Santander
Si mai has demanat un préstec o has obert una nova targeta de crèdit, el terme TAE (taxa anual equivalent) és un terme que probablement hagis sentit alguna vegada. Però què és la TAE? És el tipus d'interès a què s'acumula el préstec al llarg de la durada. No és un únic tipus d'interès, sinó de múltiples tipus i comissions compilades.
Com el nom indica, la TAE és un percentatge que representa el cost per termini del préstec. És el tipus dinterès que els compradors paguen als prestadors durant la vida del préstec, basat en una representació anualitzada del tipus dinterès.
La TAE es pot considerar una paraula paraigua per a un nombre de diferents tipus d'interès i comissions que s'aplicaran al préstec o línia de crèdit durant la vida. Per a la majoria dels préstecs, això pot incloure algun o tots els següents:
La diferència principal entre la TAE i el tipus d'interès aplicat a un préstec és que aquest últim s'aplica al principal del préstec. Atès que la TAE inclou el tipus d'interès del préstec, així com tots els altres càrrecs i comissions enumerats anteriorment, és un percentatge més elevat. Afortunadament, no t'has de preocupar de dividir els pagaments entre els interessos i la TAE, ja que es paguen simultàniament.
Avantatges del compte bancari n26
Per facilitar-te encara més les coses, t'assignarà un assessor hipotecari personal que t'assistirà durant tot el procés fins a la compra del teu habitatge. Pots sol·licitar i seguir el progrés de la teva hipoteca en línia.
Si finança entre 150.000 i 400.000 euros, el tipus dinterès aplicable es redueix en un 0,10%. Per a hipoteques superiors a 400.000 euros, poseu-vos en contacte amb nosaltres. Aquesta reducció s'aplicarà al tipus d'interès resultant de l'import, el termini i l'opció que trieu, independentment que es compleixin les condicions de descompte.
– Per a les hipoteques a tipus variable, o durant els trams a tipus variable de qualsevol altra hipoteca: el 0,25% del saldo restant de la hipoteca reemborsat anticipadament (prepagament total) durant els tres primers anys del termini de la hipoteca.
Finalment, fes clic a Calcular i l'eina simularà la teva hipoteca en línia amb les diferents opcions disponibles (amb una hipoteca a tipus fix, variable o mixt) perquè puguis decidir quin tipus s'adapta millor a les teves necessitats.
Finalment, fes clic a Calcular i l'eina simularà la teva hipoteca en línia amb les diferents opcions disponibles (amb una hipoteca a tipus fix, variable o mixt) perquè puguis decidir quin tipus s'ajusta millor a les teves necessitats.
Apr vs apy
Els tipus d'interès i la TAE són dos termes que es confonen sovint i que fan referència a conceptes similars, però que presenten diferències subtils a l'hora de calcular-los. A l'hora d'avaluar el cost d'un préstec o una línia de crèdit, és important entendre la diferència entre el tipus d'interès anunciat i la taxa anual equivalent (TAE), que inclou qualsevol cost o comissió addicional.
El tipus dinterès anunciat, o el tipus dinterès nominal, sutilitza per calcular la despesa en interessos del seu préstec. Per exemple, si estigués considerant un préstec hipotecari de 200.000 dòlars amb un tipus d'interès del 6%, la despesa anual en interessos pujaria a 12.000 dòlars, oa un pagament mensual de 1.000 dòlars.
Els tipus d'interès es poden veure influïts pel tipus d'interès dels fons federals fixat per la Reserva Federal, també coneguda com a Fed. En aquest context, el tipus dels fons federals és el tipus a què els bancs presten els saldos de reserva a altres bancs a un dia. Per exemple, durant una recessió econòmica, la Fed sol rebaixar el tipus dels fons federals per animar els consumidors a gastar diners.
Calculadora d'abril
En algunes zones, la taxa anual equivalent (TAE) és la contrapartida simplificada del tipus dinterès efectiu que el prestatari pagarà per un préstec. A molts països i jurisdiccions, els prestadors (com els bancs) estan obligats a revelar el «cost» del préstec d'alguna manera estandarditzada com a forma de protecció del consumidor. La TAE (efectiva) té per objecte facilitar la comparació entre prestadors i opcions de préstec.
El càlcul de la TAE efectiva, com a taxa + tipus d'interès compost, també pot variar en funció de si les comissions inicials, com les d'obertura o participació, s'afegeixen a l'import total o es tracten com a préstec a curt termini que es paga al primer pagament. Quan les comissions inicials s'abonen com a primer pagament, el saldo degut pot meritar més interessos, ja que es retarda pel període de pagament addicional[7].
Als Estats Units, el càlcul i la divulgació de la TAE es regeixen per la Llei de Veracitat als Préstecs (que aplica l'Oficina de Protecció Financera del Consumidor (CFPB) al Reglament Z de la Llei). En general, la TAE als Estats Units s'expressa com el tipus d'interès periòdic (per exemple, mensual) multiplicat pel nombre de períodes compostos en un any[8] (també conegut com a tipus d'interès nominal); atès que la TAE ha d'incloure determinades despeses i comissions no relacionades amb l'interès, requereix un càlcul més detallat. La TAE s'ha de comunicar al prestatari els tres dies següents a la sol·licitud de la hipoteca. Aquesta informació sol enviar-se per correu al prestatari i la TAE es troba a la declaració d'informació sobre la veracitat dels préstecs, que també inclou un pla d'amortització.
