Exemple de rehipoteca
L'elecció del préstec hipotecari adequat i la seva ràpida amortització ens poden estalviar milers de dòlars i alliberar-nos per assolir altres objectius amb més rapidesa. L'habitatge sol ser la compra més gran de la nostra vida i la hipoteca (també anomenada préstec hipotecari) sol ser el nostre major compromís financer.
Per a tots els préstecs, pregunteu per les comissions de sol·licitud i altres càrrecs, com la comissió per baixa capitalització.
(En el cas dels préstecs a interès fix, pregunteu quines comissions s'apliquen en cas d'augmentar les quotes, fer un pagament únic o reemborsar tot el préstec abans d'hora. Però us mostrarà quant pagarà en total. (Tingueu en compte que el prestador està obligat a revelar les comissions i els interessos per separat.)Demana també el pagament total regular en un any si el tipus dinterès fos un 1% més alt que ara.Això li donarà una idea del risc si els tipus pugen.
Per a tots els préstecs, pregunteu si és possible augmentar els pagaments regulars de tant en tant, pagar en sumes globals i liquidar la hipoteca en la seva totalitat abans del final del seu termini.Pregunteu si hi ha un període de preavís requerit abans de reduir o liquidar el préstec amb un pagament únic.Els préstecs a interès fix normalment es converteixen en un tipus variable al final del termini – pregunteu sobre la possibilitat de prendre un altre termini fix en el seu lloc sense càrrec.
Rehipotecar quan el valor de l'habitatge ha augmentat
Triar una hipoteca és una decisió complicada. Encara que el tipus dinterès és important, has de tenir en compte altres factors, com el temps que penses romandre a casa teva i el tipus de préstec que vols.
Nota editorial: Credit Karma rep compensacions de tercers anunciants, però això no afecta les opinions dels nostres editors. Els nostres anunciants no revisen, aproven o recolzen el nostre contingut editorial. És exacte al nostre lleial saber i entendre quan es publica.
Creiem que és important que entenguis com guanyem diners. En realitat, és força senzill. Les ofertes de productes financers que veus a la nostra plataforma provenen d'empreses que ens paguen. Els diners que guanyem ens ajuden a donar-li accés a les puntuacions de crèdit i informes gratuïts i ens ajuden a crear les nostres grans eines i materials educatius.
La compensació pot influir en com i on apareixen els productes a la nostra plataforma (i en quin ordre). Però com generalment guanyem diners quan trobeu una oferta que li agrada i l'adquireix, tractem de mostrar ofertes que creiem que són una bona opció per a vostè. Per això oferim funcions com ara les probabilitats d'aprovació i les estimacions d'estalvi.
Com funciona la rehipotecació
En comprar o refinançar un habitatge, una de les primeres decisions importants que haurà de prendre és si vol una hipoteca a 15 o 30 anys. Encara que ambdues opcions proporcionen una quota mensual fixa durant un període de molts anys, hi ha més diferències entre les dues que simplement el temps que us portarà pagar casa seva.
Però, quina és la més adequada per a vostè? Vegem els avantatges i els desavantatges d'ambdues durades d'hipoteca perquè pugueu determinar quina opció s'ajusta millor al vostre pressupost i als vostres objectius financers generals.
La principal diferència entre una hipoteca de 15 anys i una de 30 anys és la durada de cadascuna. Una hipoteca a 15 anys li dóna 15 anys per pagar la quantitat total que li han prestat per comprar casa seva, mentre que una hipoteca a 30 anys li dóna el doble de temps per pagar la mateixa quantitat.
Tant les hipoteques a 15 anys com les de 30 anys solen estar estructurades com a préstecs a tipus fix, cosa que significa que es fixa un tipus d'interès al principi, quan s'obté la hipoteca, i es manté aquest mateix tipus d'interès durant tot el temps que duri el préstec. També acostuma a tenir el mateix pagament mensual durant tot el termini de la hipoteca.
740 taxa d'hipoteca de puntuació de crèdit
El canvi de casa és una empresa immobiliària que implica la compra de cases barates que sovint necessiten feina, arreglar-les i després vendre-les per més del que es va pagar. La compra de cases pot ser un negoci lucratiu, però comporta un risc financer important especialment per als principiants.
Si esteu interessats en comprar propietats per arreglar-les i voltejar-les i no teniu els diners en efectiu, necessitareu un préstec bancari que us ajudi a començar la vostra empresa immobiliària. A partir del segon trimestre del 2021, els tipus d'interès de les hipoteques són històricament baixos, però necessitarà un crèdit sòlid perquè els aprovin.
Si bé comprar, arreglar i revendre ràpidament les propietats pot ser lucratiu, es necessita molts més diners per canviar una casa que per comprar una casa on es vulgui viure. No només necessita els diners per convertir-se en propietari, sinó que també necessita fons per a la renovació i els mitjans per cobrir els impostos de la propietat, els serveis públics i l'assegurança dels propietaris des del dia que es tanca la venda fins a la feina de rehabilitació i fins al dia que es vengui.
