura de medalló per obtenir ajuda.
Quant costa la tarifa notarial a les Filipines
Qualsevol préstec hipotecari, ja sigui per comprar una casa nova o per refinançar un préstec actual, comporta despeses de tancament. Els costos de tancament cobreixen una sèrie d'honoraris relacionats amb la tramitació d'una hipoteca i els elements necessaris pagats per avançat, com ara l'assegurança del propietari i els impostos sobre la propietat.
A continuació, s'inclou una llista amb la descripció dels costos de tancament més comuns i els costos aproximats. La situació de cada persona és diferent. La millor manera d'obtenir una estimació precisa dels costos del préstec és després que es processi la seva sol · licitud d'hipoteca i rebi un full de costos de tancament detallada del prestador.
A més, no els pagues per separat del pagament inicial. Després de signar la documentació final del préstec, l'empresa de dipòsit en garantia calcula tots els costos de tancament i els afegeix a l'import del pagament inicial, i després resta els crèdits del prestador o els costos pagats pel venedor. Aquesta és la quantitat que haurà de lliurar a lempresa de dipòsit en garantia. (En general, es transfereixen els diners o es porten un xec de caixa en signar els documents finals del préstec).
Aquesta taula mostra els costos de tancament estimats per a un préstec convencional de 250.000 dòlars a l'estat de Washington. Els costos de tancament es basen en el tipus de préstec, la suma del préstec i làrea geogràfica; és probable que els vostres costos siguin diferents.
Cost notarial per signatura
La certificació notarial d'un document és un mètode acceptat universalment per garantir-ne l'autenticitat. El procés de notarització requereix que signeu el document en presència d'un notari públic, un funcionari públic designat pel govern estatal per ser un testimoni imparcial.
Un notari públic pot cobrar qualsevol tarifa fins al màxim permès pel vostre estat. No obstant això, molts bancs ofereixen lavantatge de la notarització gratuïta als titulars de comptes. Si necessiteu els serveis d'un notari, això és el que ha de saber sobre la certificació d'un document a la sucursal del seu banc.
Un dels avantatges més comuns de realitzar operacions bancàries amb una entitat física és l'accés a un notari a la sucursal local. Molts bancs tenen habitualment un notari a la majoria de les seves sucursals i ofereixen serveis de certificació gratuïts als titulars dels comptes. Els no-clients també poden obtenir documents notariats, però han de pagar una quota pel servei.
No obstant això, el fet que la majoria dels bancs ofereixin aquest servei no vol dir que vostè pugui entrar i esperar que els seus documents siguin notariats a voluntat. Això és perquè els bancs no tenen necessàriament un notari a cada sucursal. Fins i tot si hi ha un notari que treballa a la sucursal que vostè visita, potser no estigui de servei en el moment en què vostè entra.
