¿Cómo puedo eliminar mi nombre de una hipoteca con mi ex?
Aquestes opcions depenen de factors com ara la quantitat de capital a la casa del cònjuge, com es va comprar i va titular, si una persona vol romandre a casa, lacord de divorci i les puntuacions de crèdit de tots els involucrats.
Si no té els ingressos necessaris per pagar la hipoteca per si mateix, podria trobar que el prestador hipotecari no aprovarà el nou préstec per a una llar amb un sol ingrés. Llevat que pugui augmentar els seus ingressos ràpidament, és possible que hagi de vendre lhabitatge conjugal.
Si la seva puntuació creditícia ha baixat des que va obtenir el préstec hipotecari actual, és possible que ja no pugui optar a un refinançament. És possible que pugui superar una puntuació creditícia baixa amb una requalificació ràpida, però lèxit utilitzant aquest mètode no és ni molt menys segur.
Per exemple, si només heu acumulat un petit percentatge de capital, un refinançament podria ser prohibitiu o no estar disponible. Afortunadament, hi ha opcions hipotecàries que poden ajudar-lo a fer front a la manca de patrimoni net.
Tot i això, el cònjuge restant ha de demostrar que ha estat pagant la totalitat de la hipoteca durant els últims sis mesos. Un Streamline Refinance és millor per a aquells que han estat separats durant almenys aquest temps.
Si el meu nom és a la hipoteca és la meitat de la meva
Si tienes una hipoteca conjunta con tu pareja, ambos sois propietarios de una parte del inmueble. Esto significa que cada uno tiene derecho a permanecer en la propiedad aunque se separen. Pero ambos serán responsables de pagar su parte de la hipoteca si uno de los dos decide irse.
Si tu i el teu ex no us poseu d'acord sobre què ha de passar amb la casa familiar a la separació o el divorci, és important que intenteu prendre decisions de manera informal oa través de la mediació. Perquè si els vostres problemes van al Tribunal i aquest ha de decidir per vostè, les coses poden ser molt llargues i costoses.
Els nostres advocats especialitzats en divorcis poden ajudar a resoldre les tensions entre vostè i el seu ex. Entenem que casa familiar pot significar molt per a vostè, de manera que treballarem amb vostè per assolir el millor resultat per a vostè i la seva família.
El divorci és un moment emotiu per a la majoria de les persones i l'estrès de dividir totes les finances que mai van compartir pot ser encara més descoratjador. Hem enumerat algunes de les seves opcions per gestionar la hipoteca conjunta durant la separació:
Cambio de nombre en la hipoteca
Nuestros agentes hipotecarios son expertos en las políticas de más de 40 prestamistas, incluidos bancos y financieras especializadas. Sabemos qué prestamistas aprobarán su hipoteca, ya sea para pagar un divorcio o una liquidación de bienes.
No es pot «fer càrrec» o retirar-se de la hipoteca. Mentre que en altres països es pot assumir la hipoteca duna altra persona o eliminar algú dun acord hipotecari, a Austràlia això no està permès.
També tenim accés a prestadors especialitzats que poden tenir en compte la teva situació, no importa quants pagaments s'hagin incomplert! Tot i això, ha de demostrar que va poder fer front a aquests reemborsaments encara que no els hagi efectuat.
«…Va ser capaç de trobar-nos ràpidament i amb un mínim de complicacions un préstec a un bon tipus d'interès quan els altres ens van dir que seria massa difícil. Molt impressionat amb el seu servei i recomanaria encaridament els experts en préstecs hipotecaris en el futur»
«…van fer que el procés de sol·licitud i liquidació fos increïblement fàcil i sense estrès. Van proporcionar informació molt clara i van respondre ràpidament a qualsevol consulta. Van ser molt transparents en tots els aspectes del procés».
Derechos de separación de la hipoteca conjunta
Las decisiones establecidas en el acuerdo pueden ayudarle o perjudicarle a la hora de determinar la cantidad de vivienda que puede permitirse. Es crucial calcular tus ingresos y los gastos corrientes, ya que pueden influir en que puedas hacer un pago inicial y pagar una nueva hipoteca. Dependiendo de la situación, es posible que tenga que pagar los honorarios de los abogados, la manutención de los hijos, la pensión alimenticia u otros gastos.
Si vostè és responsable dels pagaments de qualsevol propietat existent que pogués tenir abans del divorci, això s'inclou al DTI. Per contra, si el seu cònjuge es va adjudicar la propietat, el prestador pot excloure aquest pagament dels seus coeficients de qualificació.
Quan una parella es divorcia, el tribunal emet una sentència de divorci (també coneguda com a fallada o ordre) que divideix els seus diners, deutes i altres béns conjugals determinant el que cada persona posseeix i és responsable de pagar. És millor separar els diners i les finances, perquè la seva puntuació de crèdit ha de mostrar amb precisió la seva situació financera.
També és important el contingut dels acords de manutenció dels fills o de la pensió alimentària. Si fas pagaments al teu ex, s'inclouen al deute mensual. Daltra banda, si pot demostrar que rep pagaments mensuals que continuaran durant algun temps, això pot ajudar al seu ingrés de qualificació.
