Dos noms a la hipoteca, un al títol
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
¿Importa el nom del primer al títol d'una casa?
Fa tres dècades, més del 80% dels compradors de vivenda estaven casats. El 2016, només el 66% estaven casats. Tot i que les parelles casades segueixen sent la major part dels compradors d'habitatge, la proporció de dones solteres que compren cases ha augmentat considerablement des de mitjans dels anys 80. Segons una enquesta nacional, el 2016 les dones solteres van representar el 17% del total de compres d'habitatges, davant del 8% de les parelles no casades i el 7% dels homes solters. Independentment de la seva situació sentimental, podem ajudar-vos que la compra d'un habitatge i la recerca d'una hipoteca siguin menys complicades. Tant si vol comprar un habitatge sol com amb una altra persona, val la pena fer els deures, saber en què s'està ficant i buscar una hipoteca. Seguiu llegint per saber: Com buscar una hipoteca pel seu compte
Aquest tipus de títol és lopció més comuna entre les parelles casades, però no cal ser parent per utilitzar la tinença conjunta amb dret de supervivència. La propietat de limmoble es divideix a parts iguals entre els copropietaris. En cas de mort d'un dels propietaris, la part de la propietat passa automàticament a l'altre propietari.
Algú pot vendre una casa si el seu nom és a l'escriptura?
Tant si vol deixar el cònjuge fora de la hipoteca per un motiu concret com si vol comprar casa seva en solitari, té mèrit ser propietari d'un habitatge en solitari. Depenent de la seva situació personal, tenir només un cònjuge a la hipoteca pot ser la millor opció.
El títol de propietat és un document que estableix qui n'és el propietari legítim. També pot influir en lestructura de la hipoteca. El millor és parlar amb un advocat i un agent hipotecari per entendre les opcions sobre qui ha de figurar al títol i la hipoteca.
Podeu considerar la possibilitat de deixar el nom del vostre cònjuge fora del títol de propietat si: – Manté les seves finances separades i li agradaria seguir fent-ho – Vol protegir els seus actius d'un cònjuge que té un mal historial de crèdit – Si voleu tenir un control total sobre la transferència de la propietat en el futur (per exemple, si teniu fills d'un matrimoni anterior)
Una escriptura de renúncia us permet transferir la propietat d'un immoble d'una persona a una altra. Si decidiu deixar el nom del vostre cònjuge fora del títol de propietat, sempre podeu utilitzar una escriptura de renúncia per transferir-li la plena propietat de l'immoble.
Han de figurar els dos cònjuges al títol de propietat?
En alguns casos, quan algú retira la seva exparella del títol de propietat, també està afegint el seu nou cònjuge al títol. Si aquest és el cas, consulteu la nostra pàgina sobre la compra d'una exparella.
Si teniu un préstec hipotecari, heu d'informar el prestador abans de concedir la propietat a la seva parella. El prestador us dirà quins documents heu de presentar per completar el procés.
Si la vostra parella encara no està en el préstec hipotecari, primer ha dafegir el nom de la seva parella a la hipoteca. Si el nom de la teva parella ja és al préstec hipotecari o teniu un préstec hipotecari conjunt, pots saltar-te aquest pas.
Per engegar el procés de refinançament, primer has d'emplenar el formulari de baixa del teu prestador i després pots canviar de prestador. També podeu sol·licitar un préstec conjunt amb el mateix prestador sempre que estigui disposat a oferir-li una oferta millor.
Perquè l'exempció es faci realitat, heu de complir una sèrie de condicions que poden canviar d'un estat a un altre. Per això és millor consultar sempre el prestador abans d'afegir el nom d'algú al títol de propietat.
