Requisits dels garants de préstecs a Singapur
Tret que la vostra empresa tingui el balanç d'Apple, és probable que en algun moment necessiti accedir a capital a través del finançament empresarial. Fins i tot moltes empreses de gran capitalització busquen habitualment aportacions de capital per complir les obligacions a curt termini. Per a les petites empreses, trobar un model de finançament adequat és de vital importància. Si preneu els diners de la font equivocada, podeu perdre part de la vostra empresa o trobar-vos amb unes condicions de reemborsament que perjudiquin el seu creixement durant molts anys en el futur.
El finançament del deute per a la seva empresa és una cosa que probablement entengui millor del que creu. Té una hipoteca o un préstec per a automòbils? Tots dos són formes de finançament del deute. En el cas de la vostra empresa funciona de la mateixa manera. El finançament del deute és procedent d'un banc o d'alguna altra institució de crèdit. Encara que els inversors privats se la poden oferir, no és habitual.
És així com funciona. Quan decideixes que necessites un préstec, t'adreces al banc i emplenes una sol·licitud. Si la teva empresa està a les primeres fases de desenvolupament, el banc comprovarà el teu crèdit personal.
Hipotecari vs. Prestatari Singapur
Què és una hipoteca? Una hipoteca és un préstec que sutilitza per pagar una part del preu dun immoble. El préstec sol requerir un calendari fix de reemborsaments. L'immoble subjacent es fa servir com a garantia del préstec. Si el prestatari no fa els pagaments del préstec a temps, el prestador pot embargar i vendre la propietat, utilitzant els ingressos per pagar el saldo restant del préstec. La hipoteca més comuna és la de tipus fix, que fixa un tipus dinterès fix durant tota la vida del préstec. També hi ha un préstec de tipus variable, que segueix el tipus dinterès preferent. Els préstecs de tipus variable són més arriscats per al prestatari, ja que una pujada del tipus d'interès preferent pot provocar un augment substancial dels pagaments de la hipoteca. Cursos relacionats Gestió de la tresoreria de l'empresa
Normes dels préstecs hipotecaris de Mas
Podeu consultar qui és el propietari de la vostra hipoteca a Internet, trucar per telèfon o enviar una sol·licitud per escrit al vostre administrador per preguntar-li qui és el propietari de la seva hipoteca. L'administrador té l'obligació de proporcionar-li, al seu lleial saber i entendre, el nom, l'adreça i el número de telèfon de la persona propietària del préstec.
No sempre és fàcil saber qui és el propietari de la hipoteca. Molts préstecs hipotecaris es venen i l'administrador que vostè paga cada mes pot no ser el propietari de la hipoteca. Cada vegada que el propietari del seu préstec transfereix la hipoteca a un propietari nou, aquest està obligat a enviar-li una notificació. Si no sabeu qui és el propietari de la vostra hipoteca, hi ha diferents maneres d'esbrinar-ho. Truqueu al vostre administrador hipotecariPodeu trobar el número del vostre administrador hipotecari a l'extracte mensual de la vostra hipoteca oa la llibreta de cupons. Cercar en líniaHi ha algunes eines en línia que podeu utilitzar per buscar el propietari de la seva hipoteca.o Eina de cerca de FannieMae o Eina de cerca de Freddie MacPuede buscar ladministrador de la seva hipoteca al lloc web del Sistema de Registre Electrònic dHipoteques (MERS ).Enviar una sol·licitud per escritUna altra opció és enviar una sol·licitud per escrit a l'administrador de la seva hipoteca. L'administrador està obligat a proporcionar-vos, segons el vostre coneixement, el nom, l'adreça i el número de telèfon del propietari del vostre préstec. Podeu enviar una sol·licitud escrita qualificada o una sol·licitud d'informació. Aquí teniu un exemple de carta que us ajudarà a escriure al vostre administrador hipotecari per demanar informació.
Calculadora d'hipoteques
La crisi de les hipoteques d'alt risc del 2007 al 2010 es va derivar d'una expansió anterior del crèdit hipotecari, fins i tot prestataris que abans haurien tingut dificultats per obtenir hipoteques, cosa que va contribuir al ràpid augment dels preus de l'habitatge i ho va facilitar. Històricament, els compradors potencials d'habitatge tenien dificultats per obtenir hipoteques si tenien un historial creditici per sota de la mitjana, donaven petits pagaments inicials o buscaven préstecs d'alta quantia. Tret que estiguessin protegits per una assegurança governamental, els prestadors solien denegar aquestes sol·licituds d'hipoteca. Mentre que algunes famílies d'alt risc podien obtenir hipoteques de petita quantia recolzades per l'Administració Federal de l'Habitatge (FHA), d'altres, davant de les limitades opcions de crèdit, llogaven. En aquella època, la propietat de l'habitatge fluctuava al voltant del 65%, les taxes d'execució hipotecària eren baixes i la construcció i els preus dels habitatges reflectien principalment les oscil·lacions dels tipus d'interès hipotecaris i els ingressos.
A principis i mitjans de la dècada del 2000, les hipoteques d'alt risc van passar a ser ofertes per prestadors que finançaven les hipoteques reagrupant-les en conjunts que es venien als inversors. Es van utilitzar nous productes financers per repartir aquests riscos i els valors recolzats per hipoteques de marca privada (PMBS) van proporcionar la major part del finançament de les hipoteques d'alt risc. Els valors menys vulnerables es van considerar de baix risc, ja sigui perquè estaven assegurats amb nous instruments financers o perquè altres valors absorbirien primer qualsevol pèrdua a les hipoteques subjacents (DiMartino i Duca 2007). Això va permetre que un nombre més gran de compradors d'habitatge per primera vegada obtinguessin hipoteques (Duca, Muellbauer i Murphy 2011), i el nombre de propietaris d'habitatges va augmentar.
