Em poden donar una segona hipoteca?

Com funciona una segona hipoteca

Una segunda hipoteca, al igual que una hipoteca principal, puede ser una excelente fuente de financiación para quienes sepan cómo llevar a cabo el proceso. Desde la consolidación de deudas hasta la compra de propiedades de inversión adicionales, las segundas hipotecas pueden cubrir una amplia variedad de gastos que, de otro modo, serían demasiado caros para la mayoría de los propietarios. Sin embargo, lo que muchos no saben es que una segunda hipoteca no tiene por qué proceder de una residencia principal. Es totalmente posible obtener una segunda hipoteca sobre bienes de inversión. Aunque el proceso y los requisitos son ligeramente diferentes, el uso de una segunda hipoteca sobre activos inmobiliarios de alquiler puede ser una gran fuente de financiación alternativa.

Una segunda hipoteca es exactamente lo que parece: se contrata una segunda hipoteca sobre una propiedad mientras la original sigue en vigor. Sin embargo, más concretamente, la segunda hipoteca se garantiza con el mismo activo que la primera. Por ello, la mayoría de los prestamistas consideran que las segundas hipotecas son más arriesgadas y aumentan las apuestas que consideran oportunas. Además de una suscripción más estricta, las segundas hipotecas suelen tener un tipo de interés más alto. Para algunos inversores, los costes añadidos merecen la pena. Los propietarios de viviendas que tengan la suerte de disponer de capital en su primera casa pueden pedir un préstamo con una segunda hipoteca. Cuanto mayor sea el capital, más podrá pedir prestado el propietario. Sin embargo, la segunda hipoteca viene con una advertencia importante: la primera casa servirá como garantía para la segunda hipoteca, lo que significa que hay mucho en juego para cualquiera que quiera pedir una segunda hipoteca.

Segona hipoteca davant de préstec amb garantia hipotecària

Més informacióTipus dinterès al Regne Unit: què esperar i com prepararEl tipus bàsic del Banc dAnglaterra és el tipus dinterès oficial dels préstecs i actualment se situa en el 0,1%. Aquest tipus bàsic influeix en els tipus d'interès del Regne Unit, cosa que pot augmentar (o disminuir) els tipus d'interès de les hipoteques i les seves quotes mensuals. Saber-ne més Què és el LTV? Com calcular el LTV – Loan to Value RàtioEl LTV, o loan-to-value, és la mida de la hipoteca comparat amb el valor de la seva propietat. Té prou capital per poder optar als millors tipus d?hipoteca?

Línea de crédito hipotecario

Les segones hipoteques són préstecs garantits sobre la seva propietat per una altra font diferent del prestador. Moltes persones les utilitzen com una forma alternativa d'aconseguir diners, sovint per fer millores a l'habitatge, però hi ha alguns aspectes que ha de conèixer abans de sol·licitar-los.

El patrimoni net és el percentatge de la seva propietat que li pertany directament, és a dir, el valor de l'habitatge menys qualsevol hipoteca que s'hi degui. La quantitat que un prestador us permetrà demanar prestada variarà. No obstant això, fins al 75% del valor de la vostra propietat us donarà una idea.

Això vol dir que els prestadors han de dur a terme les mateixes comprovacions d'assequibilitat i la mateixa «prova de resistència» de la seva capacitat per fer front als futurs pagaments de la hipoteca, com ho farien amb un sol·licitant d'una hipoteca residencial principal o de primera càrrega.

La idoneïtat dels exemples anteriors dependrà de les circumstàncies personals. Sempre que estigui al dia en els pagaments de la seva hipoteca, val la pena considerar la possibilitat d'obtenir una nova bestreta del seu actual prestador en millors condicions, ja que podria ser una millor opció.

Com que una segona hipoteca funciona de forma molt semblant a la primera, casa teva corre perill si no estàs al dia en els pagaments. Com en qualsevol hipoteca, si t'endarrereixes i no la tornes, els interessos addicionals es poden acumular.

Loandepot

Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.

Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.

Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.