Puc obtenir una hipoteca sent estudiant?
Un cofirmant és algú que es compromet per contracte a pagar el deute si el sol·licitant no fa el pagament. Pot ser un dels pares o el cònjuge. Hauran d'estar emprats o tenir un gran patrimoni net.
En general, els ingressos passius poden procedir d'una propietat de lloguer o d'un negoci on no participi activament. Alguns exemples dingressos passius són els dividends, els ingressos per lloguer, els drets dautor, la pensió alimentària i altres.
Si acaba de perdre la feina, podria intentar proporcionar al prestador el seu historial de feina i fer-li saber que està buscant activament una feina. També hauria de mostrar fonts dingressos alternatives o un dipòsit estalviat com a prova que pot fer front als pagaments.
«…Va ser capaç de trobar-nos ràpidament i amb un mínim de complicacions un préstec a un bon tipus d'interès quan els altres ens van dir que seria massa difícil. Molt impressionat amb el seu servei i recomanaria encaridament els experts en préstecs hipotecaris en el futur»
«…van fer que el procés de sol·licitud i liquidació fos increïblement fàcil i sense estrès. Van proporcionar informació molt clara i van respondre ràpidament a qualsevol consulta. Van ser molt transparents en tots els aspectes del procés».
Hipoteca sense feina
Per a les persones que treballen per compte propi o per temporades, o les que estan passant per un buit laboral, sol·licitar una hipoteca pot ser una experiència especialment angoixant. Als prestadors hipotecaris els agrada que es verifiqui fàcilment la feina i que hi hagi uns quants anys de W-2 quan estan considerant una sol·licitud de préstec hipotecari, perquè ho consideren menys arriscat que altres tipus d'ocupació.
Però, com a prestatari, no voldràs que et penalitzin per no tenir una feina quan confiïs en la teva capacitat per tornar un préstec hipotecari, o si vols refinançar la teva hipoteca per reduir els pagaments mensuals del préstec. Els pagaments més petits del préstec poden ser especialment útils si ha perdut recentment la feina i està preocupat pel seu pressupost mensual.
Adquirir o refinançar la hipoteca mentre està aturat no és impossible, però requerirà una mica més desforç i creativitat per complir amb els requisits estàndard de refinançament. Per desgràcia, els prestadors no solen acceptar els ingressos per desocupació com a prova dingressos per al seu préstec. Hi ha excepcions per als treballadors estacionals o per als empleats que formen part d'un sindicat. Aquestes són algunes estratègies que podeu utilitzar per ajudar a obtenir o refinançar el seu préstec sense una feina.
Puc rehipotecar si estic aturat?
Al capdavall, un dels principals requisits per obtenir una hipoteca és poder demostrar que pots fer front a les quotes del préstec hipotecari. Si heu perdut la feina i els vostres únics ingressos són les prestacions de Centrelink, pot ser que us resulti difícil demostrar la seva capacitat per pagar el préstec.
De fet, no tots els prestadors tenen en compte els pagaments de Centrelink com a part dels seus ingressos quan avaluen la sol·licitud de préstec hipotecari. Altres només ho consideraran com un ingrés secundari i esperaran que també rebis diners d'altres fonts si sol·licites una hipoteca.
Quan un prestador calcula quant pot demanar prestat, sempre té en compte primer quant guanya i quant gasta. Si el prestador accepta les prestacions de Centrelink com a ingressos, voldrà saber que són suficients per pagar la hipoteca cada mes.
Si rebeu ingressos d'altres fonts, com ara una inversió immobiliària o de dividends d'accions, és probable que també els tingueu en compte. Encara que, en vista de la crisi econòmica actual, és possible que redueixin la quantitat que estan disposats a tenir en compte per als teus ingressos.
Puc obtenir una hipoteca sense feina però amb estalvis?
Si no tens feina, aconseguir que t'aprovin un préstec personal pot ser difícil: probablement hauràs de demostrar que podràs tornar el préstec per altres mitjans. Però abans d'intentar-ho, pensa bé si un préstec és la solució adequada per a la teva situació.
Nota editorial: Credit Karma rep compensacions de tercers anunciants, però això no afecta les opinions dels nostres editors. Els nostres anunciants no revisen, aproven o recolzen el nostre contingut editorial. És exacte al nostre lleial saber i entendre quan es publica.
Creiem que és important que entenguis com guanyem diners. En realitat, és força senzill. Les ofertes de productes financers que veus a la nostra plataforma provenen d'empreses que ens paguen. Els diners que guanyem ens ajuden a donar-li accés a les puntuacions de crèdit i informes gratuïts i ens ajuden a crear les nostres grans eines i materials educatius.
La compensació pot influir en com i on apareixen els productes a la nostra plataforma (i en quin ordre). Però com generalment guanyem diners quan trobeu una oferta que li agrada i l'adquireix, tractem de mostrar ofertes que creiem que són una bona opció per a vostè. Per això oferim funcions com ara les probabilitats d'aprovació i les estimacions d'estalvi.
