Calculadora de l'assegurança hipotecaria dels prestadors anz
Cada tipus de comparació es basa en 150.000 dòlars a 25 anys. Aquests tipus de comparació només s'apliquen a l'exemple o exemples indicats. Si els imports i els terminis són diferents, els tipus de comparació seran diferents. Els costos, com les taxes de reintegrament o de reemborsament anticipat, i els estalvis de costos, com les exempcions de taxes, no s'inclouen al tipus de comparació, però poden influir en el cost del préstec. Els tipus de comparació dels préstecs hipotecaris a tipus fix de només interès es basen en un període inicial de només interès igual al període de tipus fix. Els tipus de comparació dels préstecs hipotecaris a tipus variable només amb interessos es basen en un període inicial de només interessos de 5 anys.
+El tipus de descompte només està disponible per als nous préstecs personals/ocupats pel propietari contractats com a part del Paquet Llar Plus Oferta Especial >= 150.000 dòlars i els préstecs <= 70% del valor de la propietat de seguretat (LVR), inclòs l'assegurança hipotecaria del prestador (si escau), amb reemborsaments de capital i interessos. El tipus descomptat (actualment el 2,36% anual) es calcula restant un descompte del 2,87% del tipus variable estàndard (actualment el 5,23% anual). El tipus de descompte només és aplicable al préstec Variable Estàndard mentre el préstec romangui en un Paquet Llar Plus. Els tipus i descomptes estan subjectes a canvis. El tipus de descompte està disponible per als préstecs elegibles sol·licitats a partir del 18 de maig del 2022.
Calculadora Lmi
Si vols comprar la teva primera casa, potser vols començar a recopilar la teva pròpia guia de l'argot bancari i immobiliari. Una frase clau per afegir: LMI. Descobriu què és l'assegurança hipotecaria dels prestadors i per què pot haver de pagar-ho.
Has començat a estalviar per al dipòsit del teu primer habitatge i per fi estàs preparat per anar al banc a veure si les teves finances van per bon camí. Està pensant a gastar 500.000 dòlars en una casa, però amb només 30.000 dòlars descobreix que no és on vol ser.
Amb el LMI, els prestadors poden permetre demanar un préstec amb un dipòsit menor. Quan aquest dipòsit del 20% triga a estalviar-se, per a molts australians l'IMC pot actuar com una mena de bitllet per comprar un habitatge. Per tant, hi ha l'opció d'afegir el LMI al vostre préstec hipotecari (molta gent ho fa), però tingueu en compte que també haurà de pagar els interessos d'aquesta quantitat durant tota la vida del préstec.
«L'assegurança hipotecaria dels prestadors hi és per protegir el prestador en cas que no es pagui el préstec i els ingressos de la venda de la casa no siguin suficients per cobrir la quantitat que es deu», explica el director d'ING Mortgages, William Kiln.
Assegurança hipotecaria dels prestadors de Westpac
Entenem que estalviar per al dipòsit de la primera vivenda no sempre és fàcil, especialment si ja estàs pagant un lloguer per un lloc on viure. Però no renunciïs al teu objectiu de comprar el teu primer habitatge. Hi ha solucions que poden portar-te a un lloc propi fins i tot quan el teu dipòsit és una mica escàs.
No obstant, pot ser possible comprar una casa amb molt menys. Alguns prestadors poden oferir préstecs del 90% o fins i tot del 95% del valor de la propietat, cosa que significa que podria entrar al mercat amb un dipòsit del 10% o fins i tot del 5%.
La quantitat que es demana prestada en relació amb el valor de l'habitatge es coneix com a «relació préstec-valor» (LVR). Un LVR alt significa que deu una gran quantitat de diners en comparació amb la quantitat que posa com a dipòsit. Tenim una explicació més detallada del LVR, però el més important és que si té un LVR alt, suposa un major risc per al prestador.
Si el seu LVR és superior al 80%, és probable que el prestador li cobri l'assegurança hipotecaria del prestador (LMI). Això protegeix el prestador dels préstecs de risc que tenen els prestataris amb dipòsits baixos. L'única manera d'estalviar-se els costos de l'LMI és donar un dipòsit superior al 20%, per això la regla del 20%.
Eng. comissions de sortida del préstec hipotecari
Anomenat el banc més recomanat d'Austràlia, ING diu que s'enorgulleix de l'alta satisfacció dels seus clients, dels préstecs per a habitatges simples i directes que són beneficiosos per als clients, i de la transparència oberta i honesta en tots els aspectes del negoci.
Els criteris bàsics són: un import de préstec de 400.000 dòlars, préstecs hipotecaris variables, fixos i amb capital i interessos (P&I) amb una relació LVR (préstec-valor) d'almenys el 80%. No obstant això, la taula de «Comparació de Préstecs per a Habitatges» permet fer càlculs sobre les variables seleccionades i introduïdes per l'usuari. Tots els productes indicaran el LVR amb el producte i el tipus dinterès, que estan clarament publicats al lloc web del proveïdor del producte. Les quotes mensuals, una vegada modificats els criteris bàsics per l'usuari, es basaran en els tipus anunciats dels productes seleccionats i es determinaran en funció de l'import del préstec, el tipus de reemborsament, el termini del préstec i la taxa d'interès vital ( LVR) introduïts per lusuari. *El tipus de comparació es basa en un préstec de 150.000 dòlars a 25 anys. Advertiment: aquest tipus de comparació és vàlid només per a aquest exemple i pot no incloure totes les comissions i despeses. Els diferents terminis, comissions o altres imports de préstec podrien donar lloc a un tipus de comparació diferent. Els tipus són correctes a partir del 26 de maig del 2022. Veure descàrrec de responsabilitat.
