Com aconseguir un préstec per a una casa
Comprar una casa és una de les coses més emocionants que farà a la seva vida. També és probablement la més cara. Llevat que tingui una piscina plena de diners en efectiu, haurà de demanar una hipoteca per ajudar a finançar la compra duna casa.
Abans d'endinsar-te en el procés de sol·licitud d'una hipoteca, és una bona idea fer un pas enrere i comprovar primer els teus informes de crèdit. La salut del vostre crèdit exercirà un paper important a l'hora d'aconseguir una bona oferta en un préstec hipotecari, o fins i tot que l'aprovin.
Comenceu per consultar els vostres informes de crèdit en cadascuna de les tres principals agències de crèdit: Experian, Equifax i TransUnion. La manera més fàcil de fer-ho és visitant annualcreditreport.com, lúnic lloc web autoritzat per la llei federal per proporcionar informes de crèdit gratuïts una vegada a lany.
A continuació, reviseu els vostres informes per assegurar-vos que no hi ha errors o comptes que no siguin vostres i que puguin haver danyat el vostre crèdit. Per exemple, reviseu l'exactitud de les vostres dades personals, com ara el nom, l'adreça i el número de la Seguretat Social. Comproveu també que els comptes de crèdit i els préstecs que figuren als vostres informes s'han notificat correctament, inclosos el saldo i l'estat. Torneu a comprovar que no hi ha comptes misteriosos oberts, cosa que indicaria un possible robatori d'identitat.
Hipoteca norsk
Abans de comprar una casa, haureu de triar amb qui treballarà durant el procés de compra. Això comença amb el seu agent immobiliari, encara que el seu agent de préstecs hipotecaris pot ser gairebé tan important. Ells poden assessorar-lo sobre el refinançament o els préstecs sobre el valor de l'habitatge si ja n'és propietari. Un assessor financer també pot ajudar a ajustar el seu pla financer per satisfer les necessitats del préstec hipotecari. En qualsevol cas, una vegada que tingui un expert en préstecs en què pugui confiar, és probable que compti amb aquesta persona durant anys, independentment de lempresa per a la qual treballi.
Els bancs de serveis integrals són coneguts com a institucions financeres amb autorització federal. Ofereixen préstecs hipotecaris juntament amb altres productes bancaris, com ara comptes corrents i d'estalvi i préstecs comercials i empresarials. Molts també ofereixen productes d'inversió i assegurances. Els préstecs hipotecaris són simplement un aspecte del seu negoci. La Companyia Federal d'Assegurances de Dipòsits (FDIC) regula i audita els bancs de servei complet.
D'altra banda, els estats individuals regulen les empreses hipotecàries. Aquestes regulacions també són considerablement més estrictes. A més, utilitzar una companyia hipotecària significa que no podrà consolidar tots els comptes financers en una sola institució. Això no obstant, això pot no ser un impediment per a algunes persones.
Cèdula hipotecària
Si esteu comprant una casa, hauríeu d'obtenir una preaprovació hipotecària. Una preaprovació hipotecària lajuda a entendre quant pot demanar prestat per comprar una casa, el fa més atractiu per als venedors i li alerta dels problemes que poden afectar la seva capacitat per obtenir un préstec. Per obtenir la preaprovació, hauràs de proporcionar al teu prestador els documents que utilitzaran per verificar la teva informació personal, laboral i financera.
Nota editorial: Credit Karma rep compensacions d'anunciants externs, però això no afecta les opinions dels nostres editors. Els nostres anunciants no revisen, aproven o recolzen el nostre contingut editorial. És exacte al nostre lleial saber i entendre quan es publica.
Creiem que és important que entenguis com guanyem diners. En realitat, és força senzill. Les ofertes de productes financers que veus a la nostra plataforma provenen d'empreses que ens paguen. Els diners que guanyem ens ajuden a donar-li accés a puntuacions i informes de crèdit gratuïts i ens ajuden a crear les nostres altres grans eines i materials educatius.
He d'obtenir una hipoteca a través del meu banc?
Una hipoteca és un préstec contractat amb un banc o una societat de crèdit hipotecari per comprar una casa o una altra propietat. La hipoteca sol ser de llarga durada, normalment fins a 25 anys, i es paga en quotes mensuals. Quan signes el contracte d'hipoteca, et compromets a donar la propietat com a garantia. Això vol dir que si no compleixes amb els pagaments, el prestador té dret a recuperar i vendre la propietat. Però no ho pot fer sense acudir primer als tribunals.
El cost de la hipoteca depèn del tipus dinterès. Hi ha molts tipus dinterès, com el fix o el variable. Val la pena prendre's un temps per comparar els tipus i decidir quin li convé més: podeu utilitzar l'eina de comparació d'hipoteques del lloc web del Money Advice Service.
Tots els préstecs garantits atorguen al prestador drets semblants per embargar l'habitatge si no es paguen les quotes. Si s'embarga una casa, els diners de la venda es repartiran entre els prestadors garantits en l'ordre en què es van concedir els préstecs.
