Calcular la fórmula del pago mensual de la hipoteca
Las calculadoras hipotecarias son herramientas automatizadas que permiten a los usuarios determinar las implicaciones financieras de los cambios en una o más variables de un acuerdo de financiación hipotecaria. Las calculadoras hipotecarias son utilizadas por los consumidores para determinar las cuotas mensuales y por los proveedores de hipotecas para determinar la idoneidad financiera de un solicitante de préstamo hipotecario[1]. Las calculadoras hipotecarias suelen estar en sitios web con fines de lucro, aunque la Oficina de Protección Financiera del Consumidor ha lanzado su propia calculadora hipotecaria pública[2]: 1267, 1281-83
Las principales variables en el cálculo de una hipoteca son el capital del préstamo, el saldo, el tipo de interés compuesto periódico, el número de pagos al año, el número total de pagos y el importe del pago periódico. Las calculadoras más complejas pueden tener en cuenta otros costes asociados a una hipoteca, como los impuestos locales y estatales, y los seguros.
Las capacidades de cálculo de hipotecas pueden encontrarse en calculadoras financieras de mano como la HP-12C o la TI BA II Plus de Texas Instruments. También existen múltiples calculadoras hipotecarias gratuitas en línea y programas de software que ofrecen cálculos financieros e hipotecarios.
Calculadora de préstecs Dnb
Si vols comprar un habitatge, l'import de la hipoteca sol ser el preu de compra menys el pagament inicial. Si renovaràs una hipoteca ja existent, és el capital que deus després del darrer termini de la hipoteca.
El període damortització és el temps que es triga a pagar la totalitat de la hipoteca, inclosos els interessos. El període d'amortització pot ser de fins a 25 anys si la hipoteca està assegurada per impagament, i fins a 30 anys si no ho està. Per a una nova hipoteca, el període d'amortització sol ser de 25 anys.
Un pagament anticipat us permet pagar una part o la totalitat de la vostra hipoteca abans que finalitzi el termini. La majoria de les hipoteques tancades li permeten fer pagaments anticipats anuals d'entre el 10% i el 20% sense que se li apliqui un càrrec per pagament anticipat. La majoria de les hipoteques obertes es poden amortitzar sense despeses per pagament anticipat. Comproveu els detalls al document de la vostra hipoteca.
En cas d'incapacitat, malaltia greu, pèrdua d'ocupació o defunció, l'assegurança de creditors us pot ajudar a saldar el deute o reduir el saldo, oa cobrir alguns pagaments. L'assegurança de creditors és opcional a les hipoteques.
L'assegurança d'impagament d'hipoteca protegeix el prestador si no pot pagar el préstec hipotecari. Necessites aquesta assegurança si tens una hipoteca d'alta proporció i normalment s'afegeix al capital de la teva hipoteca. Una hipoteca és d'alta proporció quan el pagament inicial és inferior al 20% del valor de la propietat.
Calculadora d'hipoteques
Una hipoteca és sovint una part necessària de la compra duna casa, però pot ser difícil entendre el que estàs pagant i el que realment pots pagar. Una calculadora dhipoteques pot ajudar els prestataris a estimar els pagaments mensuals de la hipoteca en funció del preu de compra, el pagament inicial, el tipus dinterès i altres despeses mensuals del propietari.
1. Introdueix el preu de lhabitatge i limport del pagament inicial. Comença afegint el preu total de compra de l'habitatge que vols comprar a la part esquerra de la pantalla. Si no tens una casa concreta al cap, pots experimentar amb aquesta xifra per veure quanta casa et pots permetre. De la mateixa manera, si estàs pensant en fer una oferta per una casa, aquesta calculadora et pot ajudar a determinar quant pots oferir. A continuació, afegeix el pagament inicial que esperes fer, ja sigui com un percentatge del preu de compra o com una quantitat específica.
2. Introduïu el tipus d'interès. Si ja heu cercat un préstec i us han ofert una sèrie de tipus d'interès, introduïu un d'aquests valors a la casella del tipus d'interès de l'esquerra. Si encara no heu aconseguit un tipus d'interès, podeu introduir el tipus d'interès hipotecari mitjà actual com a punt de partida.
Cómo calcular la cuota mensual
Sea dueño de su propio pedazo de Andover. Aproveche los bajos tipos de interés actuales y ahorre durante décadas. Los tipos hipotecarios actuales están cerca de los mínimos históricos. Si se asegura un tipo de hipoteca fijo por adelantado, sus pagos no se verán afectados por la subida de los tipos. Por defecto, mostramos los tipos de refinanciación de las hipotecas a tipo fijo. Puedes cambiar a préstamos de compra utilizando el botón de radio [Compra]. Los préstamos hipotecarios de tipo variable (ARM) aparecen como opción en las casillas [Tipo de préstamo]. Se pueden seleccionar otras duraciones de los préstamos y filtrar los resultados mediante el botón [Filtrar resultados] situado en la esquina inferior izquierda. Se pueden seleccionar varias duraciones al mismo tiempo para comparar los tipos actuales y los importes de los pagos mensuales.
