A la configuració en Excel d'un problema d'amortització d'un préstec, quina de les situacions següents es produeix?
Els préstecs personals són préstecs amb sumes fixes, taxes d'interès i sumes de devolució mensual durant períodes de temps definits. Els préstecs personals típics oscil·len entre 5.000 i 35.000 dòlars amb terminis de 3 o 5 anys als EUA No estan recolzats per una garantia (com un cotxe o una casa, per exemple), com és habitual als préstecs amb garantia. En canvi, els prestadors es basen en la puntuació creditícia, els ingressos, el nivell d'endeutament i molts altres factors per determinar si concedeixen el préstec personal ia quin tipus d'interès. A causa de la seva naturalesa no garantida, els préstecs personals solen estar empaquetats amb tipus d'interès relativament més alts (fins al 25% o més) per reflectir el risc més gran que assumeix el prestador.
Abans de l'arribada d'Internet, els préstecs personals solien ésser concedits per bancs, cooperatives de crèdit i altres institucions financeres. Poden beneficiar-se daquest sistema captant diners en forma de comptes destalvi, comptes corrents, comptes del mercat monetari o certificats de dipòsit (CD), i prestant els diners a tipus dinterès més alts. Les cases d'empenyorament i les botigues d'avançaments d'efectiu també concedeixen préstecs personals a tipus d'interès alts.
Amortització lineal
Per a moltes persones, la compra d'un habitatge és la inversió financera més gran que faran a la seva vida. A causa del seu preu elevat, la majoria de la gent sol necessitar una hipoteca. Una hipoteca és un tipus de préstec amortitzat pel qual el deute es torna en quotes periòdiques durant un període de temps determinat. El període d'amortització fa referència al temps, en anys, que un prestatari decideix dedicar a pagar una hipoteca.
Tot i que el tipus més popular és la hipoteca de tipus fix a 30 anys, els compradors tenen altres opcions, incloses les hipoteques a 15 anys. El període d'amortització afecta no només el temps que es trigarà a tornar el préstec, sinó la quantitat d'interessos que es pagaran al llarg de la vida de la hipoteca. Els períodes més llargs d'amortització solen implicar pagaments mensuals més petits i costos totals d'interessos més alts durant la vida del préstec.
En canvi, els períodes d‟amortització més curts solen implicar pagaments mensuals més elevats i un cost total dels interessos més baix. És una bona idea que qualsevol persona que estigui buscant una hipoteca consideri les diferents opcions d'amortització per trobar la que s'adapti millor a la gestió ia l'estalvi potencial. A continuació, analitzem les diferents estratègies d'amortització d'hipoteques per als compradors d'habitatges avui dia.
Les hipoteques sempre tenen un tipus d'interès nominal fix?
Un préstec amortitzat és un tipus de préstec amb pagaments periòdics programats que s'apliquen tant a l'import principal del préstec com als interessos acumulats. El pagament d'un préstec amortitzat paga en primer lloc la despesa d'interessos corresponent al període, i després la resta del pagament es destina a reduir l'import del capital. Entre els préstecs amortitzats més comuns hi ha els préstecs per a automòbils, els préstecs per a habitatges i els préstecs personals d'un banc per a petits projectes o consolidació de deutes.
Els interessos dun préstec amortitzat es calculen sobre la base del saldo final més recent del préstec; l'import dels interessos deguts disminueix a mesura que es fan els pagaments. Això és degut al fet que qualsevol pagament que superi l'import dels interessos redueix el capital, cosa que alhora redueix el saldo sobre el qual es calculen els interessos. A mesura que disminueix la part dels interessos d'un préstec amortitzat, la part del principal augmenta. Per tant, linterès i el principal tenen una relació inversa dins dels pagaments durant la vida del préstec amortitzat.
Un préstec amortitzat és el resultat duna sèrie de càlculs. En primer lloc, el saldo actual del préstec es multiplica pel tipus dinterès atribuïble al període actual per trobar els interessos deguts per al període. (Els tipus d'interès anuals es poden dividir per 12 per obtenir un tipus mensual). En restar els interessos deguts per al període del pagament mensual total s'obté l'import en dòlars del capital pagat al període.
Quines són les formes d'amortitzar un préstec?
Rebem compensacions d'alguns socis les ofertes dels quals apareixen en aquesta pàgina. No hem revisat tots els productes o ofertes disponibles. La compensació pot influir en lordre daparició de les ofertes a la pàgina, però les nostres opinions editorials i qualificacions no estan influenciades per la compensació.
Molts o tots els productes que apareixen aquí són dels nostres socis que ens paguen una comissió. Així és com guanyem diners. Però la nostra integritat editorial assegura que les opinions dels nostres experts no estan influïdes per una compensació. Podeu aplicar condicions a les ofertes que apareixen en aquesta pàgina.
Hi ha molts tipus diferents de préstecs que la gent pren. Ja sigui un préstec hipotecari per comprar una casa, un préstec sobre el valor de l'habitatge per fer renovacions o tenir accés a diners en efectiu, un préstec per comprar un vehicle o un préstec personal per a qualsevol nombre de propòsits, la majoria dels préstecs tenen dues coses en comú: proporcionen un període de temps fix per pagar el préstec i li cobren una taxa dinterès fixa durant el seu període de reemborsament.En entendre com calcular el pla damortització dun préstec, vostè estarà en una millor posició per considerar moviments valuosos com fer pagaments addicionals per pagar el préstec més ràpid.
