El venedor pot signar prèviament abans del tancament?
Hi ha alguns passos que heu de seguir per preparar i completar el tancament d'una nova casa. A continuació es presenta un cronograma que pot considerar per estar llest per al tancament entre 30 i 45 dies després que la carta d'oferta hagi estat acceptada.
Dia 4: Després de tenir una oferta final signada pels venedors, heu de programar una inspecció de l'habitatge que preteneu comprar. La inspecció és opcional, però és molt recomanable. A través del procés d'una inspecció vostè aprèn més sobre la casa i li dóna l'oportunitat de demanar que el venedor faci reparacions si cal.
Dies 7 a 10: Ara que heu realitzat la inspecció i heu consultat amb els venedors, podeu finalitzar l'acord de compra. L'acord de compra l'ha d'acordar tant els compradors com els venedors per poder avançar.
Dia 14: És el moment de concertar una cita amb el vostre proveïdor de préstecs i finalitzar la vostra sol·licitud d'hipoteca. El vostre agent de préstecs us ajudarà amb tota la paperassa necessària per completar la sol·licitud i l'enviarà per a la seva aprovació final.
Què passa després de signar els documents del préstec hipotecari
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Signar els documents del préstec abans del tancament
Potser li ha costat mesos, o potser anys, de preparació. Però per fi ha estalviat una bestreta, ha triat la casa dels seus somnis i ha fet una oferta. Ara els venedors han acceptat i heu fixat una data de tancament. Aviat, la nova casa serà seva.
Celebra-ho i prepara't per seguir treballant. Quan el venedor accepti la seva oferta, és hora de preparar-se per a la data de tancament. Hi haurà més despeses que preparar i més experts per treballar. Això és el que cal esperar.
Haurà de reunir-se amb el banc o agent hipotecari. En aquesta reunió, organitzarà la hipoteca perquè els diners passin al compte del seu advocat. A partir d'aquí, els diners es transferiran al venedor el dia del tancament. Si t'han preaprovat una hipoteca, comprova que la preaprovació continua sent vàlida. Si no és així, hauràs de tornar a ser aprovat.
«El teu advocat rep les instruccions de la hipoteca del banc i prepara una hipoteca. Després has de venir i signar els documents», explica Brettle. «L?advocat envia aquests documents al banc. Aleshores els subscriptors del banc tornen a revisar-ho tot i poden enviar altres condicions a l'advocat». En el millor dels casos, el procés pot durar uns quants dies.
Quan vostè signa una hipoteca està acceptant un préstec
No podreu obtenir l'aprovació d'un préstec fins que s'elimini la litispendència. Què fer si esteu pensant en fer-vos enrere en la venda de casa. esforç o el risc de fer-se enrere en un contracte per buscar una oferta millor. Hi pot haver situacions en què tingui sentit cancel·lar una venda, com una pèrdua inesperada de la feina o una mort a la família. No obstant això, fins i tot en aquest cas, podria enfrontar-se a greus conseqüències si es retracta del contracte de la manera equivocada.Si està considerant la possibilitat de rescindir un contracte immobiliari, us recomanem que: algun moment del procés. Però recordeu: El remordiment del venedor sol ser temporal i fàcil de superar. Les demandes… no tant. Preguntes més freqüents sobre l'anul·lació d'una oferta acceptada per una casa Pot un venedor anul·lar el contracte si la taxació és massa alta o massa baixa? No, el venedor no pot anul·lar el contracte basant-se en els resultats d'una taxació. Si la taxació és superior al preu de venda, el venedor no pot anul·lar el contracte per buscar una oferta millor, llevat que tingui una altra raó vàlida. tampoc no pot anul·lar la venda perquè la taxació sigui inferior al preu de compra. No obstant això, una taxació baixa podria perjudicar la capacitat del comprador per a
