Calculadora d'hipoteques
Liquidar una hipoteca abans d'hora és un objectiu molt més assolible del que molts pensen. Fer un sol pagament extra de la hipoteca cada any pot escurçar el termini del seu préstec en quatre anys i estalviar milers de dòlars. Liquidar el deute hipotecari abans d'hora també alliberarà diners extra per als altres objectius financers i reduirà la pressió general sobre el seu pressupost.
Però si la vostra hipoteca té penalitzacions per pagament anticipat o un tipus d'interès baix, pot ser que us convingui invertir els vostres diners en altres actius que produeixin majors rendiments. Aquesta guia us ajudarà a decidir si l'amortització anticipada de la hipoteca és la millor opció per a vostè.
Pagar la hipoteca abans d'hora pot alliberar diners per a altres objectius financers i ajudar a estalviar en interessos. Però abans de començar a pagar agressivament la hipoteca, hi ha algunes coses que ha de tenir en compte.
Si teniu préstecs estudiantils o deutes de targetes de crèdit amb un tipus d'interès més alt que el del vostre préstec hipotecari, probablement tingueu més sentit pagar primer aquest deute. També t'has d'assegurar que estàs en una bona situació financera abans d'immobilitzar diners extra a la teva hipoteca. Si no teniu un fons d'emergència, per exemple, utilitzar els vostres ingressos disponibles per pagar la hipoteca pot no ser la millor opció. Pot trigar més d'un mes a aconseguir un préstec i aprofitar el capital de casa, de manera que no hauria de dependre'n com a fons d'emergència.
Calculadora d'inversions
La següent calculadora facilita als propietaris d'habitatges veure la rapidesa amb què pagaran casa fent pagaments mensuals addicionals al seu préstec. Simplement introduïu el termini original del préstec, quants anys us queden de préstec, l'import original de la hipoteca, el tipus d'interès aplicat al préstec i la quantitat que li agradaria afegir com a pagament addicional a cada mensualitat.
La taula següent mostra els tipus d'interès actuals de les hipoteques d'Andover a 30 anys. Podeu utilitzar els menús per seleccionar altres durades de préstec, modificar l'import del préstec, canviar el pagament inicial o canviar la ubicació. Hi ha més funcions disponibles al menú desplegable avançat
Per al consumidor mitjà, una hipoteca és una inversió que triga a amortitzar-se. Pagar un préstec de tipus fix a 30 anys requereix compromís. Implica gestionar les teves finances a consciència per tornar-ho a temps.
Però, i si pot pagar el préstec abans? L'amortització anticipada de la hipoteca té molts avantatges. Redueix els costos dels interessos i ajuda a acumular estalvis. A més d'augmentar la teva liquiditat, l'amortització anticipada alleuja l'estrès psicològic. Tindràs espai per donar prioritat a altres despeses essencials, especialment durant les emergències. Si estàs jubilat, pots estar tranquil sabent que has acabat de pagar tots els teus deutes.
Calculadora per pagar la hipoteca en 5 anys
Quan tens una hipoteca, una part considerable de cada pagament mensual del préstec es destina als interessos. Pot ser que et sentis temptat a fer els pagaments mínims del teu préstec hipotecari per poder utilitzar la resta dels diners del teu compte bancari per cobrir altres despeses. Però pagar la hipoteca abans d'hora pot estalviar força diners al llarg de la vida del préstec.
La manera més fàcil de liquidar el préstec hipotecari més ràpidament és augmentar la quantitat que envia al seu prestador hipotecari cada mes. Augmentar el pagament amb només 50 o 100 dòlars més pot reduir la durada del préstec i la quantitat dinteressos que pagarà.
Bankrate suggereix pagar prou cada mes per sumar un pagament hipotecari extra a l'any. Per això, divideixi el pagament mensual entre 12 i afegeixi aquest total a cadascun dels seus xecs de la hipoteca. Quan acabi l'any, haurà pagat l'equivalent a 13 no 12 quotes de la hipoteca. Assegureu-vos que els diners extra s'apliquen directament al saldo principal del vostre préstec, no als interessos.
El gegant hipotecari Wells Fargo ofereix un altre consell per liquidar el préstec hipotecari abans d'hora: Pots canviar el calendari de pagaments del teu préstec a un que coincideixi amb els dies de pagament de la teva empresa. Això funciona si et paguen cada setmana o 52 vegades l'any.
Calculadora d'amortització anticipada del préstec hipotecari
Aquesta calculadora us permet introduir un pagament extra inicial d'una suma global juntament amb pagaments mensuals addicionals que coincideixen amb els pagaments mensuals regulars. També oferim tres opcions més que pots considerar per a altres escenaris de pagaments addicionals.
No es requereixen dades personals per veure els resultats en línia i els correus electrònics només es fan servir per enviar els informes sol·licitats. No emmagatzemem còpies dels PDF generats i el registre de correu electrònic i el càlcul es descarten immediatament després d'enviar l'informe. Totes les pàgines d'aquest lloc protegeixen la privadesa de l'usuari mitjançant la tecnologia d'endoll segur.
Quan firmes una hipoteca a 30 anys, saps que hi ets a llarg termini. És possible que ni tan sols penseu a intentar pagar la seva hipoteca abans d'hora. Després de tot, quin sentit té? A menys que dupliqui els pagaments cada mes, no tindrà un impacte significatiu al compte de resultats, oi? Seguirà pagant el préstec durant dècades, oi?
Una de les formes més comunes en què la gent paga extra a les seves hipoteques és fer pagaments quinzenals de la hipoteca. Els pagaments es fan cada dues setmanes, no només dues vegades al mes, cosa que resulta en un pagament extra de la hipoteca cada any. Hi ha 26 períodes quinzenals a l'any, però si es fan només dos pagaments al mes s'obtindrien 24 pagaments.
