Guanyo 25k a l'any puc comprar una casa
3. Contracte d'arrendamentEs distingeix bàsicament entre contractes d'arrendament de durada determinada i de durada indefinida, encara que a Alemanya els contractes indefinits són la norma. La majoria dels contractes de lloguer d'habitatges són contractes model, l'abast dels quals varia i no sempre s'aplica a la situació de lloguer individual.
Llista de comprovació per al contracte d'arrendament: Abans de signar el contracte d'arrendament, cal examinar cada habitació amb l'arrendador, parlar de les possibles obres de reforma i comprovar el funcionament de la calefacció, els aparells elèctrics, els endolls, etc. Si els defectes són visibles abans de la mudança, cal anotar-los en un protocol (Moving-in protocol). Si observeu alguna deficiència poc després de la mudança, comuniqueu-ho per escrit al propietari el més aviat possible.
4. La fiança de lloguer se sol acordar al contracte de lloguer. L'import de la fiança es pot negociar. La fiança pot ser d'un màxim de 3 lloguers nets (lloguers mensuals sense despeses addicionals). La fiança de lloguer es transfereix de l'inquilí al propietari. El llogater pot pagar la fiança en 3 terminis mensuals. El primer termini s'ha de pagar al començament del lloguer. L'arrendador ha de separar la fiança en metàl·lic dels seus altres béns en un compte especial (compte de dipòsit). Es poden fer servir altres formes de fiança, però han de ser acordades entre l'inquilí i el propietari. Per exemple, es pot recórrer a un aval bancari, a la creació d'una llibreta d'estalvis conjunta, a una llibreta d'estalvis amb avís de bloqueig... Un cop finalitzat el contracte, l'arrendador ha de tornar la fiança amb els interessos meritats mentre no té més reclamacions contra el llogater.
Quant cal guanyar per hora per comprar una casa
Sempre que es compara entre diferents països, és innegable que els preus són una de les consideracions principals. En aquest sentit, Espanya sembla una molt bona opció. Però, és realment cert? És el territori espanyol tan barat com la gent tendeix a suposar? Abans de mudar-se a qualsevol país, hauria de ser capaç de respondre aquestes preguntes, per la qual cosa en aquest article analitzarem els costos de la vida a Espanya. Repassarem les principals despeses i preus perquè puguis tenir una bona estimació de quines seran les teves despeses mensuals com a expatriat vivint aquí.
Només cal comparar amb les altres capitals europees per conèixer la resposta. Espanya, en general, no és un país car per viure-hi. Encara que hi ha diverses diferències dins de les seves regions, molts estrangers són capaços de gaudir del país perquè poden tenir accés al menjar i al lleure a un preu realment barat. La raó darrere d'aquest fet… Segons les dades de l'OCDE, càpita a Espanya és de 10.000 dòlars menys que el nivell mitjà de l'OCDE (al voltant de 20.000 euros). El fet de tenir un salari mitjà més baix, combinat amb una taxa d'atur més alta que a la resta d'Europa, ajuda a entendre per què els nivells de preus actuals són relativament baixos. Així que, en aquest sentit, com a estranger, trobaràs que Espanya és força assequible. Per descomptat, les orientacions i les comparacions de preus que donarem al llarg d'aquest article són realment genèriques. Depenent del teu estil de vida i activitats específiques els preus poden pujar lleugerament.
Puc obtenir un préstec hipotecari guanyant 40.000 dòlars l'any?
Ara que l'acord de tipus fix a cinc anys s'ha acabat, vols rehipotecar-te amb una nova hipoteca de tipus fix. Des de llavors has pagat 40.000 lliures del deute principal -per la qual cosa deus 320.000 lliures al prestador- i casa teva ha pujat de valor fins a 420.000 lliures. Suposant que vulguis obtenir una nova hipoteca pel mateix import -320.000 lliures, amb 100.000. capital-, tindries una LTV de només el 76%. Tot i això, el més probable és que una hipoteca amb una relació préstec-valor del 76% tingui els mateixos tipus d'interès que una hipoteca amb una relació préstec-valor del 80%. Una altra opció és intentar aconseguir una hipoteca amb una relació préstec-valor lleugerament superior.
Puc obtenir una hipoteca a 20k un any
Gràcies per la informació sobre les deduccions fiscals. Això ens podria ajudar a estalviar molts diners. Sembla que tothom diu que hauríem d'anar-hi. Jo també ho crec, però la meva dona està una mica més indecisa, cosa que és una mica graciós perquè ella vivia a Alemanya quan era jove i és la seva família la que hi viu. Crec que el preocupa que ens endarrerim en algunes coses que volem fer en els propers 5 o 6 anys, com formar una família i començar el procés d'assentament. Li he dit que som joves i que encara no tenim moltes responsabilitats, a banda dels nostres dos gossos i el seu conill (realment no m'agrada aquest conill, algú en vol un?). Crec que hauríem de fer alguna cosa única mentre tenim l'oportunitat abans de tenir fills i casa i totes aquestes coses. Si us plau, segueixin arribant els comentaris. Són molt útils.
Cubie, per què venir a Alemanya t'endarreriria a l'hora de formar una família? No hi ha cap lloc millor per fer-ho que Alemanya. Els EUA són un lloc molt poc amable per als joves i els molt grans, tot depèn d'un per mantenir-se. Aquí hi ha sistemes d'ajuda, encara que només sigui per tenir la família a prop estaràs al davant.
