Quan dura una oferta d'hipoteca
Els subscriptors són els que decideixen en última instància si se n'aprova o no el préstec. Segueixen un protocol força estricte amb poc marge de maniobra. No obstant això, es poden produir retards en les diferents fases del procés.
L'aprovació condicional sol ser un bon senyal. Significa que l'assegurador espera que el préstec es tanqui. No obstant això, és possible que hàgiu d'ajudar a satisfer almenys una o més condicions abans que això passi.
Per exemple, l'assegurador pot requerir una carta d'explicació per a la informació derogatòria al vostre informe de crèdit. Les fallides anteriors, les sentències o fins i tot els retards en el pagament dels deutes poden justificar les cartes d‟explicació.
Pregunteu amb quina freqüència ha d'esperar rebre actualitzacions i de quina manera. Per exemple, heu de consultar el vostre correu electrònic? Es comunicarà el prestador per mitjà de missatges de text? O hi ha algun portal o aplicació en línia que pugueu consultar per seguir el progrés del vostre préstec?
La comunicació constant és fonamental. L'ideal és que el prestador es posi en contacte immediatament si hi ha cap problema en el procés de subscripció. Però si l'espera es perllonga més del previst, és convenient que et posis en contacte amb l'entitat i esbrinis quina és la causa del retard.
Llista de comprovació per a la tramitació de préstecs hipotecaris
Quina bona notícia! Tant si has trobat una casa que vols comprar com si encara estàs buscant casa, ara has de saber que has aconseguit el suport financer d'un prestador: és important mantenir el teu crèdit en bon estat des d'ara fins al dia del tancament. Què vol dir això exactament? Seguiu els nostres consells a continuació per saber més:
No feu res amb el vostre perfil creditici o les vostres finances que provoqui un canvi important i, en cas de dubte, demaneu orientació als vostres assessors de confiança, com el vostre agent de préstecs hipotecaris i el vostre assessor de crèdit.
Biografia de l'autor: Blair Warner és el fundador i consultor de crèdit Sr. d'Upgrade My Credit. Després d'anys en el negoci de les hipoteques, s'ha convertit en un dels principals experts en crèdit i consellers del deute a l'àrea de Dallas / Fort Worth des de 2006. És un apassionat d'ajudar les persones a manejar el crèdit i el deute en lloc de deixar que els manegi. Com a pare de quatre fills i amb un amor per l'ensenyament, Blair no només aconsella, sinó que guia i educa els consumidors sobre com dur una vida financera més satisfactòria.
Quant de temps triguen les sol·licituds d'hipoteca durant la covid
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Com de fiable és una hipoteca en principi?
La compra dun habitatge pot ser un procés llarg i prolongat. Quan arriba el moment del tancament, no sol haver de fer gaire més, a banda de signar alguns papers i rebre les claus. Però, què passa si el dia del tancament l'operació no es duu a terme, just quan ho creies tenir tot sota control?
El préstec es preaprova quan s'emplena una sol·licitud d'hipoteca, que és quan el prestador realitza una comprovació del crèdit per confirmar que és capaç d'assumir el préstec des del punt de vista financer. Aquest pas se sol fer abans de buscar casa per saber quant pot pagar.
L'aprovació del préstec es produeix després d'haver trobat la casa que voleu. Presentarà una oferta i, si és acceptada, sol·licitarà la hipoteca, que acostuma a estar supeditada a una taxació i inspecció. La preaprovació augmenta les possibilitats d'obtenir l'aprovació als passos finals, però no està garantida.
Després de la preaprovació i abans de laprovació final, no hauria de fer cap compra important. Això podria significar no gastar més de $300 – $500, depenent del prestador i de la seva situació financera. Podeu preguntar al REALTOR® o al prestador hipotecari quina quantitat endarreriria l'aprovació del préstec.
