Quines despeses de compra d'habitatge són deduïbles d'impostos
Qualsevol préstec hipotecari, ja sigui per comprar un nou habitatge o per refinançar un préstec actual, comporta despeses de tancament. Els costos de tancament cobreixen una sèrie d'honoraris relacionats amb la tramitació d'una hipoteca o d'elements requerits pagats per avançat, com l'assegurança del propietari i els impostos sobre la propietat.
Recordeu que la situació de cada persona és diferent. La millor manera d'obtenir una estimació precisa dels costos del préstec és una vegada que s'hagi processat la sol·licitud d'hipoteca i hagi rebut un full de costos de tancament detallat del prestador.
Segons les dades més recents, la mitjana dels costos de tancament el 2021 va ser de 6.827 dòlars per als habitatges unifamiliars. Això és un 12,3% més que l'any anterior, cosa que té sentit ja que els preus i valors dels habitatges també han augmentat significativament.
Tot i això, els costos de tancament que enfrontarà variaran àmpliament segons la seva ubicació. Si els preus dels habitatges són més assequibles, és possible que no hagi de pagar tant per tancar la hipoteca. Però si viu en una zona molt cara, aleshores ha d'esperar pagar una mica més que la mitjana en tancar el préstec.
Despeses del comprador en comprar un habitatge
El primer pas és la signatura d'un contracte preliminar (promesa de venda i de compravenda) que el notari redacta una vegada rebuda la documentació necessària (títol de propietat, informe sobre amiant, tèrmits, cablejat elèctric, etc., informació sobre la llicència de obres lliurada per a les construccions, etc.). Aquest contracte inclou totes les condicions de venda i especifica un termini d'execució que està subjecte a la realització de diverses condicions prèvies (justificació de la manca d'hipoteques sobre la propietat venuda per a les quals no s'ha pogut obtenir l'alliberament del creditor, etc. .). En aquesta fase, aquest contracte se sol signar en nom propi del comprador amb una clàusula de substitució. Un cop signat per totes les parts (venedor i comprador), el comprador es beneficia d'un període de reflexió de 7 dies després d'haver rebut oficialment una còpia del contracte preliminar (el venedor no es beneficia d'aquest període de reflexió, que només protegeix el comprador). Si el comprador decideix retractar-se, se li ha de reemborsar el 100% del que hagi transferit al compte del notari. D'acord amb el contracte preliminar, el comprador ha de transferir un dipòsit del 5 al 10% a la notaria del venedor (compte de dipòsit en garantia).
Calculadora d'hipoteques màximes
Sí. Les despeses de notaria per contractar una hipoteca són deduïbles. Després de la compra d'un habitatge, la qüestió és sempre quines despeses de finançament són deduïbles per a la declaració de la renda i quines despeses de finançament no són deduïbles. Les despeses notarials també són deduïbles en vendre un habitatge.
Només són deduïbles les despeses que es realitzen per aconseguir la hipoteca del seu nou habitatge. Això vol dir que cal mirar bé quines despeses s'han fet per obtenir el préstec. Les despeses següents són deduïbles:
Malauradament, no funciona que puguis deduir totes les despeses deduïbles en total de la quantitat que has de pagar a Hisenda. Només els pot deduir dels seus ingressos. Això significa que si se us permet deduir un total de 2.000 euros en despeses deduïbles i els seus ingressos anuals són, per exemple, de 35.000 euros, només haurà de tributar per uns ingressos de 33.000 euros. Si teniu una parella fiscal, podeu dividir les despeses deduïbles entre vosaltres, cosa que pot suposar avantatges addicionals.
Calculadora d'hipoteques per a expatriats
Els serveis de cobrament de xecs estan limitats als titulars de comptes destalvi. La comissió pot quedar exempta si teniu préstecs amb nosaltres, si teniu un compte d'estalvi per a joves, un compte de xecs per a estudiants absolutament gratuït, un compte de xecs eVolve, un compte d'estalvi o de xecs relacional, un compte bancari amb targeta de dèbit (per a menors de 18 anys), un compte de xecs regular de 1934, un compte de xecs del mercat monetari, un compte de xecs Premier, un compte d'estalvis de primera classe, un compte de certificat o si té un saldo acumulat a tots els comptes de dipòsit d'almenys 500 dòlars. La comissió es deduirà del vostre compte de xecs o d'estalvis, a la nostra elecció.
La comissió de baix saldo s'aplica a qualsevol compte d'estalvi de soci amb un saldo mínim diari inferior a 100 dòlars. La comissió pot no aplicar-se si vostè és també el membre principal d'un compte corrent Relationship, Freedom Banking, Debit Card Banking, Absolutely Free Student Checking, eVolve Checking, 1934 Regular Checking, Money Market Checking, Premier Checking, First Class Savings, una targeta de crèdit activa, certificats, préstecs o un compte destalvi secundari amb nosaltres. La comissió es deduirà del vostre compte corrent o d'estalvi, a la nostra elecció.
