Com aconseguir un número de llauna
La compra d'un habitatge pot resultar aclaparadora. Hi ha tantes opcions de finançament, ofertes per tants bancs, prestadors i corredors diferents. No s'estressi tractant de trobar el producte perfecte i la taxa perfecta pel vostre compte – per això estem nosaltres! Poseu-vos en contacte amb nosaltres avui mateix per iniciar una conversa sobre quina opció de préstec és ladequada per a vostè.
Una Compra Convencional és una hipoteca «tradicional» amb només un 3% de pagament inicial, que no requereix càrrecs d'assegurança hipotecaria per avançada i una assegurança hipotecaria privada cancel·lable mensualment. Hi ha opcions d'hipoteques de tipus fix i de tipus ajustable.
Si és la primera vegada que compra un habitatge i la seva puntuació de crèdit no és gaire bona, un préstec de la FHA pot ser una gran opció per a vostè. Els préstecs de la FHA permeten un pagament inicial de tan sols el 3,5% i tenen opcions disponibles per a compradors amb puntuacions de crèdit tan baixes com 600.
Assegureu la vostra hipoteca fins i tot abans de trobar una propietat! Subscriurem el seu préstec i assegurarem la seva taxa abans que compri casa, donant-li a vostè i als venedors potencials la seguretat que necessita per competir amb els compradors en efectiu. Pregunteu-nos sobre la nostra garantia de tancament a temps.
Com aconseguir el número d'estany per a les empreses
Un formulari W-9 és un formulari d'impostos del Servei d'Impostos Interns (IRS) que s'utilitza per confirmar el nom, l'adreça i el número d'identificació del contribuent (TIN) d'una persona per a la vostra ocupació o altres fins de generació de ingressos. La confirmació es pot sol·licitar tant per a una persona definida com a ciutadà nord-americà com per a una persona definida com a estranger resident.
El formulari W-9 és una sol·licitud formal d'informació per escrit i només s'utilitza per confirmar el número d'identificació del contribuent (TIN) d'una persona. Un ocupador o una altra entitat que estigui obligada a presentar un document informatiu a l'IRS, com el formulari 1099, ha d'obtenir el TIN correcte per informar de qualsevol guany o pèrdua que pugui afectar la declaració d'impostos federals o la renda imposable. Per a la majoria dels individus, el TIN serà el número de Seguretat Social (SSN).
El W-9 difereix d'un formulari W-4 -que és més comunament subministrat pels empleats als ocupadors directes- en què el W-9 no disposa intrínsecament la retenció de qualsevol impost degut. Qualsevol impost requerit basat en els guanys relacionats amb el W-9 proporcionat és responsabilitat del titular del TIN que figura al document, llevat que el contribuent estigui subjecte a la retenció addicional. Si cal una retenció addicional, cal anotar-ho al W-9, per informar adequadament l'entitat que rep la informació de la necessitat d'efectuar la retenció corresponent.
Exemple de número de llauna
El 1098 es fa servir per informar dels interessos hipotecaris (inclosos els punts) de 600 dòlars o més rebuts d'una persona física (inclosos els empresaris individuals) durant el curs de l'activitat comercial o empresarial. També s'apliquen els reemborsaments dels interessos hipotecaris pagats en excés.
Atès que el 1098 s'aplica a cada hipoteca, les hipoteques múltiples requereixen presentacions separades si s'assoleix el llindar de 600 dòlars per cadascuna que compleixi el límit de 600. El 1098 no és necessari per als interessos hipotecaris rebuts de corporacions, societats, fideïcomisos , patrimonis, associacions o altres entitats que no siguin propietaris únics.
Tingueu en compte que el 1098 segueix un format diferent al de moltes variacions del 1099. Per exemple, es considera que el receptor és el prestador i el pagador és el prestatari. A més, la secció Destinatari/Prestamista apareix en primer lloc al formulari, i la secció Pagador/Prestatari apareix en segon lloc.
Número d'itin
(1) Forma de la declaració. El receptor dels interessos ha de presentar la declaració exigida per l'article 1.6050H-1(a) al formulari 1098 (amb el formulari 1096 com a formulari de transmissió). El receptor dels interessos pot utilitzar formularis que continguin disposicions substancialment similars a les dels formularis 1098 i 1096 si compleix els procediments dingressos aplicables relatius als formularis 1098 i 1096 substitutius. Un receptor d'interessos ha de presentar una declaració separada per cada hipoteca qualificada per la qual rebi 600 dòlars o més d'interessos durant un any natural.
(3) Reemborsaments dinteressos duna hipoteca qualificada. A efectes del paràgraf (a)(2)(iv) d'aquesta secció, un reemborsament d'interessos sobre una hipoteca qualificada és un reemborsament d'un import rebut en un any anterior que s'havia de declarar per a aquell any anterior en virtut del paràgraf (a) (2)(iii) d'aquesta secció per qualsevol receptor d'interessos. Únicament el receptor dels interessos que fa el reemborsament està obligat a declarar el reemborsament en virtut d'aquest apartat. El formulari 1098 i la declaració proporcionada al pagador registrat en virtut del paràgraf (b) daquesta secció no han dincloure cap import que constitueixi un interès sobre el reemborsament pagat al pagador registrat. Les normes relatives a l'obligació de declarar els interessos d'un reemborsament s'estableixen, en el cas d'una persona que exerceixi l'activitat bancària (o un intermediari, tal com defineix l'article 1.6049-4(f)(4), de una persona que exerceixi l'activitat bancària), a l'article 6049 ia la normativa corresponent, i, per a altres persones, a l'article 6041 ia la normativa corresponent. Els reemborsaments dels interessos d'una hipoteca qualificada (tal com es descriu en aquesta secció) efectuats el 1993 i els anys naturals següents s'han de declarar al formulari 1098 i als estats de compte facilitats als pagadors registrats. Els reemborsaments efectuats abans del 1993 no s'han de declarar.
