N26 standard vs smart
A l'hora de sol·licitar un préstec, cal tenir en compte dues coses: el tipus d'interès nominal (TIN), que és el preu que paguem pels diners que ens prestaran; i la taxa anual equivalent (TAE), que inclou les comissions, el termini del préstec i el TIN. Aquí aprendrem tot sobre com afecten aquests conceptes un préstec o una hipoteca.
El TIN és el preu que paguem per un préstec (els diners que ens cobra el banc pel capital prestat). És un percentatge de la quantitat prestada per un banc per establir els paràmetres duna operació com una hipoteca. El TIN sol calcular-se mensualment i s'ha d'incloure a dipòsits, préstecs, hipoteques i altres productes bancaris. Tot és aquí, en aquest text de Finances per a Mortals.
La TAE es compon de moltes variables, com el TIN, les comissions associades a un esdeveniment hipotètic com la cancel·lació o l'amortització, els costos de l'operació i la comissió d'obertura. No inclou altres costos dadquisició dun producte, com les despeses de notaria, les assegurances o els productes vinculats. La TAE es calcula mitjançant una fórmula matemàtica, que per a Espanya podeu consultar aquí.
Banc obert
Desde el 1,98% TAE durante los seis primeros meses y hasta el Euribor +1,98 % a partir del séptimo mes, Tasa de interés variable 2,19%1.Euribor +0,88% a partir del séptimo mes, según condiciones. VariableAPR 1,55%2.
La bonificació màxima per aquest concepte serà del 0,50% sobre el tipus dinterès nominal aplicable, amb independència dels productes o serveis que el prestatari, o els prestataris si són diversos, tinguin contractats.
Aportant a l'entitat bancària un certificat d'eficiència energètica de l'habitatge o de qualsevol dels habitatges objecte de la hipoteca, amb categoria A+, A o B d'acord amb els certificats corresponents emesos per empreses reconegudes del sector, o certificat d'habitatge sostenible emès per BREEAM, LEED, VERD o PASSIVE HOUSE: 0,10% de bonificació sobre el tipus d'interès nominal.
Termini màxim: 25 anys. Tant per a l'habitatge principal com per a la secundària, el client haurà d'aportar, mitjançant fons propis, almenys la diferència entre el preu de venda i l'import finançat. La durada de la hipoteca més ledat del titular no poden sumar més de 80 anys.
Condicions de N26
Sí, puedes pagar una parte anticipada (mínimo 300 euros) o pagarla en su totalidad. Además de la cantidad que quieras devolver, tendrás que pagar los intereses y una cantidad en concepto de indemnización por la amortización total o parcial anticipada que sea equivalente a la pérdida económica que pueda sufrir el Banco, y que puede ser:
Si tiene un seguro de amortización y paga la totalidad del préstamo, su seguro se interrumpirá. Si ha pagado su seguro durante más tiempo del que duró su hipoteca variable, se le devolverá la diferencia.
Es un tipo de referencia que indica el tipo de interés medio al que se prestan dinero los bancos europeos. Se publica mensualmente y se utiliza para calcular el tipo de interés ofrecido en los préstamos hipotecarios.
El TIN (Tipo de Interés Nominal) es lo que se paga a un banco a cambio de prestarnos dinero. El TIN suele ser inferior al TAE y no es útil para comparar los precios de diferentes hipotecas, ya que sólo incluye el tipo de interés y no todos los gastos de la operación.
La TAE (Tasa Anual Equivalente) proporciona el coste de un producto financiero, como los préstamos, e incluye tanto el interés como los distintos gastos y comisiones asociados. Esta cifra permite comparar diferentes hipotecas, ya que cuanto más baja sea la TAE, más barata será la hipoteca.
Euribor
A l'hora de sol·licitar un préstec, cal tenir en compte dues coses: el tipus d'interès nominal (TIN), que és el preu que paguem pels diners que ens prestaran; i la taxa anual equivalent (TAE), que inclou les comissions, el termini del préstec i el TIN. Aquí aprendrem tot sobre com afecten aquests conceptes un préstec o una hipoteca.
El TIN és el preu que paguem per un préstec (els diners que ens cobra el banc pel capital prestat). És un percentatge de la quantitat prestada per un banc per establir els paràmetres duna operació com una hipoteca. El TIN sol calcular-se mensualment i s'ha d'incloure a dipòsits, préstecs, hipoteques i altres productes bancaris. Tot és aquí, en aquest text de Finances per a Mortals.
La TAE se compone de muchas variables, como el TIN, las comisiones asociadas a un hipotético evento como la cancelación o la amortización, los costes de la operación y la comisión de apertura. No incluye otros costes de adquisición del producto, como los gastos de notaría, los seguros o los productos vinculados. La TAE se calcula mediante una fórmula matemática, que para España puedes consultar aquí.
